國產局在開春後第一次標售土地，吸引39封投標單，不過以台北市建國南路、新生北路這兩筆土地成為大熱門，尤其是建國南路一段304巷口面積121坪的住三之二的土地，更創下住宅土地史上的次高價。房仲業者紛紛認為，北市大面積素地少，加上都更熱潮，建商仍看好未來房市前景；不過仍有業者擔憂，國有地標售一再創新高，無疑是助長房價的元兇。 ■　每坪602.6萬 創住宅土地次高價 　　國產局25日標售台北市大安區建國南路一段304巷口的土地、面積121.3坪，使用分區為住三之二...

３２９檔期即將開打，不少預售產品要搏出線，紛紛祭出加碼戰，除了打出雕廣告戶，或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電，甚至於在期間內下訂，享受２年的免息優惠，等等讓購屋人心動不已的條件，不過，建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人，仔細算算還是羊毛出在羊身上，消費者在買屋時要睜大眼睛，避免上當。 ■　新建案炒市場 廣告戶陷阱重重 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，儘管這些促銷活動五花八門，令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊...

許多人想當包租公，每個月都可以有固定收入，但要穩穩當當做包租公，可不是那麼簡單，除了房子要好之外，最重要是挑到好房客，不拖房租、不破壞房子，房仲業者表示，最好咖房客就是有固定收入的族群，按時繳房租、不拖不欠。 ■　先做徵信 固定收入擺第一 　　信義房屋表示，對於房東來說，最好的房客就是每個月不用催繳，都乖乖按時繳房租，而要找到這樣的房客，就是先調查有沒固定收入，一般來說，公務人員、教師、醫師、會計師、律師等，都是比較受到房東喜愛的族群...

整體景氣好轉加上台中捷運動工、縣市合併升格等利多，吸引不少北部客看準台中店面的增值潛力，從去年十一月起，紛紛前往台中搶買金店面，今年一月成交量，旺到幾乎每天成交一間店面。房仲業者指出，文心路、中港路、逢甲商圈租金投報率最高可達4%，成了店面投資客必爭之地。 ■　台中店面身價不凡 投資4年漲千萬 　　根據信義房屋統計，從2009年初，房地產景氣剛開始復甦，台中地區店面成交量也呈現緩步增溫，尤其從去年11月份開始，店面買氣明顯增溫，佔比已經拉升到18...

「地段、地段、地段」不僅是房地產投資的不二法則，也是台灣豪宅客戶購屋的首要考量。根據房仲業者的研究顯示，「地點好」是豪宅客戶購屋公認的首選要件，如陽明山、信義計劃區以及敦化南路、仁愛路等等，都是富商名流的最愛。同時，好的地點以投資角度來看，增值性高，房價也不易下跌。 ■　台灣客重產品 大陸客愛名氣 　　信義房屋表示，台灣豪宅客戶重視「產品力」，不只是看得到的建案設計，還有看不到的內涵。現在的豪宅基本上都得具備SRC(鋼骨結構)、制震、保全、...

小老百姓一輩子可能買不起的上億豪宅，隨著資金行情而交易熱絡，過去只有北部富豪獨熱的豪宅，這幾年中南部也開始發燒，總價上億元的新建豪宅紛紛熱銷。不過房仲業者也表示，同樣買豪宅，南北的豪宅客喜好卻是大不相同。 ■　北愛樓高氣派足 南重透天好風光 　　信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮表示，南北居住偏好上的差異，由外而內以同心圓方式分析，可從城鄉發展、價值觀以及安全要求等三大原因來探究。北中南三區由於條件不同，興建的豪宅也大不相同。 　　台北由於...

台北市中心平均房價上看60萬元，而根據房仲業者調查，未來1年準購屋人有2成想買台北縣，高於第二名的台北市，業者表示，從購屋意願來看，未來三年，幾乎年年都有新捷運開通的台北縣，將成為置產首選，其中，不少購屋族鎖定了三重市！ ■　1500萬挑三重 首購、換屋皆適合 　　三重市屬台北縣第一圈，距離北市只有一橋之隔，由於捷運通車的預期心理，加上三重有落後補漲潛力，未來行情也看漲！戴德梁行不動產總經理顏炳立就曾說過，一樣距離台北市中心約15分鐘的萬華、永...

台北市地政處公佈今年一月份台北市的建物買賣移轉棟數，總計為6,395棟，較前一月6,231棟，成長了2.6%，創下近半年來的新高紀錄；至於北市十二個行政區的表現，單月成長幅度以大同區居冠，其次為南港區與內湖區。房仲業者普遍認為，虎年上半年仍走資金行情，北市房價處於高檔盤整格局。 ■　大同區題材多 低價優勢吸客 　　台灣不動產研究室執行長邱太(火宣)指出，北市核心五區房價已高不可攀，去年下半年核心五區人口外移效應明顯，因此北市大同、萬華、南港等第二圈交...

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

去年房市由冷變熱，造就不少億元身價的超級房仲業務員。信義房屋信義店執行協理陳明玉，連續十年榮獲年度冠軍，去年總銷金額18.5億元，再破公司與個人紀錄；至於永慶房屋年度第一名的經紀人是逸仙店的楊文豪，總銷金額達18億元。正因為房仲高業績、高獎金的誘因，吸引七成上班族，打算年後轉職投入房仲業。 ■　超級房仲營業員 年度業績大車拼 　　信義房屋信義店執行協理陳明玉，曾經是921東興大樓的震災戶，民國84年投入房仲業，可能是牡羊座O型的天性使然，陳明玉為...