國內知名房仲品牌相繼進軍中國大陸市場，上海成了主戰場，合計直營與加盟店數超過三百家，其中又以住商不動產擴張速度最為驚人。常駐大陸的房仲台幹評比兩岸房市，住宅產品以上海最貴，每坪均價高達53.5萬，但北京房價漲幅六成最傲人，至於台北，以店面單價92.2萬略勝一籌。 ■　信義登陸急先鋒 住商後來居上 　　在國內知名房仲業者當中，信義房屋是開拓中國房仲市場的急先鋒，以直營品牌分別在北京、上海、杭州、江蘇等地展店，直營店數近70家，基於中國大陸幅員遼闊...

台北市地政處公佈二月份建物買賣移轉棟數為4,159件，較一月份大幅銳減三成五，不過房仲業者表示，若以單月成交量來看，卻是近五年來的單月次高，顯見即使適逢農曆過年，少了近十天的交易天數，仍舊淡月不淡。 ■　交易量4,159件 較一月銳減3成5 　　受到農曆年節影響，2月份北市建物買賣移轉4,159筆，較一月份大幅減少35%，但二月單月成交量卻是過去五年來次高。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，二月份遇到農曆過年，成交量明顯減少，但以過去幾年來二月單成交件數...

政府為抑制房價不合理飆漲，要求銀行對房貸放款審核從嚴，未來房市呈現更兩極化發展，房仲業者表示，對於準備要購屋的民眾、又想拿到多一點銀行貸款成數，只能從台北市捷運周邊、市區精華地段去買屋，才有機會拿到７成至８成的銀行貸款。 ■　步行10分鐘 捷運宅最好貸 　　中信房屋指出，離捷運站近並不是表示好貸，真正好貸、也好賣，是離捷運站步行約１０分鐘以內的房子，房仲業者表示，太近、怕吵，走太遠也不妥當，只要步行距離在１０分以內，要貸到高成數不是什麼...

無畏政府一連串的打房措施，看好大台北房地產前景的企業財團，競標土地的熱度絲毫不減，國泰建設砸下27.8億元，買下鄰近捷運新店市公所站的土地，換算每坪高達220萬元，創下新店土地成交最高紀錄；至於坐落在三重正義南路的市場用地，即使被部分房地產人士譏為「爛地」，仍以2.4億元順利標脫。 ■　每坪220萬元 新店土地成交新紀錄 　　國泰建設16日大手筆以27億8,904萬元，買下新店市光明段427等9筆地號土地，換算每坪成交金額約220萬元，這幾乎是近年台北縣土地成交的...

政府打壓房市過熱，又有新措施！未來房屋稅率將採取分級課稅，房屋「評定現值」在一百萬以上的，稅率就會提高，不少人開始憂心，這會不會增加家中的納稅壓力，但房仲評估，以現行的評定現值來看，多數的中古屋都不會受到影響，不至於因此增加支出。 ■　評定現值百萬以上 房屋稅率將調漲 　　財政部打算對住家用房屋的房屋稅率，就不同現值高低、採取分級課稅，其中，房屋評定現值在一百萬元以上的，稅率將高於現行百分之一點二。聽到房屋稅新稅制，可會增加家庭支出，...

不少民眾想要買房子，聽到銀行想緊縮貸款，如果不是打了退堂鼓，就是自己上網、打電話，或是親自到分行詢問，四處搜尋優惠的貸款利率，不過銀行業者提醒，得到的很可能是利率的「表價」，實際上大部分問不到比房仲及代書業者提供更優惠的利率，對一般民眾來說，如何可以貸出漂亮的利率與成數呢？ ■　貸款第一關 身分差很大 　　很多民眾不知道，工作狀況與貸款結果息息相關，信義地政士聯合事務所專案經理林以德指出，具備三師(醫師、律師、會計師)、公教人員、前１０...

台北地院民事執行處首次法拍的標的位於台北市大安區成功國宅，權狀33.7坪、底價1,468萬元，吸引20多封標單競標，最後由劉姓民眾以1,789.9萬元得標，每坪得標均價為53.11萬元，每坪加價近10萬元。■　投標人數眾多 瘋狂競標不復見　　法拍標的位於台北市大安區和平東路二段311巷43弄的成功國宅，距離捷運科技大樓站僅200公尺遠，緊鄰敦南辦公商圈，隸屬建安國小、大安國中明星學區。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，從這次法拍結果看來，市場依然熱絡，但突破行情...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

想要幫自己快速租到房子，該去哪邊找？房仲業者表示，去尋找總是有大量房屋出租的區域，如大學附近學區、套房密集區域、上班族出沒商業區等，這些區域總有房子待租，最能幫助租屋族群找到房子。 ■　純住宅區出售多　住辦、學區租屋多 　　租屋客想要快速租到房子，最好的方式就是到租屋市場需求量大的地方去找，如大學學區周邊、商業活動密集市中心等，才有大量待租的案件，房仲業者表示，因為這些區域周邊需求旺盛，且有許多投資客或房東，喜歡將一整層房子隔間出租，...

都更熱翻天，位處台北市郊的北投區，受惠於都更議題發酵，不但公寓比大樓搶手，公寓法拍單價也比大樓貴七千多元，今年元月，台鐵標售北投老舊宿舍，得標金額比底價高了一倍，促使北投預售屋開價不斷竄升，早已站穩四字頭。 ■　北投躋身都更熱區 公寓比大樓搶手 　　北投除了是台北市著名的溫泉景點之外，其他似乎乏善可陳，由於多年來一直沒有重大建設利多刺激房市，北投區的房價與台北市其他行政區相較，明顯落後算是後段班，近年來中古屋每坪均價大約30萬出頭， 　...