文／蔣巧薇 社宅「包租代管4.0」截至2023年年底，有效契約數達6.8萬戶，平均每季可媒合7,000戶的規模，內政部國土管理署表示，今（2024）年包租代管預計可達成8萬戶設定目標。 國土署指出，「包租代管4.0」主動協助房客接軌300億元租金補貼專案，由包租代管業者協助房客辦理租屋補貼，依各縣市補助金條件提供不同加碼補貼額度，減輕租屋族的負擔。 國土署也考量台灣已進入高齡化社會，針對長者提供換居專案，放寬長者可跨縣市私宅換私宅，或於同縣市依當地地...

【網路地產王/綜合報導】「300億中央擴大租金補貼專案」自111年7月開始執行，今年加碼推出2.0版，提供更多便利及優惠措施，申請戶數大增，截至11月底止，已經有逾54萬戶申請、接近31萬戶核定發放，預計年底前可達核定40萬戶以上。包租代管業者建議，若能將房東的租金收入納入特別扣除額，將可有效提升房東參與社會住宅的意願。 內政部長林右昌表示，政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，核定戶數也從108年...

政府提供租金補助政策，原本是美事一樁，但有租屋族抱怨，自稱房東為了申請修繕補助，強迫自己遷入戶籍，還揚言拒絕就得搬家，引發網友熱議；不過內行人表示，補助對象是針對租客，房東可能不熟悉政策才造成誤解。 一名女網友在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」發文，自稱房租簽約將近3年，即將在今年7月底到期，過去想遷入戶籍被拒絕，如今政府推出補助方案，房東為了申請修繕補助，反而強制自己遷入戶籍。 她透露，房東在7月中旬提出要求，意味著必須盡早遷入戶籍...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下滑，不過租賃住宅服務...

【網路地產王/綜合報導】政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下...

Array 文／梁博超 一年一度的台中市公寓大廈維護修繕補助，自今年5月2日起至5月31日開放申請！補助項目包含公共通道溝渠及簡易既有共用及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護及環境清潔衛生維持。台中市政府住宅發展工程處表示，為維護社區居住品質及公共安全，如社區有修繕排風、防墜設施、車道內增設反射鏡、汰換滅火或避難逃生設備等社區共用設施的需求，皆可申請補助。 台中公寓大廈維護修繕補助 5/2起開放申請(圖/台中市政府住發處) 住宅處指出，今年度除...

Array文／梁博超為協助社區對老舊公共設施的維護及修繕並增進大樓設備安全，高雄市工務局已公告提供社區大樓共用部分補助申請，每棟大樓補助金額最高為新臺幣5,000元，只要是屬於大樓共用部分，如電梯、外牆、水塔、溝渠等，均可申請修繕補助，受理期限至11月30日截止，觀迎大樓踴躍提出申請。改善大樓社區居住品質 高雄補助修繕開始受理(資料照片)工務局表示，為避免大樓老舊設備不堪使用造成公共安全疑慮，該局提供大樓共用部分補助已執行多年，除維護公共安全，也可減...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇於昨(23)日登場，市長張善政指出，桃園是非常年輕的城市，人口接近230萬，普通家戶數約88萬戶，住宅存量約90萬戶，理論上住宅供給面仍能供應現況需求；另方面，桃園房貸負擔率約33%，遠比雙北低很多，而全市平均屋齡約27年，也是住宅屋齡最年輕的直轄市，從各面向來看，桃園的住宅問題較小，但這僅是從數據表面來看，執政團隊必須要能夠超前部署，著眼桃園的未來發展進行規劃。 桃園市與文...

【住展房屋網/綜合報導】918強震造成花東多建築物毀損處，內政部次長花敬群與營建署長於29日前往勘災，對於地震造成數百戶建物毀損，花敬群表示，內政部已啟動房屋受損民眾租金補貼、重建、重購或修繕貸款，及耐震評估補強補助，由於這次震災狀況特殊急迫，他承諾只要是既成建物，無論是否有建照都放寬納入修繕補助，並且首次納入獨棟透天厝和農舍，1戶最高補助50萬元，最快10月核發。 台東縣長饒慶鈴認為這次地震造成台東民眾受災慘重， 1戶50萬的補助恐不夠災戶重...