預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

文／基金醫生 馮志源（理柏LSEG Lipper亞太區研究總監） 圖片來源： Google Notebooklm 產製 世界盃足球賽即將進入最讓人熱血沸騰的冠軍決賽，不論是阿根廷的梅西、葡萄牙的 C 羅，還是挪威的哈蘭德，每支世界級強隊都有一位決定勝負的當家球星坐鎮。如果這群頂尖球員能破天荒在同一隊效力，那絕對是橫掃全球的夢幻球隊啊！ 事實上，在當今競爭激烈的金融戰場上要能出奇致勝，單打獨鬥的年代早就過去了！為了幫投資人踢出一記驚豔全場的「世界波」，最近即將強勢募集的 ...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導總部位於德國慕尼黑的核融合能源新創公司 Proxima Fusion，於 7 月 7 日宣布完成一輪高達 4.11 億歐元的融資，公司估值達到 24 億歐元。這筆資金不僅是歐洲核融合領域有史以來最大規模的單筆募資，也躋身今年歐洲科技界募資金額前段班。 此輪融資由 XTX Ventures 和 East X Ventures 共同領投，並吸引多家重量級策略投資人加入，包括全球科技巨頭谷歌（Google）、德國主要能源公司萊茵集團（RWE），以及德國政府背景的德國復興...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國三大聯邦銀行監管機構於週一發布指導意見，提醒金融機構在評估未經合法授權在美國境內工作之個人所提出的貸款申請時，應更加審慎。這項舉措主要目的是落實現任總統川普今年五月簽署的一項行政命令，該命令旨在處理非法居住在美國境內者可能濫用金融服務的問題。發布這項指導意見的機構包括美國貨幣總稽核辦公室（Office of the Comptroller of the Currency）、Federal Deposit Insurance Corporation，以及國家信用合作社管理局...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國聯邦準備理事會（Fed）主席凱文·華許（Kevin Warsh）推動更依賴數據而非前瞻指引的政策方向，美國區域銀行正受到市場高度關注。這項轉變導致市場對利率預期和融資成本的波動性增加，進而為特定銀行帶來潛在的投資機會。 在聯準會政策不確定性上升的背景下，投資研究平台Simply Wall St 指出，部分區域銀行股可能受益。這些銀行通常被認為被低估，其股價低於分析師估計的公允價值。 HBT Financial 為其中之一，是伊利...

「四貸同堂」恐冰山一角！富哥：金融三業資料互不相通，才是最大風險死角 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近好多朋友問富哥：「台股一直漲，我也好想借錢進場，身邊大家都在開槓桿，應該沒問題吧？」 富哥在貸款領域快20年，看過太多人因為過度槓桿而翻車。真正危險的，不是四貸或六貸本身，而是金融三業彼此看不到對方的資料。 冰山一角：銀行看到的只是「其中一塊」 銀行業的風險管理，最常被提出的是DBR（負債收入比）22倍管...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正經歷一場詭譎的轉變，儘管美國總統川普日前在社群媒體上宣布，已同意與伊朗持續對話，但也強硬表示「停火協議已經結束！」，這項發言為中東地區情勢增添了新的不確定性。與此同時，主要資產類別之間的連動性卻呈現異常狀況。 根據巴克萊銀行（Barclays）的分析，目前主要資產類別，例如石油、債券和貨幣，彼此之間的相關性已達到歷史範圍約 93 個百分點的高位，顯示這些資產的走勢比平常更為一致。然而，股票之間的相關性卻跌至十...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導英國低成本航空公司易捷航空（EasyJet）已原則性同意美國投資公司 Castlelake 提出的 52 億英鎊（約新台幣 2,132 億元）收購要約。這項提議的每股價格為 6.90 英鎊，易捷航空董事會表示，傾向建議股東接受此方案。 Castlelake 是一家私募信貸公司，目前已持有易捷航空約 2.14% 的股份。在達成原則性協議之前，易捷航空曾四度拒絕 Castlelake 的收購提案，這些提案的每股價格分別為 6.50 英鎊、5.60 英鎊、6 英鎊及 6.25 英鎊。易捷航空最初...

1.87兆資金瘋台股！央行揭銀行信用「大搬家」　借錢投資當心T＋2斷鏈 M傳媒／綜合報導 台股火熱，連銀行的錢也跟著瘋狂進場！ 中央銀行最新資料揭露，自2024年6月底至2026年5月底，國銀與股市活動相關的信用增加約1.87兆元，其中個人理財週轉金貸款就增加約1.74兆元。同一期間，不動產貸款餘額也增加約1.3兆元。 龐大資金同時流向股市、房市與AI產業，讓外界開始擔心，一旦市場快速反轉，借錢投資的民眾是否撐得過追繳壓力與股票交割期限。 個人理財週轉金暴...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國銀行正評估推出一款年利率 10% 的新型信用卡，以響應美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）提議的信用卡利率上限政策。特朗普總統近期主張將信用卡年利率設定為 10% 的臨時上限，引發金融界廣泛關注。 特朗普總統表示，信用卡利率應暫時維持在 10% 的上限為期一年，他認為當前部分高達 30% 的利率讓消費者「被敲竹槓」。他稍早透過社群媒體發文呼籲此一政策，並於本週在瑞士達沃斯（Davos）的世界經濟論壇（World Economic F...