第二波陸資來台投資啟動，經濟部日前(3/2)宣布開放陸資投資項目新增42項，兩岸經貿開放政策漸入佳境，預料可吸引更多陸資來台投資，掀起兩岸相互投資及產業交流的新商機。台灣投資環境日漸成熟，經建會也持續在各國進行全球招商活動，吸引外資、國內金融壽險業及中小型企業加碼佈局商辦市場，商辦需求量持續擴大，今年1~2月商辦成交均價已來到每坪53.8萬、價格呈現持續上揚的走勢。 ■　商辦兩年漲幅47.8% 成交價屢創新高 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，國內...

　　房市有句名言，那就是「環境形塑房價」，也就是說好的環境造就出高人一等的房屋價值，反之亦然。房仲業者表示，在各地房價都漲一波的現在，想找出哪些地區具有持續增值空間的潛力，沿著政府或民間重大建設的藍圖按圖索驥，應該就八九不離十！ 　　環顧全台主要都會區，以政府及民間投入更多資源與資金之計畫來看，未來3年內區域房市具有持續上漲空間者，在大台北地區有大內科、南港經貿園區、三重重陽重劃區、新板特區和新莊副都心等；在桃竹地區有桃園中正特區、新...

民國百年元月延續去年底旺盛的買氣，單月買賣移轉棟數為4萬1974棟，不但是連續兩個月買賣移轉棟數在4萬棟以上，買賣移轉數據再創2008年5月後新高，此次表現狀況相當平均，不單單僅是北市放大量，其他都會區交易也都是高檔表現。 ■　延續去年底買氣 首購置產客戶捧場 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產作為避險標的，造就了一月交易的榮景。台灣房屋研究中心經理...

近年新北市房市火熱的新莊地區，又有重劃區土地要標售，地點就位於機場捷運線的A4副都心站兩旁，基地面積近7000坪，此次標售底價每坪僅約90萬元，與先前重劃區的商業區土地頻頻「標破」200萬元來看，要順利脫標不成問題。此塊基地「地段佳、門檻高」，加上奢侈稅的疑慮未除，到底最後會以多少錢標售，成為未來房市發展的風向球。 ■　奢侈稅添變數 誰得標受矚目 　　信義代銷協理何胤諭指出，這兩塊土地靠近捷運站，去年9月史恩實業以每坪232萬元，取得緊鄰捷運站旁的商...

台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。 ■　三鐵共構加持 南港漲翻天　　 從信義計畫區的經驗來看，具增值...

　大台北地區房價漲不停，讓小市民大嘆愈來愈買不起，但您知道嗎，房價看似高不可攀的北部，其實還有房價一字頭的區域，但可能要以汽機車代步，以車輛通勤換取房價，就有機會一圓購屋夢。 ■　善加利用交通路網 開車通勤房價減半 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現階段隨著台北輻射公路網建置更趨發達便利，若能多加利用國道及快速道路，大台北不少開車30分鐘可達的地區，像是汐止、深坑、安坑、泰山、樹林、林口及五股等區，都有機會找到 1~2字頭的中古屋甚至新...

近幾年來房地產市場正熱，相關產業荷包也賺飽飽，除了第一線的銷售人員之外，與房產交易脫不了關係的就是代書，自從政府開始規定從事相關產業必須取的地政士資格後，剛好搭上國內房地產起飛，不少年輕人也跨入代書的領域，除了沒有一般業務人員的業績壓力外，透過和房仲體系的合作，年薪一樣可以破百萬。 ■　代書正名為地政士 房產交易不可少 　　一般人所說的代書正式名稱為地政士，需取得地政士執照才可執業，工作內容主要為不動產合約簽訂、產權登記、抵押貸款、稅...

去年12月流標的信義區別墅「風雲頂客」，日前二拍以1億1391萬2345元標脫，每坪149.8萬創法拍次高單價紀錄，該區炙手可熱的程度可見一班；鄰近台北世貿與101大樓，面積廣達2545坪的信義計畫區Ｄ１土地，因閒置多年未開發，被民眾拿來當菜園，號稱全台最貴菜園，3月18日也將進行部分土地法拍，總底價18.9億元，每坪平均底價約297.91萬元。房產界預估，最大地主富邦集團定會出手搶標，以爭取Ｄ１土地的開發主導權，未來若推案，房價勢必攀上北市的頂峰。 ■　媲美曼哈頓與...

大台北地區329檔期推案強強滾，新莊副都心挾著交通及基礎建設的優勢，成為這波推案的領頭羊，預估今年329檔期副都心推案量將上看300億，全年則預估高達800億，包括遠雄、鄉林、國泰及興富發都沒有缺席，開價也從去年的5字頭，攀升到6字頭，重劃區將成為未來新北市的房市熱區。 ■　重劃區比一比 新莊推案全台最大 　　信義代銷協理何胤諭認為，重劃區具有街廓完整、規劃整齊的優勢，如果有捷運或其他重大建設，更是如虎添翼，包括之前北市的大直、內湖重劃區，在銷售成...

板南線南港展覽館站即將通車，將在北市東區串聯文湖線，也讓鄰近的汐止、東湖及南港研究院路附近的交通更為便利，往來台北市中心的時間也將縮短20-30分鐘，在市中心房價漲翻天的情況下，提供另一個購屋地點的選擇。 ■　東湖、研究院商圈 受益最大 　　南港展覽館站通車後，原本住在文湖線葫州站及東湖站附近的民眾，不用再轉乘公車至南港站換搭板南線，可以直接搭乘捷運前往市中心，且未來高鐵站南港站完工後，此區的交通機能將更為提升。 　　信義房屋捷運東湖店店長...