桃園青埔特區又有大咖品牌進駐！以精品旅館創造出台灣頂級摩鐵（Motel）風潮的薇閣集團，創辦人許調謀因此有摩鐵教父之稱，近期在桃園棒球場旁土地圍籬打出「薇閣餐旅即將在此為您服務」，《EBC地產王》記者詢問業者後證實，將打造美式餐廳及旅館，強調很看好該區，「在台灣繞了一圈後要返鄉發展」，將設立辦公室，深耕當地的意味濃厚。 近期桃園棒球場旁有工地圍起圍籬，上面寫著「WGH WEGO HOSPITALITY薇閣餐旅即將在此為您服務」，吸引不少目光，議論著「汽車旅館...

七夕情人節興起結婚成家的念頭、又怕能力不足難以兼顧愛情與麵包？房仲業者統計去年全台粗結婚率5.47‰高於前年，又以科技業重鎮新竹縣6.07‰最高，桃園市5.99‰居次，平均購屋總價則僅桃園低於800萬元壓力最小。 住商機構根據內政部與聯徵中心數據發現，去年2022年全台粗結婚率5.47‰，高於前年2011年的4.87‰，略為增加了5.47‰，代表平均每1千人中有5.47對結婚。 進一步觀察結婚率前5大縣市，依序為新竹縣6.07‰、桃園...

不管是單身、熱戀、新婚或已育有子女， 輕鬆有房住都比一天即逝的七夕情人節重要。營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，今日（22）再度提醒，至明年底前受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計劃，對於新婚、已婚、育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，都歡迎申請，並有金額加碼。 營建署指出，依據「300億元中央擴大租金補貼專案」之租金補貼每月補貼金額上限，除了有分級分區的基礎額度外，對於結婚2年內的新婚家庭，另有1.3倍加碼，自今年7月3日...

文／蔡余婕 預售屋變爛尾樓爭議頻傳，為保障購屋族權益，金管會強調，已祭出3大措施強化不動產開發與價金信託機制，並發函給信託公會函轉全體銀行執行。 金管會主委黃天牧日前出席「信託業推動信託2.0計畫評鑑第2期頒獎典禮暨研討會」，會後受訪時指出金管會、信託公會及銀行業近2年已陸續採取3大措施，強化不動產信託相關機制。 暫凍結信託價金 銀行局長莊琇媛進一步說明，首先，信託公會2022年1月建議修正「預售屋不動產價金信託與不動產開發信託的應行...

國泰金控昨(21日)公布8月國民經濟信心調查結果，顯示民眾景氣展望樂觀指數微降，但大額消費意願連續四個月改善，其中50%民眾預期2023年經濟成長率在2%以上，86%民眾預期通膨高於2%，至於買房意願方面，有18.5%民眾認為是時機，指數創17個月新高。屋交易調查方面，買房意願指數從7月的-49.5上揚至-47.6，創下17個月新高，有關國人買房意願回升，國泰金分析認為，內政部住宅補貼政策可能發揮效果。根據調查，由於8月台股回檔，民眾對台股樂觀指數下降，從7月的15.9下降至10...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 由於各家媒體的長年報導，多數消費者早已被教育「買房一定要做履約保證」才安心，而所謂的「履約保證」，其實就是一個獨立的第三方專戶，讓買家把購屋款匯入，等到過戶手續辦妥後，再於交屋時「一手交錢，一手交屋」的概念，對交易安全來說，算是很有保障。 只是，有了履約保證機制，買房流程是否就真的萬無一失？除了履約保證，另外還有一種叫作「價金信託」，這兩者間又有何不同？ 履約保證漏洞 代書動手腳 ...

中國房地產接二連三爆雷，暨碧桂園與「中植系」的中融信託等都陸續傳出財務吃緊後，前兩年出現債務危機、宣布債務重組的中國恆大集團，傳出周四在美國紐約申請破產，震驚市場。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，中國建商接連爆雷，基本都是源於債台高築，但因房市低迷、買氣不佳，導致現金流無法負擔債務，出現資金斷鏈所導致，後續恐引發「房地產違約潮」、「爛尾樓大量出現」、甚至引起「金融體系的系統性風險」等三大問題，值得目前同樣面臨反轉的台灣房市...

爛尾樓、預售屋爭議頻傳，為維護消費者權益，金管會持續強化不動產信託機制，並針對3大方向，持續修正強化不動產信託機制。 內政部日前邀集金管會及金融業開會，討論如何強化保障民眾購買預售屋權益，金管會主委黃天牧16日表示，金管會、內政部還在討論有關建商預收款使用限制，目前尚未定案，但在過去2年間，和信託公會、銀行已陸續採取3大措施，強化不動產信託相關機制。 ▼金管會要求銀行強化信託。（示意圖／pixabay） 銀行局長莊琇媛進一步說明，針對建商預售...

中國地產開發商「碧桂園」、中植系旗下「中融國際信託」接連爆雷，引發市場恐慌，擔心恐演變成中國版的「雷曼風暴」。金管會主委黃天牧16日則出面喊話，強調對台灣金融體系「有信心」。 曾被譽為模範巨擘的碧桂園，有2筆合計2250萬美元（約台幣7億元）的債息跳票、11檔境內公司債停牌，中融信託則傳出投資房產失利，部分金融產品停止兌付，至少牽連到3家A股上市公司，在金融圈投下震撼彈，市場也擔心會上演中國版的雷曼風暴。 ▼中國房地產巨頭「碧桂園」爆出債務問題...

台北市北投區重建案「泊山妍」，雖於已完銷，但今年7月突然宣布因公司營運困難與營造成本上升等緣故無法興建，引發外界對於「爛尾樓潮」問題擴大的擔憂。多數老屋地主都懷有老屋重建換新房的美夢，但若所選非人、遇到建商財務出狀況，地主可能落得房子被拆、土地也拿不回來的困境。筆者建議地主不妨透過委託有品牌、信譽良好的建經公司或專業顧問團隊，以「全案管理」模式興建，更能確保自己的權益。掌握新訊？加入安信line@一般危老重建案的開發模式，建商通常會與地主...