圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導菲律賓電信巨擘菲律賓長途電話公司（PLDT）正計畫將其數據中心業務，透過不動產投資信託（REIT）形式進行首次公開募股（IPO），估值據傳上看 4 億美元。這項計畫已於週二獲得菲律賓長途電話公司董事會批准，旨在開闢新的資金來源，以加速發展具備人工智慧（AI）能力的新一代數位基礎建設，並釋放現有數據中心資產的價值。 根據報導，此次首次公開募股將涵蓋菲律賓長途電話公司旗下 VITRO 數據中心的資產，這些數據中心目前已產生...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國勞動統計局（BLS）週三公布的數據顯示，美國 5 月份消費者物價指數（CPI）年增率飆升至 4.2%，創下自 2023 年初以來的最高水準，也是三年來最快的增速。此次通膨上揚的主要原因是中東衝突導致的能源價格飆漲，能源成本對月度物價增長的貢獻超過 60%。 具體數據顯示，5 月份整體物價較前月上漲 0.5%。能源價格在 5 月份單月跳升 3.9%，較去年同期更是大漲 23.5%。其中，汽油價格單月加速上漲 7.0%，較一年前高出 40.5%，消費...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定收入的長期投資者，尤其是規劃退休金的讀者來說，每月配發股息的股票具有獨特吸引力。這類股票能提供比按季或半年配息更頻繁的現金流。《Sure Dividend》針對美國與加拿大市場，近期依據股息風險評分、派息比率與企業模型，篩選出一批「超安全」的月配息股。 這些被點名的公司橫跨不動產投資信託（REITs）與商業發展公司（BDCs）等多元領域，展現其業務韌性與派息能力。 REITs 表現穩健 以住宅型不動產投資信託 B...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名不動產投資信託（REITs）Realty Income Corporation於週二宣布調升普通股每月現金股息，從每股0.2705美元增至0.2710美元。此舉將年度股息金額從每股3.246美元提高至3.252美元，彰顯該公司長期以來穩健的營運表現。 這項聲明標誌著Realty Income自1994年在紐約證券交易所上市以來，第135次調升股息，並已連續15個月支付股息。該公司自1969年成立以來，累計已連續派發672次月股息，且連續超過31年提高股息，使其成為標普500 Dividend ...

桃園可負擔住宅被誤解？市府澄清：不是使用權住宅，是去商品化的產權制度 M傳媒 房產中心／M編 桃園市政府推動的「可負擔住宅」政策，近期在桃園市議會完成《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》三讀，後續將送中央審議核定。由於這是全台首創制度，也讓市場出現不少討論，包括有人質疑可負擔住宅只是「使用權住宅」、價格未必便宜、繼承人未來可能難以承接，甚至把貸款8成與建商銷售話術相提並論。 對此，桃園市都市發展局局長江南志接受媒體專訪時表示，近期...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）產業的快速發展，正為全球數據中心房地產市場注入強勁動能，預計將帶動高達兆美元的資本支出。同時，受惠於供給有限與利率波動趨緩，優質辦公與零售房地產市場也呈現復甦跡象。 科恩-斯蒂爾斯（Cohen & Steers）全球房地產投資組合經理 Ji Zhang 接受《BNN Bloomberg》訪問時指出，AI相關基礎設施的投資，為數據中心業主與投資者創造了巨大的商機。他表示，市場正迎來約一兆美元的AI相關資本支出，以及規模數千億美元的數...

住宅政策卡在哪？不是沒有工具，而是社宅、租補、房貸各唱各的調 M傳媒 房產中心 高房價、租屋黑市、社會住宅不足、青年買不起房，近年成為台灣住宅政策最難解的課題。從社會住宅、包租代管、租金補貼，到新青安、婚育宅、可負擔住宅，各級政府陸續推出不同工具，但外界也質疑，政策名稱越來越多，真正能否改善民眾居住困境，才是關鍵。 房產專家分析，台灣住宅政策已經從過去單純鼓勵購屋，逐步轉向「租、買、補貼、管制並行」的多軌模式。但目前最大的問題不...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球基礎建設投資需求龐大，預計至2040年將超過80兆美元，為投資者創造長期機會。鑒於各國政府資源有限，《The Motley Fool》分析指出，私人企業在基礎建設項目中的參與度持續增加，成為推動此一龐大產業發展的關鍵力量。此趨勢也為關注公共建設與綠能轉型的台灣讀者，提供解析國際基礎建設投資動態的視角。 根據美國土木工程師學會（American Society of Civil Engineers）評估，光是美國到2033年就需要超過3.5兆美元來更...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導VICI Properties Inc. 是一家市值達 340 億美元的房地產投資信託（REIT），專注於收購並出租頂級博弈、飯店與娛樂不動產。該公司在賭場和休閒產業中扮演著主要的房東角色，旗下擁有美國拉斯維加斯多個知名物業，包括 Caesars Palace Las Vegas、美高梅大酒店以及金沙中國旗下的 The Venetian Resort Las Vegas。 VICI Properties 的主要營收來自長期「三淨租賃」（triple-net lease）協議。在這類協議下，承租方需自行負責物業稅、保險和維...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國利率波動劇烈的市場環境中，抵押貸款不動產投資信託（Mortgage REITs，簡稱 mREITs）正提供市場上最高的收益率之一，部分標的殖利率甚至超過 13%。然而，這項高收益投資機會背後，也伴隨著必須謹慎評估的風險。 mREITs 的運作模式與傳統不動產投資信託不同，它們並非直接擁有實體不動產，而是主要投資於住宅或商業抵押貸款證券（Mortgage-Backed Securities, MBS）。其主要獲利來源，是透過資產利息收入與借貸成本之間...