依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。 ■　最多人想住美術館 河堤社區第二 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部...

高房價時代，在台北市中心想要買個2房產品，總價動輒上千萬元，不過跨過一橋之隔的台北縣，購屋就沒有那麼困難。以台北市平均家庭可支配所得124.6萬元來看，等於雙薪家庭月收入約10萬元，對比台北縣平均30坪住宅，總價約693萬元，等於房價所得只有5.6倍，只要挑對房子，購屋並不是那麼困難的事情。 ■　北市購屋負擔重　北縣成圓夢選項 　　首都的都會中心房價水準高，是國際城市常見的現象，對於受薪階層來說，第一次購屋就入住台北市中心，在目前這種房價水準其實並不...

受到央行打房影響，6、7月北縣市成交量縮減，但投資熱錢卻開始往南走，首先就瞄準與大台北僅一線之隔的桃園，根據房仲的統計，今年7月和1月相比，店面的成交件數成長3倍，金額超過20億，其中近半的買方來自台北，不少是企業主和台商，就是看準交通建設日益完善的桃園投資市場。 ■　交通建設加人潮 條件漸成熟 　　信義房屋桃園區執行協理林三智表示，桃園總人口數突破200萬人，已達到升格直轄市標準，在交通發展部分，除了原有的桃園航空城計畫及高鐵利多，可直通台北...

退休後不像上班時能有固定收入，準備退休前不免擔心日後坐吃山空的問題，房仲業者表示，想要退休後還有固定收入進帳的媽媽，不妨從退休前５年投資不動產，讓租金成為固定收入，但商品最重保本，店面、交通便利的住宅都是優質選擇。 ■　退居二級商圈 客源穩租金高 　　店面雖然報酬率低，但只要挑對商圈，客源穩定，固定收入不是問題。信義房屋表示，退休媽媽想要投資店面，也不需要找一級戰區商圈，如東區、士林夜市等，退居二線、三線，社區型商圈或者醫院周邊，都是...

少子化時代來臨！家長為提供孩子更好的教育環境，都希望送小孩進明星學校，不過根據房仲統計，想要進駐明星學區，得要勒緊褲袋4.43年不吃不喝才能如願，相較於2007年的3.42年，整整多了一年，其中大安區、信義區的名校，更是學區宅的熱門區域。 ■　現代孟母難為 近六成家長重學區 　　根據永慶房仲集團所作的調查顯示，有55%的家長願意為孩子逐學區而居，其中26%表示會為設籍，考慮買小坪數的房屋，另外40%的人則是會買學區宅自住，另外34%的父母則會用租代替買。 　...

水岸住宅是不少人的夢幻選擇，儘管許多標榜水岸住宅的社區都創下區域新高，但走出台北市，仍有價格較為平易近人的水岸產品，讓喜愛景觀的客層趨之若鶩，不過根據房仲業者統計，有景觀的水岸住宅比起沒有景觀的貴1~2成，因此消費者還是得認清楚，景觀並非無價，而是必須付出較高的代價，才能在家享有無價的景觀。 ■　精選水岸好宅　北縣不乏2~3字頭潛力區段 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，相較於北市大直每坪突破百萬的水岸豪宅，北縣淡水、三重及永和的水岸住宅房...

根據內政部統計處數據顯示，全台7月買賣移轉棟數較6月微幅減少1.7%，主要都會區包括台北市、台北縣的買賣移轉棟數，都較6月下滑，主要是受到政府打房政策的影響，不過透過房仲統計發現，8月份的成交狀況已呈現升溫的跡象，其中大台北及台中區域價量均微幅上揚。 ■　自住郊區成交熱 豪宅市區量縮 　　政府打房主要針對投資客，對於一般自住首購的族群來說，反而是進場議價的好時機，在經歷兩個月的觀望期之後，不少有自住需求的民眾紛紛進場，根據信義房屋的統計，以總...

擁有社區健身房、游泳池、綠地、停車場的大樓是許多人買屋居住的夢想，但這類商品往往價格偏高，加上公設維護費用驚人，許多購屋者精打細算後，往往打退堂鼓，尋找物美價廉、坪數實在的老公寓，房仲業者表示，尋找附近具有公有建設的公寓，不僅住的實在，也能享有大樓的便利。 ■　社區公設維護不易 停擺荒廢比比皆是 　　許多大型社區為提供住戶更好品質，在社區內廣植綠蔭、興建停車場、游泳池、球場，但屢有社區傳出維護費用過高，住戶不願長期繳款，導致維護不易而...

房市忽冷忽熱，台北市輕移民要買好宅、又要兼顧增值潛力，十一月即將正式通車的蘆洲捷運沿線的績優宅暴紅，帶動原本房市不看好的台北縣三重、蘆洲兩區身價飆漲。 近幾年來，台北市房價持續飆高，政府終於忍不住出手平抑投資客炒作，雖然成效有待觀察，但台北市近兩個月買賣出現負成長的情勢看來，市場的確出現觀望氣氛。不過，緊鄰台北市又是捷運即將通車的路段，在這段房市亂局中倒是殺出重圍。這些區域符合有利通勤的「好宅」條件，又兼具捷運加持的「績優宅」升值潛...

又到開學季了！少子化時代來臨，大多數家庭都只有一、兩個孩子，父母多把這些掌上珍寶，當作心肝寶貝，想給孩子一切最好的。在這種效應之下，不少爸媽連買房子，都會把下一代的教育問題，當成選擇區位的重要關鍵，其中，首善之區的台北市明星學校，更是有錢也不一定買的到，只要有物件掛出，幾乎立刻搶破頭！ ■　信義學區最貴 一坪70萬超天價 　　要為孩子找個好學區的孟母有多難為？北市明星學區周邊的中古屋價位一路從4字頭躍升到7字頭，信義區的博愛國小最貴，每坪...