【住展房屋網/綜合報導】知名藝人「黑人」陳建州和范瑋琪居住的中正區豪宅「方念拾山」，近日傳出二樓戶交易，一坪約109萬元，和頂樓14樓一坪198萬相比，一坪價差將近90萬元。 對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，高低樓層的極大價差時有所聞，如天母華固天鑄38樓頂樓達207萬，低樓層約140萬，一坪相差67萬元。 陳炳辰表示，方念拾山近新生南路一段、信義路二段交叉口，屋齡三年，但樓高僅14層，高低樓層價差卻比上述的華固天鑄還大。分析原因主要是因為此案...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局發布的買賣移轉棟數陸續出爐，單看2月表現，年減8％，主因與春節工作天數較少有關有關，若將前兩個月的數字合併觀察，反而呈現9.8％的成長。其中，以台南表現最突出，是2月是全台唯一交易量正成長的直轄市。 根據六都地政局所公布的最新資料，六都2月買賣移轉棟數為1.1萬棟，年減8％，不過，前兩月的移轉棟數將近3.1萬棟，反而年增9.8％。 中南部地區則以台南市表現最佳，2月移轉棟數為1359棟，年增約25％，台中市則是2013棟年減約18％...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 懷特室內設計由於屋主期待可讓孩子坐擁盡情嬉戲的空間，於是設計師打破制式隔間，搭配充滿裝置藝術感的趣味設計，再給予俐落現代風型塑基底，佐入溫暖的用色與選材，量身打造出一家人的創意新居，快跟著小編一起來看看吧！空間加入圓型作為設計發想，運用圓型、線條、比例給予最佳的表情與機能，搭配彈性、自由、開放的格局規劃，塑造一Home Data 設計公司：懷特室內設計設計師：林志隆設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：25/...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義房屋統計全台門市交易狀況，排除過年的干擾因素，統計今年前2月的市場交易全台年增16%，今年房市交易明顯好轉。 比較各區域表現，雙北市前2月的交易量年增近2成，台中市則年增21%，六都前2個月的交易量都優於去年同期。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年農曆年節多數時間落在1月，今年農曆年節則是落在2月，為排除農曆年節的影響，看前2月的市場交易狀況，則可發現今年前2月的房市狀況，是延續去年底的回溫買氣，整體交易狀...

【住展房屋網/綜合報導】捲入前幸福人壽董事長鄧文聰百億元掏空案的信義計畫區D3土地，被稱作「最貴停車場」，日前遭債權銀行新光商銀聲請法拍，一拍底價160.58億元、換算每坪底價1034.17萬元，此拍賣底價與單價，皆創上法拍的新高紀錄，但結果無人投標，流標收場。 D3號稱是北市「最貴停車場」，位於信義路五段、台北101正對面，面積共1552.73坪，是前幸福人壽董事長鄧文聰的富創建設所持有的土地，該地目前出租給岳洋公司經營停車場，租期至2020年1月7日，迄今租約...

【住展房屋網/綜合報導】土城既有住宅商圈機能成熟，交通坐擁萬大線+板南線以及北二高+65快速道路的雙捷雙快，去年大型建商競相投標暫緩重劃區，土地標脫率更達到100%。隨著鴻海、正崴、大霸等集團企業總部進駐，年產值近8700億的高科技更讓土城躍升為新北市最重要產業廊帶，加上投資總金額高達67億元的醫院BOT案長庚土城醫院，可謂是人潮、金流全數到位。 2018年土城持續噴發的利多則聚焦在擁有影城+商場的土城日月光廣場。商場向來是重劃區定價核心，過往信義計畫區...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案總規劃戶數為68,664戶，可售戶數為4,5820戶（扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶等回分戶），供給量較2016年的42,674戶增加3,146戶；在銷售部份，去年累計售出17,355戶，剩餘28,465戶，平均銷售率約37.88％，可售戶數與銷售率都是2014年以來首度正成長。住展雜誌企研室何世昌指出，北台灣建案平均銷售率和戶數供給量同步中止連三年下挫，顯示市況正在脫離谷底，惟上升的幅度相當緩慢，預期修正期還有一段時間。 ...

作者_詹雅婷Mimy　資料暨圖片提供_綺寓空間設計屋主為迎接即將到來的小Baby，決定整頓閒置已久的下方樓層，不料遇到工程不斷延宕的設計裝潢公司，另壁癌漏水問題叢生，讓屋主苦惱不已。設計師在有限的預算和時間裡，以大人和孩子的生活習性與需求進行規劃，妥善規劃裝修費用，補足上方樓層所缺乏的完整廚房設備，與可聚會宴客的寬敞客廳，在寶寶誕生前，即時完成這間為「新生命」量身訂做的「無直角」防撞糖果屋！Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / iA Design荃巨設計工程有限公司40 坪居宅，設計師依循屋主需求，規劃一處開放式廚房並結合中島機能，同時帶入現代感線條與輕工業元素，搭配舒適、有型的家具擺飾，營造出美輪美奐的簡約風視野，快跟著小編一起來看看吧！入門處，規劃大型玄關牆櫃，刻意採以黑色板材做櫃門，顯出沉靜紓壓的場景；空間內，則鋪陳大面積溫潤木地板，並納入充沛採光，保留Home Data 設計公司：iA Design荃巨設計工程有限公司設計師：Kevin楊宥祥設計風格：簡約風...

接下來就是看屋，正確的看屋流程是這樣的： 1、先去頂樓環顧四周環境：看看有無嫌惡設施（墳墓、電塔、變壓器、加油站、焚化爐、殯儀館），俯瞰四方，順便看看公共梯間有沒有雜物和是否明亮，頂樓有沒有漏水、外牆有無剝落等，你在1 樓地上看到的是2D 圖，到頂樓看，就變成看3D圖，會看到意想不到的事物，像是後巷棟距那麼近，隔壁透天鄰居蓋了一大片鴿舍，電信基地臺離社區這麼近。 2、詢問上下左右附近鄰居、管理員，可以選傍晚倒垃圾的時間，較容易遇到老鄰居或...