商傳媒｜吳承岳／台北報導印度盧比兌美元匯率週三（22日）持續走弱，連續第三個交易日下跌。受西亞地區緊張局勢升溫、國際原油價格飆漲，以及國內股市大跌和外資持續流出等多重因素影響，盧比終場收在 93.78 兌一美元，單日貶值 34 派沙。 根據《CNN新聞18頻道》的報導，盧比這波貶值的主因之一是美國與伊朗和平談判前景不明朗，加劇了西亞地區的緊張情勢。此前，荷莫茲海峽發生兩艘船隻遇襲事件，導致國際原油價格攀升。美國總統川普（Donald Trump）更強硬表態，威脅若...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）的資本供給正呈現放緩趨勢，然而，整體不動產交易活動卻持續熱絡。根據《Law360》報導，今年初至今，REITs 透過資本發行所募集的資金約為 100 億美元，顯示資本募集活動雖有所減速，但不動產市場的交易量卻不減反增。 在個別案例方面，專注於醫療保健領域的 National Healthcare Properties 公司，於本週三（4 月 22 日）成功完成首次公開募股（IPO），募資總額達 4.62 億美元，並已於市場掛牌交易。這項募資案...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導KKR Real Estate Finance Trust (KREF) 近日公布季度財報，該公司本季淨損高達 5,720 萬美元，每股稀釋虧損為 0.96 美元。這項虧損主要歸因於高達 7,350 萬美元的信用損失提列，反映出信用相關費用增加以及積極的投資組合重整作業。 財報顯示，KREF 本季來自不動產經營的營收為 490 萬美元，相較去年同期的 290 萬美元有所成長。然而，總營運費用達到 9,180 萬美元，導致最終出現顯著虧損。本季歸屬於普通股股東的淨虧損為 6,...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣價格近期波動劇烈，在一度衝上 76,038 美元後迅速回落至約 73,957 美元，導致約 4.24 億美元的加密貨幣期貨部位遭到平倉。市場分析師對比特幣的短期走勢看法兩極，部分認為其在 75,000 美元關卡上方若能穩固，有望進一步挑戰 85,000 美元；然而，也有分析師預警，市場可能面臨更深度的修正。 加密貨幣分析師 JDK Analysis 指出，比特幣近期的漲勢是第四次「假突破」，並非持續復甦的訊號。他認為，當前市場仍由空方主導...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《U.S. News & World Report》報導，美國長期照護產業的地產投資信託（REITs）正經歷高額獲利，然而其旗下照護機構卻頻傳居民照護疏失，甚至導致死亡，引發家屬提起巨額訴訟，凸顯出營利模式與照護品質之間的緊張關係。 報導指出，一名退休教師 Pearlene Darby 於 2020 年因感染和褥瘡過世，此前她在一家由 CareTrust REIT 擁有的安養機構 City Creek Post-Acute and Assisted Living 居住。儘管該機構當年...

不動產傳承四大方式｜買賣、贈與、繼承、信託，哪一種最適合你？ M傳媒財經中心／報導 台灣正迎來一波財富大轉移的浪潮。許多父母打拚一輩子，最想做的事就是把名下最值錢的不動產，安穩地傳承給下一代。但「傳房」這條路遠比想像中複雜，買賣、贈與、繼承、信託，每一條路都通往不同的稅務與法律結局。M編幫你一次拆解這四種傳承方式的優劣與潛在陷阱，讓你不再眼花撩亂。 買賣移轉：子女要有「金流」真本事 若以買賣方式將房產移轉給子女，最大的門檻是子女...

情情來了｜不動產傳承四大方式怎麼選？買賣、贈與、繼承、信託優劣一次拆解，選錯多繳上百萬 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，張媽媽今年72歲，手上有新北市三間房產，還有一筆可觀現金，她一直希望在有生之年把這些資產妥善傳承給一雙兒女。結果她的好友陳太太語重心長提醒：「現在房地合一稅不一樣了，千萬別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」 這句話讓張媽媽心頭一震，跑來...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導AGNC Investment Corp.（那斯達克：AGNC）於日前公布2026年第一季財報，其每股盈餘（EPS）優於分析師普遍預期，然而總營收卻未能達到市場共識。 根據財報數據顯示，AGNC Investment Corp.第一季非GAAP每股盈餘達0.42美元，顯著高於分析師預估的0.3668美元。然而，該公司當季營收僅為3.19億美元，遠低於市場原先預期的約4.311億美元。 此次財報反映了AGNC Investment Corp.在獲利能力與營收創造之間存在分歧。公司可能透過有效的利息費用管理...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導抵押貸款不動產投資信託（Mortgage REIT）AGNC Investment Corp.（4OQ1.F）於本月公布最新財報，雖然過去十二個月（TTM）營收年減 60.78%，每股營收為 2.21 美元，但營運表現卻呈現顯著增長。該公司過去十二個月每股淨利（EPS）達 1.25 美元，每股淨所得為 1.80 美元，年增率高達 93.51%。更值得注意的是，營運現金流量年增 559%，顯示核心業務的現金生成能力強勁。 AGNC 以其高股息聞名，目前維持 6.68% 的股息殖...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據醫景網（Medscape）日前報導，對許多美國醫師而言，房地產不僅是財富增長的工具，更是實現財務自由、擺脫高壓臨床工作的途徑。一份醫景網在 2023 年發布的《醫師兼職報告》顯示，房地產是醫師在本業之外最受歡迎的收入來源。 醫師們將房地產視為加速財富累積、創造額外收入，並提升臨床工作彈性或提前退休機會的關鍵。喬丹·弗雷（Jordan Frey）醫師在 2020 年開始投資房地產，如今已擁有 9 處物業共 19 個單位，每月產生...