銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

近期中小型股輪出頭當道，惟風電及生技股已有漲多初次跌停狀況，不宜再次出現跌停，操作上也須善設停利點；不少塑化股具有息利優勢，可攻可守與台積電成為穩盤支柱；電子則以漲價相關股為主，被動元件及矽晶圓持續繳出亮眼業績，是中多重點族群。從三月中旬以來，全球龍頭美國調高鋁、鋼鐵關稅，再來就是對中國貿易制裁五百億美元，甚至將提高至一千億美元；中國不甘示弱，祭出三○億美元報復名單，再來連美國出口大宗黃豆及飛機都列入清單中，兩大強權相互叫囂；中東方面...

賣保險、辦貸款、進攻虛擬貨幣...去年底才投資一卡通的LINE，2月初又傳出有意在台灣設立純網銀，還積極網羅中信金前研發長劉奕成督軍，背後究竟有何盤算？ 2月上旬，日本最大即時通訊服務公司LINE，傳出即將在台灣申請純網銀業務，準備進軍金融業；日前，擅長社群金融的中信金前研發長劉奕成，3月出任LINE北亞區執行董事，在南韓、日本都設有辦公室，正是負責統籌LINE在北亞區的金融戰略。顯見從通訊軟體起家的LINE，正挾著「使用者最後一哩路」的優勢，從通訊延伸至金融...

【住展房屋網/綜合報導】近日，中國中信銀行被爆出已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行相關人士表示，在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」 的定位下，中信銀行執行國家關於房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整。 根據《經濟參考報》報導，雖然北京地區其他國有大行暫未停止以住房抵押貸款，但多家銀行已將首套房貸利率上浮10％。事實上，不僅北京，春節前後多地房貸利率出現上調。 以湖北為例，春節過後武漢市...

股市、債券、ETF逐一盤點全球股市進入修正階段，在經歷2月分恐慌殺盤後，市場觀望氣氛濃厚，面對股市、債市及衍生性商品市場劇烈震盪，投資大師對後勢判斷又是如何?2月分全球股災肆虐，將股市漲幅吞噬殆盡，今年初至2月9日止，成熟股市僅費城半導體、義大利股市仍收紅，其餘均翻黑；新興市場僅巴西、俄羅斯、泰國、馬來西亞、印尼及越南收紅。即使美國10年期公債殖利率已逼近3%，「債券天王」岡拉克(Jeffrey Gundlach)並不看好債券，而是看好美元疲弱將挹注商品走強。目...

【住展房屋網/綜合報導】為防止民眾申辦消費貸款卻把錢投入房市，中國北京、深圳和江蘇三地的銀監局與人民銀行分行，近期嚴查消費貸款違規流入房地產市場。近日江蘇銀監局發布了「關於加強個人消費貸款管理防範信貸資金違規流入房地產市場的通知」一文，要抑制短期消費貸款炒作房市的行為。 該通知表示，今年以來，中國部分地區和機構不明用途的個人消費貸款增長過快(例如信用卡透支)，因此官方認為，其中部分金額大、期限長的貸款，有可能違規流入房地產市場。文件中...

【住展房屋網/綜合報導】根據旺報報導，中國人民銀行日前公布2017年上半年金融統計資料。儘管6月廣義貨幣供給額增速放緩，但新增人民幣貸款規模仍持續擴增，不過，人行指出，相關資料表明，去年年底以來，隨著大陸房地產調控力度不斷加大，房地產信貸增長勢頭有回落跡象，顯示抑制房地產泡沫見成效。 人行調查統計司司長阮健弘指出，2017年6月底，人民幣房地產貸款餘額約29兆(約新台幣133兆），較去年同期增長24.2%，增速比去年底，回降2.8%。其中，房地產開發貸款餘...

【住展房屋網/綜合報導】中國人民銀行日前發佈《2016年第四季度中國貨幣政策執行報告》，本次報告特別以單獨一個專欄，討論了資產價格、貨幣政策與住房金融宏觀審慎政策。據中國《經濟日報》報導，中國人民銀行副行長潘功勝在會議上強調，將繼續完善差別化住房信貸政策，加強房地產金融宏觀審慎管理，促進房市健康發展。 報告指出，中國房地產市場具有一定特殊性：一是結構性特徵明顯，一線城市與三四線城市房地產價格走勢差異較大；二是供需具一定剛性，住房是基本生...

國慶黃金周期間，中國各地新一輪調控政策一一上路，房市明顯降溫。這時候，國務院順勢拋出「銀行債轉股」議題，似乎在為接下來Ａ股多頭行情鋪路。關於「房市限購限貸」的相關報導，最近幾乎占據了中國各大媒體版面。為了抑制逐漸失控的房價，各地方政府選擇在國慶黃金周期間出手打房，共有超過二○個城市陸續出台房市調控政策。在不少人看來，新一輪房市調控之後，多數一、二線城市房價漲勢將趨緩，過熱的房市將在第四季明顯降溫，甚至有樂觀派的股市投資者開始預期，房市...

【住展房屋網/台北報導】中國房市漲勢不衰，關鍵究竟為何？據外媒報導指出，中國房地產泡沫持續膨脹，政府抑制房價效果不彰，關鍵因素是「低息信貸」！透過在岸債券市場取得低利貸款，進而刺激開發商拿地的積極性。 媒體指出，中國官方資料顯示8月新房均價環比上漲1.3%，創下2011年1月以來的最大漲幅，而70座城市中，更僅有4座城市房價下跌。對於這波房市榮景，報導則指稱是深圳和上海等大城市的帶動，近來向較小規模的城市蔓延所致，更因此使許多地方政府紛紛祭出如...