央行總裁楊金龍7日下午罕見召開臨時記者會，宣布再次實施全國不分區域的房市信用管制，並立即生效，震撼不動產市場。 央行這次新修訂的信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項設限。公司法人購置住宅貸款成數限制，無寬限期；全國自然人購置第3戶以上住宅貸款成數限制，無寬限期；借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制；與新增餘屋貸款限制。其中，餘屋貸款為央行首次祭出的管制措施，希望藉此引導建商釋出餘屋，提高供給，減少囤...

銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。 據指出，銀行的變型版九成房貸，其中八成是一般的房貸，最長可貸30年，另外一成則是以信用貸款為名，最長可貸七年。...

在台灣買房相當不易，近日網友發文表示，想與弟妹們合資買房子，引發網友熱議，風險太高了，借錢來買房子就跟自殺沒兩樣，感情再怎麼好也不要合買，這是以後紛爭的開端。 網友在PTT上分享，最近考慮要和弟弟、妹妹合買房子，預計在新北市找1000萬以內的房子，但不知道這樣的方式可行否，姐弟三人合買，由原PO掛名用青年首購，頭期款300萬，他可拿出150萬，弟妹可各湊出75萬。 原PO指出，妹妹畢業一年，月薪30K左右；弟弟剛退伍，還沒找到正式工作，他希望弟妹個人...

在大陸各地以及亞洲一些人們熟悉的地方，富有的購房者正在搶購豪華住宅，很多情況下是為了保護自己的財富不受預期的通貨膨脹和人民幣貶值的影響。匆忙增加房地產投資的做法，已導致大陸豪華住宅價格大幅上漲，同時也為受到疫情重創的亞洲房地產市場提供了一些支撐。 澳大利亞公司Black Diamondz的創始人莫妮卡·杜（Monika Tu）說：「這很划算。」該公司迎合了大陸的豪華房地產買家。 據媒體報導，自3月以來，塗先生已出售了8500萬澳元（合5500萬美元）的優質物業...

為規範商業銀行的互聯網貸款業務，並防堵個人金融槓桿風險升溫，銀保監會近日公布的互聯網貸款管理新規中，明確規定貸款資金不得用於購房、股票、金融衍生品等投資，且個人消費的信用貸款額度最高為人民幣（下同）20萬元。 證券日報報導，所謂互聯網貸款，即商業銀行透過網路或行動通訊，於線上自動受理貸款申請並開展風險評估，進而完成授信、放款業務。隨著銀行逐漸減少實體分行家數，互聯網貸款比重也逐步攀升。 近年來，大陸商業銀行的互聯網貸款業務快速發展...

美中貿易戰爭，台積電扮演著關鍵角色，尤其5G時代來臨，帶動AI、高速運算（HPC）等應用崛起，當中核心晶片都須高度仰賴台積電的七、五奈米等先進製程，促使台積電訂單滿載，外資也頻頻調升目標價。此外，台積電持續擴大資本支出以及投入先進封裝製程，引發外溢效應，如半導體設備與耗材廠商，以及旗下子公司創意、世界先進與精材等，都牛氣沖天！十二月十七日，台股護國神山台積電股價再度攻上三四五元，歷史新高價，市值逼近九兆元，居全球第十六大市值企業；同時也推升...

【住展房屋網/綜合報導】從2019年來，全球各經濟體的GDP表現不太理想，為了讓疲軟的經濟注入新動力，許多國家紛紛實施降息及寬鬆的貨幣政策，就連久未降息的美國也開始加入降息的行列中，這一輪降息及信貸寬鬆潮底意味著什麼？又到底對於房地產業有什麼影響? 根據居外網報導，截止目前，已有30多國家和地區宣佈降息，利息一降再降，甚至有些國家出現了負利率的情況，如日本(-0.1%)、丹麥(-0.65%)、歐元區(-0.4%)、瑞士(-0.75%)、瑞典(-0.25%)等地區。甚至日本、德國等在...

最近高配息基金的話題不斷，不論金管會如何三令五申，以辦房貸來投保的手法銷售這種保單的還是大有人在。這些行銷手法會誤導投資人，例如套利賺取價差、穩定配息比定存利率還高等，讓投資人以為買這樣的基金就有穩定的現金流，能夠每個月領配息，退休沒煩惱。 我們舉一個例子來分析：夫妻年薪116萬元左右，月薪約8萬元，房貸、信貸相加總額約500萬元，每月還款金額要3萬5,000元，他們辦理房屋貸款480萬元，以躉繳方式購買了南非幣配息的投資型保單。生活費每月4萬元，另...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

近期中小型股輪出頭當道，惟風電及生技股已有漲多初次跌停狀況，不宜再次出現跌停，操作上也須善設停利點；不少塑化股具有息利優勢，可攻可守與台積電成為穩盤支柱；電子則以漲價相關股為主，被動元件及矽晶圓持續繳出亮眼業績，是中多重點族群。從三月中旬以來，全球龍頭美國調高鋁、鋼鐵關稅，再來就是對中國貿易制裁五百億美元，甚至將提高至一千億美元；中國不甘示弱，祭出三○億美元報復名單，再來連美國出口大宗黃豆及飛機都列入清單中，兩大強權相互叫囂；中東方面...