圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著不動產市場情勢演變，美國房地產投資者可透過更靈活的融資方案，將物業的現金流潛力轉化為實質的借貸能力。根據《Pr.com》報導，總部位於德州達拉斯的Investor Mortgage Solutions（IMS）公司已擴大其債務償付覆蓋率（DSCR）貸款計畫，以及更廣泛的投資物業融資服務。 DSCR貸款的關鍵在於，它允許投資者主要依據物業的租金收入和現金流潛力來申請融資，而非傳統上對個人薪資證明或報稅單等文件進行繁瑣審查。此類貸款方案...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本金融巨擘思佰益（SBI Group）於昨日（19日）公布計畫，預計在日本推出比特幣（Bitcoin）及以太坊（Ethereum）的現貨指數股票型基金（ETF），以及多資產加密貨幣投資信託產品。此舉旨在迎接日本即將實施的數位資產基金監管與稅制改革，並鎖定日本龐大的家庭金融資產市場。 為了推動這項計畫，思佰益集團已與富蘭克林鄧普頓基金（Franklin Templeton）成立合資公司，其中思佰益集團持股 51%。該合資公司目標在產品推...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著腦機介面（Brain-Computer Interface, BCI）等神經科技快速發展，個人隱私與資訊安全議題日益受到關注。由馬斯克創辦的 Neuralink 公司，其首位腦機介面植入者 Noland Arbaugh，儘管頸部以下癱瘓，目前已能透過思緒操控電腦，展現這項技術的龐大潛力。據 Neurorights Foundation 預估，全球神經科技市場規模在 2032 年將擴張至 550 億美元。 然而，這項技術也引發對「神經資料」隱私權的擔憂。 Neurorights F...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在人工智慧（AI）熱潮帶動下，標普500指數過去12個月內飆升25%。然而，曾準確預測2008年金融危機的避險基金經理邁克爾·巴里（Michael Burry）警告，當前市場景況與1999至2000年的網路泡沫時期極為相似，擔憂一場大規模股災即將來臨。 《Yahoo Finance》報導指出，推升這波漲勢的主要力量來自AI產業的強勁表現。其中，晶片龍頭輝達（NVIDIA）的市值已逼近5.5兆美元，單一公司就佔了標普500指數總價值的9%。...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國證券交易委員會（SEC）最快將於本週提出一項針對代幣化股票交易的新監管框架。此舉正值華爾街主要金融機構積極探索利用區塊鏈技術，革新全球高達 126 兆美元的股權市場之際。 據《彭博法律》報導，美國證管會正著手準備一項「創新豁免」方案，旨在為交易平台提供更輕量的監管結構，以發行數位版的公開交易證券。代幣化股票是基於區塊鏈技術的證券版本，其優勢在於可實現全天候交易，並較傳統股票結算速度更快。 金融基礎設施巨頭存款信託清...

圖片來源/本報合成圖商傳媒｜記者顏康寧／台北報導加州奧克蘭聯邦法院的九人陪審團，在不到兩小時的討論後，為近年科技業最受矚目的法律攻防劃下階段性句點。這場案件不只是關於人工智慧安全與人類利益的思辨，也是一場圍繞追訴時效、公司治理與非營利使命的法律爭議。當法官宣布原告因超過追訴時效而未能獲得支持時，先前在庭上揭露的大量矽谷內部郵件與證詞，並未改變最終結果。馬斯克曾為OpenAI早期發展出資約3800萬美元，如今則在法庭外留下未完的控訴，宣稱這是一場...

信託房屋出租怎麼報稅？小編一次說清楚！社宅、包租代管、公益出租優惠大不同 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 財政部今（18）日發布新規定，整理信託財產出租的所得稅課稅規定。很多人把房子交付信託後，搞不清楚租金收入到底怎麼報稅。小編用最白話的方式，幫大家一次看懂。 四種出租型態，稅務優惠差很大 不論受益人是委託人本人（自益信託）或其他人（他益信託），受益人取得的租金收入，依不同出租類型適用不同優惠。 第一種：公益出租（住宅法第...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本兩大證券公司SBI證券（SBI Securities）與樂天證券（Rakuten Securities）正積極規劃推出以比特幣（Bitcoin）和以太坊（Ethereum）為基礎的投資信託商品，旨在讓日本散戶投資人能更便利地參與加密貨幣市場。 根據《CoinNess》報導，SBI證券與樂天證券目前正在建構相關機制，未來投資人將可透過其現有的證券帳戶，直接接觸這些加密貨幣投資商品，無需另行開設加密貨幣交易所帳戶或管理數位錢包。此舉預計將大幅降低散戶進入加密貨幣市場...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普的最新財務道德申報文件顯示，他在2026年第一季進行了數千筆美國主要企業股票交易，總金額至少達2.2億美元。根據《NBC News》及《investingLive》報導，這些交易的實際價值區間介於2.2億美元至約7.5億美元之間。 這些於週四由美國政府倫理辦公室公布的申報文件，詳列了川普總統在多間知名企業的投資活動。其中，購入金額介於100萬至500萬美元的大筆交易，包括標普500指數基金、輝達及蘋果公司股票。此外，申報文...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型房地產信託基金 Realty Income Corporation（Realty Income）昨日宣布將發放第671次連續普通股月度股息，每股配發0.2705美元。這項決議突顯了該公司長期穩定的派息策略，對於尋求固定收益的投資人而言，具備參考價值。 Realty Income 成立於1969年，自詡為「The Monthly Dividend Company®」，致力於為客戶提供全面的房地產資本服務。截至今年3月31日，該公司旗下不動產組合已擴展至逾15,500處，遍布美國50個州、英國及其他八個歐洲...