雖然去年房市下半場急轉直下，但觀察十大代銷仍滿手大案，以箭在弦上不得不發之姿，案量逾9225億元，年成長3成，創下歷年新高。其中海悅廣告連6年稱霸，接著為新聯陽機構、甲山林集團；冠亞軍的案量都突破2000議員，相當亮眼。 根據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，《591新建案》指出，2024年房市燒燙燙，代銷業者也跟著荷包賺滿滿，尤其新聯陽機構去年接案大爆發，總銷高達2040億元...

文／翁嘉妤 近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北101大樓蟬聯12年地王寶座，周邊房價每坪高達108萬元，穩居七都之冠。 觀察七大都會區地王周邊房價，發現台北市地王101大樓不僅公告土地現值高達每坪695萬元，周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，雙雙位居七都之首。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北101大樓作為全台最知名地標，周邊信義計畫區發展多年，匯集各大百貨業者，為全台最頂尖商圈...

編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計隨著時間慢慢流逝，原有的居住空間漸漸不符合一家四口的需求，屋主於是買下這間36坪中古屋，並將改造難題，託付給二度合作的宜荷設計團隊，究竟在內外皆需大幅翻新，又有換屋的期程限制下，他們會如何完成這次的挑戰呢？Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：4人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、SPC木地板、木地板、木紋...

文、整理 電視部│圖片提供 太硯室內裝修有限公司選擇不走「快感」的設計，也許第一眼平淡樸實，經過長時間的居住與觀察中，便能漸漸體會價值，感受到設計為每個家庭、人、事、物帶來的雋永「美感」！太硯設計高詩杰設計師聊起過往經手的案例，運用留白思維切入屋主的核心需求，發展出一套獨一無二的「悶騷」設計美學。選擇不走「快感」的設計，也許第一眼平淡樸實，經過長時間的居住與觀察中，便能漸漸體會價值，感受到設計為每個家庭、人、事、物帶來的雋永「美感」！太...

文／翁嘉妤 國內出口貿易強勁，經濟面帶動企業擴張，商辦需求直線上升，帶動租金行情跟著上揚，根據高力國際最新發布「2024年第四季台北市商辦市場調查」，2024年商辦市場需求穩定，空置率維持在5.74%，平均租金續漲至2,648元／坪／月，年漲幅2.51%。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析，今年市場經濟面的強韌帶動了辦公需求續增，且租金續漲，其中台北西區商圈因受到新大樓租賃成交的激勵，平均月租金來到每坪2,214元，年漲幅達4.41%，為七大商圈中...

文／李科諺 台北市政府自2015年起推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，至今已累計達100案，創下全國最高紀錄。市府都市更新處表示，除了拆除重建外，推動「整建維護」同樣是都市更新的重要途徑。 信義富台社區增設電梯後外觀照片。圖／台北市都發局 尤其當前老齡化社會來襲，此政策的核心在於延長老舊公寓使用年限，並改善居住品質，特別是為高齡長者及行動不便者提供更便利的生活環境。 為進一步加速推動此項政策，都市更新處...

根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元，年增率高達63.2%，其中2024房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達131.4億元，年增率高達89.3%，第二名則是台中市的127.7億元，年增率52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達976億元，再度刷新歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大漲反應出售的屋主房價出現明顯增值，過去常由交易量大且價格飆漲的台中居冠，此次新北市整體房價也出現走揚，加上新北市的...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司隨著現代家庭結構的轉變，個人化設計逐漸成為居家空間的主流！如何在有限的坪效內，兼顧個人隱私與家人互動，成為空間規劃的重要課題。而「彈性隔間」與「通透拉門」正是解決這一需求的完美方案！可自由調整的隔間設計，讓居者能依照不同的使用情境靈活變化，通透的玻璃建材，使視線與採光得以延展，更在無形中昇華了家人間的交流互動，接下來快跟著小編來看看，舨舍空間設計帶來的3個精彩案例吧！隨著現代家庭結構的轉變，個...

近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示，她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房，主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多...

你的房租有被調漲嗎？根據物價統計資料庫，去年房租指數年增率達2.45%，寫下28年來新高，專家指出，住宅維修費、家庭管理費、水電燃氣費也都攀升，整體居住成本都在上漲，而房東也明顯感受到許多成本增加，近年又遇到房價大漲，都帶動租金持續走揚。 根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，從1999~2021年每年房租指數的年增率都不到1%，2022年年增1.68%，2023年年增2.16%，2024年則是年增2.45%，寫下近28年新高，可以解讀為從2022年以來租金漲勢最為明顯。 ...