在台灣與國際接軌的過程中，勢必對於房地產市場產生相當程度的影響，特別是新型態不動產的出現。近年來，除了民眾漸漸熟悉的酒店式公寓外，也出現了「公寓式酒店」，期間的差異到底在哪？到底哪一個比較好？這都是想要投資者所關心的問題。 ■　管理方式差異大 買家可得多比較 　　信義代銷協理何胤諭指出，不論是「酒店式公寓」或「公寓式酒店」，香港多稱為「服務式住宅」，都是提供類似居家的格局以及酒店式的服務。在格局上，通常除了一般酒店的臥室與衛浴外，還有...

景氣復甦，讓房市回春，交易也越來越熱絡，國內3大房仲體系，不約而同都要在明年大舉徵才和拓點，包含在大陸的據點，總共人數要應徵8千人左右，接下來就要在市場大展拳腳，搶攻年前購屋成家的首購族！ ■　台灣房屋徵才 送美國重點培訓 　　房市景氣有多好？房仲業者的嗅覺最靈敏！為了要招攬人才，國內信義、永慶、台灣等三大房仲業者，不但積極徵人，更開始大規模的培訓人才計畫。台灣房屋大手筆砸下千萬元，在明年春天要包機去日本辦員工旅遊，還要讓挑選15名精英，...

第四次「江陳會」地點選在台中，頓時提高台中市在兩岸的能見度，根據房仲業者統計，近三個月來，台中的買家，包含台商，超過三成是外來客，尤其在台中的豪宅聚落七期重劃區，平均每三間豪宅，就有一間是由台商持有。 ■　「江陳會」效益 提高7期能見度 　　根據信義房屋統計，從今年九月至十一月，台中七期重劃區總價一千萬以上的物件，超過三分之一都是由台商購買，比例高達三成五，外來客也達兩成以上。若是觀察台中房市的買家，近七成還是本地客，只有兩成是外地客，...

一個動輒破千萬、數百萬元的不動產物件，常是屋主辛苦了大半輩子的部份所有。當要委託賣屋時，如果找到對的房仲，不但成交快速，售價常是可以達到令人滿意的成績。但是如果碰到不好的房仲時，受一肚子悶氣不打緊，賣不到好價錢外，可能又要被合約的時效綁死。如何找到適合你的房仲公司及經紀人員，房仲業者教你幾個注意小撇步，供買賣房屋的讀者參考。 ■　房仲證照必須齊 買賣更有好心情 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，經紀人員除了親友的口碑之外，更重要...

台北市地政處公佈11月份建物買賣移轉數據，全市總計5,604筆，僅較10月份微幅增價1.1個百分點，房仲業者認為，北市部份精華地區，譬如大安、中正區由於房價飆漲過快，買方追價無力，導致交易量持續萎縮，不過南港地區異軍突起，月增幅度高達八成五，成為台北房市的大黑馬。 ■　南港有「錢」景 吸引買方進場 　　根據台北市地政處統計，全市十二行政區買賣移轉棟數，增幅前三名的行政區分別是：第一名南港區，11月412棟較10月222棟增加190棟，增幅比例85.59%；第二名為士...

「不接受我的服務，這是對方的損失」，楊良堅謙沖與自信兼容並蓄，身高超過180公分的他，是標準的衣架子，擁有走伸展台的先天條件，不過在大學時代，楊良堅卻打定主意從事房仲業，儘管初期家人反對，但楊良堅人如其名，十六年來堅持的信念從未動搖，如今已從菜鳥房仲，蛻變成獨當一面的高階主管。 ■　父親反對「牽猴仔」 效法阿Q精神當房仲 　　信義房屋桃園區協理楊良堅擁有十六年房仲資歷，外表卻沒留下歲月烙痕。笑問楊良堅憑著俊帥體面的外在，年輕時應當走演藝圈...

頂新集團大手筆買進台北一○一大樓持股的動作，引爆市場對商用不動產的高度關注。而包括頂新集團在內的台資企業與外資企業，全力佈局北市商辦與優質不動產的企圖心，更讓商用不動產長線出現極大的補漲空間，同樣是不容錯過的置產重點。 法人指出，頂新集團在拿下開發金所持一○一大樓的一九．五五％股權後，又以四．八一億元拿下中壽一○一的二．五二％股權，累積持股高達二二．○七％。而頂新集團高層也透露，未來將壓寶「都會中心」地段，以信義計畫區、敦北民生區及內湖...

資金效應不是口頭說說而已，房仲業者統計大台北地區總價三千萬以上的豪宅，今年的交易量幅度比去年成長兩成以上，尤其是台北縣的板橋、新店地區豪宅交易最為火熱。業者認為，豪宅市場強者恆強的態勢越來越明顯，斥資選購豪宅，必須挑對三通概念區域。 ■　熱錢搶豪宅 交易量年增2成 　　第四次「江陳會」即將在下週展開，兩岸交流開放的局勢已無退路，永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，在政府的帶頭效應之下，三通概念區域的豪宅最受青睞，譬如台北市的信義計畫區、中正...

高雄市前鎮區的獅甲國宅社區，已經完工六年多，因為地處交通便利區，住宅早就銷售一空，但一樓的店鋪到了現在還剩下二十二戶。高雄市政府上個月首度委託民間不動產仲介業者協助銷售，第一次開標就成功標售出價值一千五百萬元的店鋪一間，讓市府與業者信心大增。 ■　獅甲店面商機好 售價9百多萬起跳 　　代銷的房仲業者表示，該批店鋪單價低，坪數從一百一十到一百七十八坪都有，總價介於九百七十九萬到一千六百一十八萬元之間，以高雄的房價來說，這樣的價位偏高，但...

今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。 ■　打豪宅平房價？ 台中業者看法...