預告登記比抵押權還麻煩？很多人房子在自己名下，卻「想賣賣不掉」 【情情來了｜地政士專欄】明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 很多民眾在看房子謄本時，最在意的通常是「有沒有抵押權」。一看到房子還有銀行貸款，就會覺得問題很大。但其實在不動產實務上，真正讓代書、房仲甚至銀行頭痛的，常常不是抵押權，而是三個字，預告登記。 為什麼這麼說？因為抵押權其實很好理解。簡單來說就是房子拿去跟銀行貸款，只要貸款還清、銀行開立清償證明，再辦理抵押權塗...

現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導澳洲大型退休基金高層近期組團考察矽谷，深入了解人工智慧（AI）對各產業的潛在衝擊。這次考察讓這些基金經理人意識到，AI技術的發展速度和影響力遠超預期，可能對投資組合、勞動力市場乃至全球經濟帶來深遠影響。 澳洲金融服務巨擘麥格理集團私人資本主管史匹蘭（Jo Spillane）表示，她參與過許多研討會，但從未有像這次考察一樣，讓她感受到如此強烈的緊迫性和深刻性。麥格理客戶解決方案主管川特（Chris Trent...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導野村證券（Nomura Securities）於今日 (2026年3月14日) 發布報告，將對日本股市日經平均指數的預測上調，預計2026年底將達到60,000日圓。該機構表示，此次調整是基於對日本總選舉結果和企業決算等宏觀環境的評估。 野村證券指出，今年2月8日舉行的總選舉中，自民黨獲得大勝，通常選舉結果有利於股市上漲。然而，自高市早苗政府成立以來，日本股價已上漲超過20%，市場將密切關注未來政策走向。報告中也提到，年金基金的賣壓以及日...

2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款；但現在愈來愈多購屋族反過來操作，第一步不是去看房，而是先跑銀行問：「我這樣可以貸多少？」 銀行端也明顯感受到這個變化。金融業者觀察，近年不少民眾在購屋前就先詢問貸款條件，甚至還沒下斡旋就先評估貸款額度。主要原因...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導澳洲數據中心業者 AirTrunk 看好新加坡市場，宣布擴大在當地投資規模。《The Straits Times》報導，AirTrunk 創辦人暨執行長 Robin Khuda 表示，該公司至今已在新加坡投資約 30 億美元，並計畫在當地增聘人手，目標在 2030 年前將新加坡員工數擴增至近 350 人。 AirTrunk 將新加坡視為重要的融資樞紐，正考慮包括以房地產投資信託（REIT）形式首次公開募股（IPO）在內的多種集資方案。AirTrunk 於 3 月 13 日在 Ocean Financial Centre 啟用...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡金融科技公司 MetaComp 近期完成數千萬美元的 Pre-A+ 輪融資，投資方包括一家知名網路巨頭的戰略投資部門、Spark Venture 以及現有股東。這是 MetaComp 在三個月內完成的第二輪融資，此前已獲得多家美國美元基金的 2200 萬美元 Pre-A 輪投資。 MetaComp 共同總裁陳佩玲曾於新加坡擔任 16 年的立法工作，並曾任中國-新加坡商會會長。另一位共同總裁 Eddie Hui-Bon-Hoa 兼任營運長，並曾在法國興業銀行擔任亞洲區營運長等...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管美國聯邦政府在總統 Donald Trump 任內，積極鬆綁多項環境法規，但許多美國企業，包括大型醫療、科技與廢棄物管理公司，正傳達明確訊息：綠色轉型並未停滯。 根據 Corporate Knights 最新公布的「2026年美國25家最具永續發展企業」（USA 25 Most Sustainable Corporations）排行榜，這些企業在 2024 年的總營收超過 1.15 兆美元，其中平均 61% 來自永續產品或服務。該機構排名主任 Michael Yow 指出，標準普爾 500 指數企業的平均永續...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導受到中東情勢持續動盪影響，全球股市也隨之震盪。在原油價格波動可能衝擊亞洲經濟的擔憂下，同樣仰賴中東原油進口的台灣，市場人士如何看待當前的日本股市？ 《日本經濟新聞》今日報導，台灣上櫃ETF的創始者、同時也經手日本股票投資的元大證券投資信託董事長劉宗聖表示，中東局勢確實增強了投資人對日本股市的投資意願，他並分析日本在人工智慧（AI）產業結構上具備優勢。 劉宗聖指出，考量到地緣政治風險，以及日本企業在AI相關...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著生成式人工智慧快速發展，企業數位轉型正邁入以AI為核心的全新階段。Microsoft AI Summit Taipei日前登場，以AI Agent與Copilot為主軸，匯聚金融、醫療與科技產業逾1,500名企業代表參與，探討企業如何透過AI重塑營運流程、提升決策效率並創造創新商業模式。微軟同時宣布推出面向前瞻企業的Microsoft 365 E7方案，展現AI全面導入企業營運的發展趨勢。AI轉型邁入新階段　企業競爭轉向平台整合與資料治理台灣微軟總經理卞志...