根據人力銀行的調查，２００９年近８成企業會發年終獎金，除了年終獎金之外，不少企業也願意幫員工加薪，其中電子業龍頭台積電，更號稱加薪１５％，讓員工感到了總算走過不景氣的谷底，聞到春天的氣息。而很多年沒有被拿出來討論的年終獎金買屋話題，近來也開始在上班族之間動了起來。 ■　年終買屋置產 前進低價潛力區 　　想要購屋是許多上班族的夢想，年終獎金往往是想買屋者的第一桶金，住商不動產加盟事業處副總劉明哲表示，買屋前要考慮自用或是投資，如果自用，...

國產局今年的首次土地標售案，以第一標最受外界矚目，這是位於台北市大安區新生南路一段157巷的72坪土地，總共吸引20封標單競標，最後由郭姓民眾以2億178萬8,888元順利得標，高出底價2.25倍，換算每坪單價為280萬元。 ■　住三單價第2高 每坪280萬元 　　永慶代銷事業處副總吳金銘指出，民國97年6月，國產局曾標售一筆位於新生南路一段151巷內的101.34坪住三土地，吸引了36組人馬參與投標，最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元，土地單價為每坪288.01萬元，堪稱住三土...

經歷2009多空交戰的商辦市場，終於在第四季呈現回穩的跡象，外資房仲公佈一項調查結果顯示，第四季台北商辦整體空置率較上季下滑0.8%，同時也出現今年首次的正去化，其中信義計畫區的A級商辦空置率較上季降低2.1%，居北市所有A級商辦區域之冠，但租金跌幅4.0%也是所有區域最高。 ■　去化量趨穩 租金變化大 　　2009商辦市場整體來說呈現下滑的趨勢，這與近年發生的金融風暴有直接的關係，從2009年整體負去化量達到21,000坪看出端倪，代表不少企業客戶退出台北市，轉往...

民調列為首惡的高房價問題，到了新的一年仍是民眾關心焦點。房仲認為，今年房價漲跌的關鍵，首推房貸利率升息，將會澆熄部分熱錢投入房市。學者援引香港簽定CEPA的前例，推估台灣一旦與中國簽訂ECFA，房價攀升在所難免，問題在於房價飆漲的幅度多寡。 ■ 民眾購屋心態矛盾 房價漲跌3關鍵 　　永慶房屋調查顯示，「不看好未來半年為購屋時機」的民眾，從前兩季的22%，連續上升至37%；換個角度詢問「何時是進場購屋的最佳時機？」，卻有49%的民眾認為，2010年上半年是進場...

便宜的房子地點一定很差？那就錯了！大台中最近低總價、低單價房屋顯得特別搶手，潭子鄉圓通南路有拉皮整飾過的大樓案，廣告打出一坪低於7.8萬元起，個位數的單價比行政院要在林口機場捷運A7蓋的平價宅更便宜！這些大樓區段地點不差，基地面積大、戶數多，容易自成社區小商圈提升生活機能，徹底巔覆「地段好、房價高」的迷思，因此特別吸引三大族群移居台中，退休族、上班族、包租族。 ■　台中平價宅怎麼買？ 專家：先挑南屯 　　雖然台中各市郊區有少數便宜大樓可挑，...

對於房地產業者來說，2009年可說是「先冷後熱」如同洗三溫暖的一年。根據房仲業者統計，大台北房市交易量連縮六個月之後，終於在年底放量小漲，北市站穩每坪均價41萬、北縣20萬的價位水準，預期在資金動能不減的前提下，2010年的買盤不容小覷。 ■　大台北價量齊揚 中部惜售量縮1成 　　在2009年最終的12月，房地產出現「北溫南熱」的現象，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，桃園、新竹、台中、高雄等地，今年房市表現雖然不如大台北來得熱絡，但隨經濟與股市的回溫...

7期豪宅聚落最亮眼 豪宅客1/3是台商隨兩岸題材增溫，台中市近3月的千萬元以上成屋交易增溫，信義房屋統計買方背景時發現，有高達33.6%的比重都是外來客到台中置產，其中具備台商背景的買方，就佔了整體千萬元以上成屋的11.5%，顯示岀台中地區對於外來客層的吸引力道。其中台商密度最高就是在七期重劃區內，平均每3件豪宅成交，就有1件是台商回流購屋。若針對七期重劃區來看，在總價1000萬以上物件之中，台商購屋的比例則超過1/3，達到3成5，至於外來客也超過2成的水準，...

內政部統計11月份全台不動產買賣移轉棟數，總計33,985棟，比前一個月略減一個百分點左右。分析各主要都會區，桃園縣買賣移轉棟數比十月份，大增一成一，表現相當亮眼；反觀台北、高雄房市皆維持平盤，業者推估，可能與政府出面喊話平抑房價有關。 ■　北中南表現平穩 新竹急速衰退 　　內政部統計處公佈11月份全國不動產買賣移轉棟數，較前一個月34,364棟，微幅減少379棟，總計當月移轉棟數為33,985棟。觀察都會區的買賣移轉棟數，台北、台中、高雄的漲跌幅度不大；桃園...

在經歷2008、09房地產投資市場的震盪後，台灣商用不動產市場也逐漸起色，昨日(12/28)有外資商仲公佈一項統計數據，今年商用不動產投資金額達到新台幣950億，已超過去年度706億的水準，同時土地成交總金額也來到1,584億元，其中壽險業者是最大的投資者，而建商則在土地取得上最為積極。 ■　不動產買賣主力 壽險業及建商 　　高力國際董事總經理劉學龍進一步分析，受惠於去年的金融風暴事件，不少壽險業者紛紛把資金撤回台灣，而相較於高風險的金融商品，不動產自然成為...

不論是北市搬遷到北縣或者桃園一帶，還是首購族買房，房子不如在北市這麼保值、抗跌，該如何選屋？房仲業者表示，挑選抗跌、未來可能有增值空間的房屋為上選。 ■　低價投資重劃區 養屋待升值 　　房仲業者指出，台北縣有許多重劃區近幾年來都蓋起了新大樓，不僅可以眺望淡水河，晚上還可以看夜景，每坪售價在２５萬以內就搞定，居家空間寬敞，重劃區不失為一個好選擇。 　　中信房屋表示，不過買重劃區就要有個心理準備，必須把自己當成住美國一樣，因為重劃區周邊商...