圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據倫敦房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的最新報告，全球超級富豪（UHNWI，淨資產達 3,000 萬美元以上）人口在 2021 年至 2026 年間大幅增長，顯示全球財富創造的速度正在加快。這五年內，全球超級富豪人數增加了 162,191 人，總數達到 713,626 人，平均每天新增 89 位超級富豪。 全球財富版圖重塑 美國與亞洲領跑 這波財富增長主要由美國、亞洲及中東地區驅動。美國在同一時期貢獻了 41% 的新增超級富豪，其在全球超級...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國個人投資者協會（AAII）於4月23日公布的分析，有三檔美國抵押型不動產投資信託（REITs）被評為被低估，有望吸引尋求價值的投資者。這些 REITs 在特定的財務指標上，展現出相較同業更具吸引力的潛在投資機會。 不動產投資信託（REITs）若將至少 90% 的應稅所得分配予股東，則通常可免繳聯邦企業所得稅，此為其主要特性之一。 Adamas Trust 專注住宅資產 Adamas Trust（公司）成立於 2003 年，總部位於紐約，主要業務為收購、投資、融...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大私募股權公司黑石（Blackstone）近日公布第一季財報，獲利大幅提升，可分配收益飆升 25% 至約 18 億美元，總資產管理規模也增長 12% 至約 1.3 兆美元，創下新高紀錄。黑石將此亮眼表現歸因於對人工智慧（AI）支援系統的鉅額投資，在全球地緣政治波動與個人投資者風險偏好普遍降低之際，仍展現強勁的財務韌性。 黑石集團執行長蘇世民（Stephen Schwarzman）表示，AI 革命正驅動著經濟成長，並無放緩跡象。他...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國博弈房地產信託 Gaming and Leisure Properties（那斯達克股票代號：GLPI）於近期公布其 2026 年第一季財報，獲利創下歷史新高，每股盈餘（EPS）表現優於市場分析師預期，並隨即上修全年業績展望。 根據《ChartMill》報導，Gaming and Leisure Properties 截至今年 3 月 31 日的第一季營收達到 4.1999 億美元，略低於分析師預估的 4.2564 億美元。然而，非通用會計準則（Non-GAAP）每股盈餘則來到 1.02 美元，顯著超越...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資方式，扮演越來越關鍵的角色，並加速產業內的併購整合。 私募資本崛起與併購熱潮 經濟不確定性、較高的借貸成本以及地緣政治緊張，正影響投資者的風險偏好，促使REITs轉向替代...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度盧比兌美元匯率週三（22日）持續走弱，連續第三個交易日下跌。受西亞地區緊張局勢升溫、國際原油價格飆漲，以及國內股市大跌和外資持續流出等多重因素影響，盧比終場收在 93.78 兌一美元，單日貶值 34 派沙。 根據《CNN新聞18頻道》的報導，盧比這波貶值的主因之一是美國與伊朗和平談判前景不明朗，加劇了西亞地區的緊張情勢。此前，荷莫茲海峽發生兩艘船隻遇襲事件，導致國際原油價格攀升。美國總統川普（Donald Trump）更強硬表態，威脅若...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）的資本供給正呈現放緩趨勢，然而，整體不動產交易活動卻持續熱絡。根據《Law360》報導，今年初至今，REITs 透過資本發行所募集的資金約為 100 億美元，顯示資本募集活動雖有所減速，但不動產市場的交易量卻不減反增。 在個別案例方面，專注於醫療保健領域的 National Healthcare Properties 公司，於本週三（4 月 22 日）成功完成首次公開募股（IPO），募資總額達 4.62 億美元，並已於市場掛牌交易。這項募資案...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導KKR Real Estate Finance Trust (KREF) 近日公布季度財報，該公司本季淨損高達 5,720 萬美元，每股稀釋虧損為 0.96 美元。這項虧損主要歸因於高達 7,350 萬美元的信用損失提列，反映出信用相關費用增加以及積極的投資組合重整作業。 財報顯示，KREF 本季來自不動產經營的營收為 490 萬美元，相較去年同期的 290 萬美元有所成長。然而，總營運費用達到 9,180 萬美元，導致最終出現顯著虧損。本季歸屬於普通股股東的淨虧損為 6,...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣價格近期波動劇烈，在一度衝上 76,038 美元後迅速回落至約 73,957 美元，導致約 4.24 億美元的加密貨幣期貨部位遭到平倉。市場分析師對比特幣的短期走勢看法兩極，部分認為其在 75,000 美元關卡上方若能穩固，有望進一步挑戰 85,000 美元；然而，也有分析師預警，市場可能面臨更深度的修正。 加密貨幣分析師 JDK Analysis 指出，比特幣近期的漲勢是第四次「假突破」，並非持續復甦的訊號。他認為，當前市場仍由空方主導...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《U.S. News & World Report》報導，美國長期照護產業的地產投資信託（REITs）正經歷高額獲利，然而其旗下照護機構卻頻傳居民照護疏失，甚至導致死亡，引發家屬提起巨額訴訟，凸顯出營利模式與照護品質之間的緊張關係。 報導指出，一名退休教師 Pearlene Darby 於 2020 年因感染和褥瘡過世，此前她在一家由 CareTrust REIT 擁有的安養機構 City Creek Post-Acute and Assisted Living 居住。儘管該機構當年...