【住展房屋網/綜合報導】信義代銷自2016年導入「全房產」概念後，去年全年銷售業績增加3.7倍，結案銷售率達70%。今年業績可望再向上提升，上半年推案量預估超過600億元，全年目標則為1,000億元，有機會創下信義代銷歷史新高紀錄。 目前國內推案量最大是海悅，今年上半年預估有800億元的案量，其次為甲山林、新聯陽、創意家。自2016年起，信義房屋導入「全房產」的概念，以全直營門巿優勢，結合集團旗下包含代銷、居家等不動產上下游服務，擴大服務範疇。 其中信義代銷使...

【住展房屋網/綜合報導】有全台最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓土地」，預計於今年2月22日進行第3拍，3拍底價較1拍大降58億，雖有「禁止處分」之限制，市場已傳出有多位買家將出手，其中包含龍巖集團總裁李世聰。 D3土地位於台北市信義路5段、台北101大樓對面，面積約1,550餘坪，為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有土地，由於受到幸福人壽掏空案影響遭查扣，去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。該案於去年2月23日進行1拍，底價約160.5億元、每坪1,034萬元，拍賣總...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資訊，位於台中市單元2的豪宅「陸府植森」頂樓戶再皆露交易，該次交易之戶別為19、20的樓中樓戶，總價5,500萬元，扣除車位單價約為57.7萬。該次交易之單價不僅跌破6字頭，與另一頂樓戶單價61.8萬相比，價跌也達到6.6%，但此單價仍是該社區的第2高價。 「陸府植森」位於台中單元2重劃區，該區域被視為綠色新7期，吸引建商積極開發。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該社區總戶數72戶，主要訴求為強調綠建...

【住展房屋網/綜合報導】有「實價登錄2.0版」之稱的地政3法修法，原計畫於去年5月送立法院審議，然而由於房產界對於「預售屋即時登錄」及「門牌全都露」等部分有所反彈，內政部傾向暫緩此部分之推動，先推動實價登錄責任從「地政士」回歸到「買賣雙方」等修法。 「實價登錄2.0版」修法原有5大方向，包含預售屋買賣契約完成30日內須實價登錄、門牌直接揭露不再區段化、買賣移轉時與實價登錄作業同步進行、申報權利人由地政士及經紀業回歸到買賣雙方、提高惡意哄抬價格...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義計劃區的「台北南山廣場」，38樓以每坪月租4,672元高價，擠下台北101的83樓4,411元的月租金，成為全台租金行情最高的辦公「樓王」，也改寫全台豪辦的租金行情紀錄。 台北南山廣場於去年中完工，樓高272公尺，共有48層樓，為台北市第2高樓。啟用至今，出租率和進駐率已接近9成，包含勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等都是承租戶。市...

房市自2018年買氣回溫，全台房屋買賣移轉棟數走穩到27.8萬棟水準後，使得建商信心大增，今年房市更延續去年第四季熱度，接續至329檔期，推案量與銷售率將推向高峰；信義代銷表示，2019年北台灣推案量將較去年成長三成、需求穩定，整體市場概況審慎樂觀，信義代銷擁有全房產優勢，上半年接案可望超過600億規模，力拼全年新推案量超越千億目標。近期房市受到相關法規施策影響，建商預應雨遮登記取消，爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照，使得今年推案量增加，推...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋統計台中市去年實價登錄前10月千萬以上的住宅成交狀況，以太平成長70%為最多，第二為南屯成長近40%；成交件數部分，西屯則是第一。信義房屋分析，主要是受惠於台中生活圈4號道路、鐵路高架化及捷運綠線等交通題材與台商回流，使得太平、南屯、西屯地區千萬宅交易熱絡。 太平區早期房市以廍子溪以東為中心，近年74快速道路中的台中生活圈4號道通車、鐵路高架化新設精武及太原火車站通勤站，再加上臨近的北屯有捷運綠線通過，使得太平區...

【住展房屋網/綜合報導】去年全台法院拍賣建物的拍次拍定率平均為13.85％，年增近1%。其中以新北市、桃園市以及大台中外圍縣市增加最多，桃園市年增1.55%為6都中最高，剛性需求、低接的住宅及工業買盤，在全台都會區外圍發熱。 寬頻房訊統計，去年全台法院拍賣不動產建物共有3萬3,007拍次，共有4,570拍次拍定，法拍屋的平均得標率為13.85％，年增0.97個百分點。其中雙北市、中彰投與高雄3大都會區，普遍得標率皆達15％以上，桃竹地區則在13％以上，其餘農業縣市及離島...

【住展房屋網/綜合報導】台北市大安區去年12月豪宅交易熱，根據實價資料顯示，包含「敦南寓邸」、「和平大苑」、「明日博」都有交易，其中2戶無貸款，採取現金交易，總價分別為2.1億、4.7億元，大安區也以去年全年合計52筆億元豪宅交易，成為豪宅交易第一名熱區。 經濟日報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，民間銀行普遍不接受大額存款，加上國內暫時欠缺合適投資標的，部分手頭現金滿滿的高資產族，選擇直接將現金拿來購買豪宅。 根據最新實價資料，大安區去...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 湜湜空間設計25 坪老屋，作為三代同堂住家，設計師除了改建原始格局、動線之外，也強化了鞋櫃收納機能，創造更人性化的生活情境，加以木料、木地板、水泥、鐵件等建材混搭，打造出舒適美觀的居住視野，快跟著小編一起來看看吧！ 原始屋況中，由大門進入時即見客廳中心，僅以木作隔屏作為緩衝，造型玄關的收納機能不足，形成鞋盒、鞋Home Data 設計公司：湜湜空間設計設計師：湜湜設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：2...