台灣人瘋買海外房，日本穩居首選！馬來西亞、澳洲緊追在後 【M傳媒房產中心】 近年來，台灣人瘋買海外不動產，已經不是新聞，但到底哪些國家最受青睞呢？ 台灣人最愛的海外置產前三名依序是日本、馬來西亞、澳洲，美國和新加坡則持續吸引高資產族群關注。 這背後，不只是投資偏好，也反映出台灣人對安全感和穩定收益的追求。 日本：穩定首選 毫無疑問，日本是台灣人海外置產的首選。 日本國土交通省數據顯示，2024年台灣人在東京23區的新建公寓購買占比達32%，2...

股市三萬點、房市冷清清！建商過年大放送，iPhone17、Dyson隨便抽？ 【M傳媒房產中心】 2026丙午馬年開春，台灣股市站穩三萬點大關，經濟面一片看好。但房地產市場呢？冷，非常冷。 不同於過去幾年過年期間接待中心人山人海、代銷除夕都在接電話的盛況，今年房市步調明顯放緩。 央行信用管制持續發酵、買方全面觀望，建商只好拿出最務實的策略，送禮券、送家電、送iPhone。 今年2月適逢春節與228連假串聯，長假氛圍帶動出國人潮，建商心知肚明： 與其辦一堆寫春...

頂樓加蓋不是你的！法院判決拆屋還地，還得倒賠13萬 【M傳媒房產中心】 很多人買公寓頂樓，心裡打著一個如意算盤：頂樓加蓋是我的，樓下鄰居也默認了，這片空中花園就是我專屬的。 就算哪天被檢舉，頂多就是列管違建，不會真的拆。 這個美夢，被台北地方法院一紙判決徹底打醒。 案件回顧：頂樓加蓋22年，一紙訴狀全拆光 台北市信義區某處公寓，12號和14號兩棟相鄰的5層樓建物，頂樓分別被5樓住戶加蓋增建物，面積各約64、67平方公尺，並設置鐵門排他性占有使用...

男人還在等繼承，女人已經自己買！北市4.45萬人出走，揭開新時代購屋真相 【M傳媒房產中心】 人口遷移趨勢，往往比房價指數更早預告一個城市的未來。 內政部最新統計出爐，2025年全國人口淨遷出8632人。若以六都來看，台北市去年淨遷出4.45萬人，成為全台人口流失最嚴重的城市。 反觀大台北生活圈內的新北市與桃園市，則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人；台中市也淨遷入1.58萬人。 這組數字透露的訊息很清楚： 人口正在用腳投票，從高房價、老屋多的核心城市，流向...

央行首度發布政策檢視報告，房市管制「成效已現」然後呢？ 【M傳媒房產中心】 中央銀行昨天（2月12日）發布了史上第一份「貨幣政策架構操作策略檢視報告」。 這份報告洋洋灑灑數十頁，市場第一時間聚焦的是三大結論： 我國的貨幣政策架構與美國聯準會、歐洲央行相同，採「多元指標架構」； 不會為了硬塞2%通膨目標而過度調整政策； 現行機制運作順暢，可繼續維持。 但真正讓房地產業界豎起耳朵的，是報告裡另一段低調卻重要的文字，關於選擇性信用管制的執行成...

文／陳炳辰 住展雜誌統計排行北台灣2025年十大代銷在住宅產品的接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、創意家、新高創、璞園、信義、新理想、甲桂林、傳真，接案量介於230至1487.8億元，總接案量來到5804.9億元，相比2024年減11％。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，2025年景氣不佳，中小區域型代銷業者接案謹慎，具備資產實力與銷售戰力的大代銷擔下重任，對比2025全年推案量年減幅超過三成，十大代銷拿下的整體案量只比...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市住宅及都市更新中心昨（11）日與台北市財政局舉辦「都更領航X節能降稅」記者會，由台北市長蔣萬安宣布2026年公辦都市更新10案全面啟動，並同步推出房屋稅節能減稅新制，持續推動都市更新與永續發展並行。 蔣萬安表示，台北已進入「大都更時代」，都市更新首重安全與防災。面對地震與極端氣候挑戰，更新後建築將具備更高耐震與韌性標準，讓市民住得更安心。自2023年推動「都更八箭」以來，近3年報核案件年均達117件，為過去8年的2.3倍，...

文／住展雜誌 MyHousing 根據最新公布的2026年1月消費者物價指數（CPI），房租類指數年增率降至1.99％，不僅跌破2％關卡，也已連續6個月呈現收斂趨勢，為近30個月來首度回落至2％以下，顯示租金漲勢逐步放緩。 統計顯示，房租年增率自去（2025）年7月的2.37％高點後逐月下降，反映先前租金上揚墊高基期，近期漲幅明顯縮小。雖然12月初公布數據一度跌破2％，但經資料修正後仍維持在2％；此次1月數據則確定降至1.99％，趨勢更為明確。 信義房屋不動產企研室專案經理...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 高雄市首件公有市場用地 BOT 案「灣市 38」正式邁入開發階段，由高雄市政府攜手統一超商共同推動，計畫投資逾 9 億元於高雄榮總旁打造地下二層、地上六層的複合式建築「悠活生活館」。該案已於日前舉行開工動土典禮，預計將於 2028 年完工營運，屆時不僅能為當地創造超過 300 個就業機會，更將顯著提升高雄榮總生活圈的商業機能，成為區域發展的重要里程碑。 這座名為「悠活生活館」的建物基地鄰近高雄榮總與高鐵左營站，地理位置極具...

文／林鈞澤 今日（11）上午，台北市住都中心與台北市財政局合辦「都更領航X節能降稅」記者會，台北市長蔣萬安在致詞中宣布，台北市將率全國之先，於今年7月起推出「房屋減稅新政」，首度取得建築節能標章1級以上的房屋，可享房屋稅減稅5％的優惠，象徵著具體租稅誘因從建築端走向了住戶端，鼓勵民眾加入減碳行列，使用節能建築與建材。 蔣萬安表示，台北市自從2023年推動「都更八箭」政策以來，三年內核報數量倍增，是過去8年的2.3倍，正式進入「大都更時代」。面對...