全國新成屋市場第二季報告出爐，呈現「價跌量增」趨勢，平均全台新成屋的議價空間達15.19%，等於買新屋平均可打八五折；台北市新屋平均成交價約52.85萬元，成交價比上一季微幅下修1.96%；台北縣平均成交價下跌逾6個百分點，每坪為20.06萬元，成交量卻暴增近八倍；至於台中市與高雄市的新成屋平均成交價各為13.87萬元、11.22萬元。 政治大學地政系教授張金鶚認為，房價下修趨勢已確立，但市場多空看法分歧，民眾購屋仍應謹慎！ ■　房價認知差距 北市冠全台 　　上述的...

信義房屋「啓動大未來」從台灣到亞洲分享創新贏家在後金融海嘯時代，歐美國家昔日強權逐漸式微，亞洲勢力正蓄勢待發！專家預測，2020年，中國將擊敗美國成為世界第一大經濟體。台灣，到底該如何抓住這千載難逢的機會，趁勢而起？為了替台灣找出競爭優勢，信義房屋與信義企業大學舉辦「啓動大未來」論壇，邀請英國劍橋大學Judge商學院院長阿諾‧迪梅爾教授、國內管理學大師許士軍教授及IBM全球企業諮詢服務事業群總經理暨合夥人劉鏡清先生，針對創新管理議題做分享。繼克魯...

對於企業主來說，陸資登台已是早晚問題，商辦市場預計將掀起一波爭奪戰，對此房仲業者分析台北市商辦市場，主要分為兩大類，如台北市信義商圈、敦化商圈等屬於「核心商圈」，佔市場4成左右；其次是台北市內科及南科的「新興商圈」，市場比重約3成6，以電腦資訊產業為主。 ■　具備三大優勢 內湖、南港受青睞 　　信義房屋商仲部協理何偉宏指出，近幾年台北市南港、內湖商圈的崛起，因為掌握了『價格低、屋齡新、腹地大』三大優勢，吸引許多市中心的企業公司前往進駐，也...

根據房仲業者統計，六月份大台北地區的A級住宅，呈現高檔盤整的市況。 就成交量而言，北市較5月份萎縮1.5%、北縣則萎縮15.2%，為今年以來，大台北地區的A級住宅首度止升回跌；在成交單價表現上，無論北市或北縣，皆表現平平。 ■　大台北A宅盤整 北縣成交量下挫 　　有A級商辦，當然也有A級住宅，房仲業者口中的「A級住宅」，分指台北縣市總價至少兩千萬、三千萬以上的大樓華廈或別墅住宅。 根據永慶房屋豪宅事業部的統計，台北市的A級住宅成交量，六月份負成長1.5%，台...

抓緊財富重分配的時機，才有機會翻身變成富爸爸。 房仲業者表示，台灣房市在今年第二季領先全球開出紅盤，關鍵在於兩岸關係改善，預期下半年在MOU（兩岸金融監理合作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟合作架構協議）題材帶動下，房市將有更大的需求動能，搶先佈局卡位，你、我都有機會成為富爸爸。 ■　中資錢潮來襲 北市商辦看漲兩成 　　兩岸房市解凍，中資熱錢推升台灣房市迎向大錢潮！ 預期台北、台中、高雄等都會區商、廠辦、店面及豪宅將成為首選標的。 太平洋房屋副總李...

房仲業者針對網友進行第三季購屋意願調查，半數網友認為，目前房價過高無法負擔，但是景氣已經觸底回穩，打算慢慢看屋，超過七成網友甚至表示，股市起伏太大，還是投資購買房地產比較實在。 ■　景氣回穩 買股不如買屋 　　信義房屋調查第三季購屋意願，九成六的網友認為，目前房價過高或勉強可接受；逾八成的受訪網友明白表示，縣市升格不會增加購屋意願；儘管普遍認為房價過高，仍有七成一評估，景氣已經觸底止穩，可以準備進場看屋、買屋。 　　此外，一成八的網友...

每戶總價近四億元天價的「文華苑」，已全數銷售一空，證明台灣的「好野人」為數不少；一旦本土的買盤加入外資與中資，台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估，以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶，明年底的台北市豪宅售價，每坪至少兩百萬起跳。 ■　豪宅客大手筆 一口氣買四戶 　　參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看，「網路地產王」為了服務網友，一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派，特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。 ...

台北市正掀起都市更新潮，不起眼的老舊公寓，若是地處市中心精華地段，一旦經歷都更，身價至少上漲兩、三倍。 正因為看準老屋都更的增值潛力，屋齡高達三十年以上的老舊公寓，成交比例大幅提升至20%，市中心售價行情每坪31至47萬左右。 ■　公寓變成搶手貨 新舊價差逾四成 　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，隨著都更潮流，民眾選購低價、具投資價值公寓的比例明顯增加，比較市中心區屋齡30年以上老公寓的成交占比，去年整年度的比例12%，今年已經增加為20%。 台北市中...

住在哪最幸福？房仲業者發表「住在台灣最幸福」的調查結果，超過五成的民眾認為，住在台灣是最幸福的，遠勝於歐美國家，如美國、加拿大；在幸福城市部份，台北市挾首都及經濟發展、交通便利之勢成為榜首，台中市、花蓮縣則分居二、三名。 投入社區服務 提升幸福感 　　信義房屋針對一般民眾調查發現，台北市是台灣最幸福的城市；若針對長期投入社區經營的民眾進行調查，最幸福的城市不是首善之都台北市，而是親水之都宜蘭縣。 社區居民對於幸福指數，譬如產業經濟、環...

台中有多條小河流經市區，兩岸遍植行道樹，春秋時節景緻分明，住家擁有大棟距的河岸景觀，更有充裕的散步空間，運動遛狗最方便；有的河道縮小後，經過多年發展不得不加蓋爭取空間，河道上面變成美麗的公園，路旁並且規劃有停車格，狹長河岸變身為最佳的景觀住宅用地，是建商眼中不容錯過的商機。 景觀佳、棟距遠，寬敞的綠園道就是免費大公設，購屋族認同度高，台中溪畔住宅銷售扶搖直上！ ■　七期綠十字園道 中部最優豪宅 　　台中七期新市政中心的綠十字園道赫赫有名...