「50年老屋比新房更香？」首購1年後…終於理解為何沒人想都更！ 新青安貸款買下北市50年公寓 他算給你看「房屋稅vs管理費」驚人差距 網酸「會變危樓」遭打臉：總統府都百年了！揭老屋抗跌關鍵   在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言：「都更？在台北現行稅制下，理性屋...

文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

文／住展雜誌 作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」，近日再傳佳績。市府於今（2025）年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）擔任實施者，將進場啟動招商前置作業，預計於明年徵求出資者後，雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜，兩案將捐贈計36戶社會住宅，創造友善居住環境。 本次進入招商準備階段的案件分別為「信義虎林街60巷案」與「南港產專區單元2-25案」，兩案皆在去年7月提出申請7599專案，短短三個月...

讓「生活感」成為好助力，自住售屋這麼做快2個月成交~ 走進王太太位於天母的30年老公寓，餐桌上還擺著早餐的碗盤，沙發上隨意披著一件針織外套，陽台的盆栽正開著小白花。這樣的生活場景，卻讓來看房的林小姐眼睛一亮：「這房子感覺好有生命力！」三個月後，這間「帶著生活痕跡」的老公寓，竟以高出社區均價6%的價格成交。   這顛覆了許多人的認知—不是應該把房子清空，打扮得像樣品屋才好賣嗎？ 其實，屋主自住的房子只要掌握幾個關鍵，生活氣息反而能成為最...

文／住展雜誌 新北市蘆洲區再添優質綠地，位於民族路70巷轉角的「兒七公園」將於今（26）日正式開放啟用。新北市政府工務局表示，該公園設有體健設施、環狀步道、可食地景及滯洪綠地，不僅美化社區巷弄，也提供居民日常休憩、運動與環境教育的多元空間。 兒七公園原為閒置空地，考量周邊的住宅密度較高，缺少戶外活動空間，市政府推動綠地活化，由新北市政府新建工程處於年初展開建設，將約640平方公尺的面積轉型為兼具休閒與生態功能的社區型綠地。 新北市工...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司設計不只是好看，更要好用，能真正改善生活。來自德國的 iF 設計大獎（iF Design Award），就是以「提升設計價值、讓生活更好」為設計宗旨，表揚兼具創意與實用的優秀作品。在眾星雲集的國際舞台上，禾光室內設計靠著擅長的「彈性隔間」與「動線重塑」，讓空間不只是住起來舒服，更能靈活因應生活變化，打造真正符合屋主需求的理想生活場景，快跟著小編來看看，禾光設計團隊帶來的3個精彩設計案例吧！,設計不只是好看，更...

編輯 張若蓁｜圖片提供 成境設計年近不惑的老屋，歷經歲月洗禮，原始管線早已老舊，封閉的格局也讓空間顯得壓迫，採光更是不足。然而，就在迎來40歲的重要時刻，它也獲得了一份專屬的生日禮物。成境設計根據單身屋主的生活樣貌，以「打開盒子，包裹成盒」為設計發想，先打開封閉格局，引光入室，放大整體空間感，再以摺疊手法巧妙重塑機能與動線，讓這25.5坪的老屋華麗重生，回到那年芳華時刻。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋...

編輯 張若蓁│圖片提供 本木源基空間設計當老屋即將翻新，你心中理想的家會是什麼模樣？這間位於台北市信義區的老宅，由屋主一人獨居。為了解決原有空間中動線紊亂、收納不足與採光不佳的問題，設計師先將整室拆除，並重新梳理空間架構，再從日劇《昨日的美食》中汲取靈感，打造開放式廚房與溫潤療癒的生活氛圍。現在就一起走進這座猶如日劇場景般的小宅，感受理想生活的模樣吧！Home Data 設計公司：本木源基空間設計設計師：羅元基設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(1...

【竹科新貴的房市狂熱】關埔重劃區為何成為科技人的「資產避風港」？ 週五傍晚的關新路，空氣中飄散著剛出爐的麵包香。穿著休閒的工程師們，三三兩兩走進米其林推薦的餐廳，他們手腕上的Apple Watch不時閃過股市行情通知。這個被稱為「竹科小天母」的關埔重劃區，正上演著一場科技新貴的資產保衛戰。   「這裡的買房邏輯和寫程式一樣，講究效率與精準。」在半導體廠擔任研發主管的陳工程師，上個月以單價89.5萬買下「富宇天雋」的預售屋。他指著手機裡的股市Ap...

【聰明換屋學】退休族必看！用「空間換現金」的黃金公式 走進文山區木柵路三段的靜巷內，一棟屋齡25年的電梯大樓裡，剛完成換屋手續的退休教師林老師，正開心地整理著新居。「以前住40坪的老公寓，現在換成22坪的電梯兩房，不僅電梯對膝蓋友善，還多出800萬的退休金。」她指著窗外不遠處的傳統市場說：「這裡買菜、看醫生都方便，最重要的是總價控制在2500萬內，將來孩子要接手也容易。」   這樣的「大換小」智慧，正在台北市文山區掀起一股換屋潮。房仲業者觀...