文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後卻全部喊停，最後只說一句：「我寧願去做冷氣。」 00:49 都更造價漲一倍，房價卻未同步跟上05:00 新北樹林文林段的海砂屋案場07:13 自主都更的新制與陷阱 營建成本飆升？建商從「搶案」變「挑案」 節目指出，建商不願意推進危老案的主因，在於營建成本快...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據摩根士丹利（Morgan Stanley）的最新預測，Alphabet、亞馬遜（Amazon）、Meta、微軟（Microsoft）以及甲骨文（Oracle）這五家科技巨頭，在人工智慧（AI）基礎建設上的合計資本支出（公司用於購買或升級長期資產的資金）預計將在 2027 年達到約 1.1 兆美元。這筆巨額投資相當於美國預估國內生產毛額（GDP，衡量一個國家經濟活動總量的指標）的 3.2%。 這顯示了 AI 軍備競賽的激烈程度。摩根士丹利已將這五家公司 2026 年的合計...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導菲律賓資本市場正迎來史上最活躍的募資年度。根據菲律賓股票交易所（Philippine Stock Exchange, PSE）的最新數據，今年預計的募資總額將高達 2,040 億菲律賓披索（約新台幣 1,120 億元），已大幅超越原先設定的 1,700 億披索年度目標。 菲律賓股票交易所總裁兼執行長 Ramon Monzon 表示，截至目前所收到的申請，預計 2026 年的募資金額將達到 2,040 億披索。這項強勁表現奠基於上半年約 394 億披索的資金募集，主要來自兩筆...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導樂天證券近期公布了其日本NISA（小額投資非課稅制度）成長投資框架下，2026年6月日本股票與國內ETF/ETN的買進金額與持有餘額排行榜。數據顯示，投資人傾向透過分散投資來降低風險，高股息ETF和貴金屬相關商品尤其受到青睞。 根據樂天證券統計，在2026年6月1日至6月30日的集計期間，「NEXT FUNDS 日経平均高配当株50指数連動型上場投信」（NEXT FUNDS Nikkei High Dividend Stock 50 Index Linked ETF）表現亮眼，不僅在買進金額排...

當房東也能聰明節稅！4種出租身分比一比，每月最高1.5萬免稅額 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 又到了報稅季節，小編最近收到不少房東私訊：「房子出租到底要怎麼報稅才划算？」、「聽說當公益出租人比較省稅，是真的嗎？」 今天就讓小編用一張表，幫大家搞懂「一般住宅」、「公益出租人」、「社會住宅」跟「包租代管」四種出租身分的租稅優惠差異，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 四種出租身分租稅優惠一次看 出租類型 法令依據 每月租金免...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產資產管理公司 CaliberCos Inc.（CWD）週四宣布，將擴大採用 Chainlink 的技術基礎設施，推動不動產投資基金的代幣化（tokenization）計畫。此消息激勵其股價盤中一度飆漲逾 110%，反映市場對區塊鏈技術應用於傳統產業的樂觀態度。 CaliberCos 表示，計畫運用 Chainlink 的技術將實體不動產資產的權益轉換為區塊鏈上的數位代幣。這項舉措旨在提升私人不動產市場的資金流動性、管理效率、市場可近性及透明度。該公司將把代幣化技術...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《The Eastern Herald》報導，美國加密貨幣產業在 2026 年期中選舉週期，已向候選人與相關政治行動委員會（PACs）挹注高達 1.89 億美元的政治獻金，超越其他所有企業競爭對手，成為最大單一企業政治獻金來源。這筆巨額捐款佔本週期所有企業申報政治獻金總額 5.17 億美元的 37%，遠超科技巨頭、化石燃料、華爾街、醫療保健或菸草等傳統產業的總和，甚至比 2024 年整個選舉週期高出 12%，更是 2022 年期中選舉前加密產業支出 1.841 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國聯準會（Federal Reserve）在最新會議上維持利率不變，但市場對於 2026 年可能升息的預期正逐漸升高。根據聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee, FOMC）的預測，18 位決策者中有 9 位預計今年底前至少會升息一次，將年底利率預期的中位數從 3.4% 上調至 3.8%。面對潛在的升息環境，投資人可透過多元的 ETF 策略來建構更具韌性的投資組合。 一般而言，升息環境對成長股不利，因為利率上升會提高未來獲利的折現率，降低其現...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產投資市場日益多元，其中指數股票型基金（ETF），這種能讓投資人透過單一商品追蹤特定指數表現的金融工具，成為許多投資人布局海外不動產的重要工具。近期兩檔不動產投資信託（REITs）相關ETF，iShares Select U.S. REIT ETF（ICF）和Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI），因其迥異的投資策略與潛在報酬，引起市場關注。 ICF主要追蹤美國大型REITs，該基金持股集中於30檔美國國內標的，例如醫療照護REITs W...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國現貨比特幣（Bitcoin）指數股票型基金（ETF）在六月份經歷創紀錄的資金外流，總計達 45 億美元，創下自 2024 年 1 月發行以來最差的單月表現。資金大量流出同時，比特幣現貨價格單月暴跌逾兩成，於週三（7 月 1 日）在亞洲交易時段一度跌至 57,742 美元，觸及 21 個月以來新低。儘管隨後在紐約早盤交易中略回升至 58,860 美元左右，但整體市場氛圍仍顯低迷。 根據外媒報導，貝萊德（BlackRock）旗下的 iShares 比特幣信託（IB...