【住展房屋網/綜合報導】根據台北地院最新公告，有全台最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」將於4月23日執行3拍。由於該案底價較1拍時已打65折，加上原先被標記「禁止處分」的限制在這次公告內容中似乎有解決方案出現，故法拍業者認為，3拍即能順利出脫。 「信義計畫區D3街廓」正對台北101，位處台北市精華地段，面積約1,550多坪。該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀，信託人則為富創建設，該次底價為102.77億餘元，換算每坪單價約為661.87萬元，與1拍底價160.58億元...

【住展房屋網/綜合報導】日本發展話題持續不斷，2025年將主辦世界博覽會的大阪，就是接下來的亮點，外界預估經濟效益將可達到2兆日圓（約新台幣5,600億元），且在各項建設與人力需求帶動下，市場預期資金將大量流入大阪，整體經濟與房市發展看好。 經濟日報報導，日本信義業務統括室部長李旭鎮表示，大阪在確定主辦世界博覽會後，波紋效應擴及至住宅、辦公大樓、商業店鋪及飯店等設施，不動產市場價值大幅提升；而道路、鐵路等建設的建構改進，亦使城市功能持續更新，...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局日前公布3月建物買賣移轉棟數，總結今年第1季狀況，台北市建物買賣移轉共5,771棟，年減12.2%；新北市12,699棟，年增1.4%；桃園市7,527棟，年減1.7%；台中市9,283棟，年增0.1%；台南市5,350棟，年增2.4%；高雄市9,304棟，年增15.9%。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台北市交屋潮退，松山、信義、北投區年減都達到3成，拉低全市，導致北市今年第1季移轉棟數年減12.2%，為6都中減幅最大者；高雄市第1季移轉棟數年增...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標售案」於上週進行第2次標售，該次標售公告時共祭出3大誘因，但最終無人投標，2度流標。 京華城購物中心占地約4,986坪，於日前進行2度標售，並調整了3大項標案內容包含：不對外公布底價；取消分區標售方案；取消2項對得標人的罰則，得標人得自行選擇接受或放棄爭取容積率恢復678.91%、現有承租客戶喜滿客影城優先商議租約權利改為自由約定方式。 戴德梁行指出，大型國際投資人對於該案皆釋出高度的興趣及購買意願，實際領標...

【住展房屋網/綜合報導】信義計畫15分鐘、到南軟園區、或新店工業城也很近，房價長期被低估的深坑生活圈，受限於素地少、長期無新案推出，不僅當地首購、自住需求強勁，就連租屋網有好的物件，也常常一上架就秒殺，一席難求的置產潛力，可說是新東區黃金走廊線上，以蛋黃價值花蛋白價格的好地段，是不少行家眼中最被低估的「金礦股」。 近期由士林知名建商所推出的「誠隆喜砌」，基地正座落於北深路二段、與老街商圈為鄰，開車又可快接信義聯絡道，20分鐘車程，101大...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 太硯室內裝修有限公司16 坪休閒風居宅，屋主為一對年輕工程師夫妻，即將迎來二寶的他們，希望把最好的留給小孩們，期待他們的童年環境，能任意揮灑創意且自由無拘束。考量小坪數的最大化應用，讓主臥結合公領域變身多功能大遊戲區，設計師創新思維與屋主開放心態的完美配合，成就屬於他們一家人的自由年代。畸零、轉角多的新成屋，其實採光良Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下...

延續2018年的交易熱度，商用市場持續受到企業青睞，2019年開春，土地交易受惠於建商積極獵地金額創下首季新高點，而商用不動產中又以工業地產為首季焦點，台商回台投資意願持續擴大，以中、南部交易最為熱絡。辦公室去化表現亮眼，帶動各商圈租金行情上漲，依據信義全球資產第一季統計，台北市平均售價來到84.3萬，而租賃市場需求持續旺盛，空置率已降到5%以下來到4.16%，平均租金上升至2,261元。內科廠辦部分，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1,168元，租賃市場...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前發表第一季季報，首季商用不動產租賃市場去化面積近2萬坪，使得各級商辦平均空置率降低至5%以下，預計今年年底將跌破3%，並出現供需失衡狀況。其中台北市信義計劃區目前5大指標商辦皆為滿租狀態，直到2022年「富邦金控A25地上權開發案」年完工後才會有商辦新供給。 高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今...

統計六都買賣移轉棟數資料顯示，六都3月的買賣移轉棟數為1.84萬棟，年減約1%，若統計第一季的買賣移轉棟數，六都合計為5萬棟，年增約1%，而今年第一季最好的仍是高雄市，買賣移轉棟數增加近16%，由移轉棟數變化可發現台南、高雄房市仍再增溫，高雄市3月移轉棟數創下近39個月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況，不過近期3月的市場買氣明顯回籠，預料將反應在4月的移轉棟數上，而今年第一季表現大致較去年持平，...

【住展房屋網/綜合報導】實價揭露，位於台北市內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」，多個戶別交易成交單價達140萬以上，最高達162萬元，成為內湖新豪宅一哥，不過揭露價格多為3、4年前的預售行情，經濟日報報導，璞真建設總經理汪家玗表示，目前該案已轉成屋，重新進場銷售，開價較預售價格下修約15%。儘管開價下修，但好房子不怕沒人要，交屋至今無1戶退戶，目前已有9成住戶裝修中。 根據最新實價揭露交易行情，碧湖畔成交時間多位於2014與2015年，共13戶，最高價為12...