桃園領先全國！舊公寓微型修繕補助上路，3年1億、每棟最高10萬 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓，提供公共設施修繕補助。市長張善政20日宣布，市府3年將投入1億元經費，目標協助1000棟老舊公寓改善居住環境，每棟最高可補助10萬元。 這項補助的項目，聚焦在居民日常最需要的基礎設施：走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等。同時也補助社區成立管委會所需的...

文／謝曉菁 為推動社區環境升級，打造移居生活圈，新竹市政府透過「社區規劃師環境改善計畫」，鼓勵社區居民一起參與公共空間營造。其中，東區下竹社區以「再造下竹樹屋生態計畫」成功活化在地空間，不僅改善周邊環境景觀，也強化社區凝聚力，為新竹東區生活圈增添嶄新綠意與生活質感。 新竹市都發處表示，下竹社區自2011年起參與社區規劃師計畫，長期投入樹屋、溝渠及周邊空間整理與維護，累積豐富社區營造成果，成為新竹市推動社區環境改善的代表案例之一。今年社...

文／謝曉菁 街角空間華麗轉身！台中市政府建設局推動「南區兒190用地綠美化工程」，基地位於工學路與工學五街口、鄰近台中高工，目前已正式開工。市府表示，工程將透過增加綠覆率、優化景觀配置及增設休憩空間，打造更舒適宜人的街角綠地，預計於今年12月完工，未來將進一步提升南區生活環境品質。 建設局長陳大田表示，台中市政府建設局投入739萬元推動位在工學路與工學五街口「南區兒190用地綠美化工程」。此次施作的兒190用地面積約1210平方公尺，周邊鄰近住宅區...

文／謝曉菁 不少民眾誤以為將海外房產移轉給子女，只要透過「買賣形式」簽約，就能規避國內稅務查核，躲過稅金。然而，大成台灣律師事務所資產管理顧問張麗瑱提醒，隨著國際租稅協定（CRS）上路與大數據查核強化，即使資產位於海外，國稅局仍有機會掌握實際金流，進而發現逃漏稅。 張麗瑱分享實務案例，曾有納稅人將日本房產以「買賣名義」移轉給子女，認為海外的資產容易避稅，只要簽張合約、做個形式上的樣子，就能瞞天過海，結果因為提不出孩子實際付錢的「金流紀...

文／謝曉菁 不少老公寓住戶在進行房屋裝修、抓漏或管線更新時，常因找不到原始建築圖說，導致裝修卡關，尤其部分公寓未成立管理委員會，住戶不知該向誰調閱資料。對此，苗栗縣府工商發展處提醒，即使是沒有管委會的舊公寓，區分所有權人仍可向縣府申請調閱建築圖說與相關資料，協助後續修繕與施工規劃。 近年隨老屋修繕與中古屋翻新需求增加，建築原始圖說是重要文件之一。對此，工商發展處表示，早期部分公寓大樓因未成立管理委員會，住戶若有查詢建築平面圖、使用...

文／謝曉菁 隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。 根據雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料顯示，新北市林口區交易最為熱絡，累計達218戶，平均坪數僅28.6坪，凸顯...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著宜蘭城市發展逐步轉型，「市心生活圈」與「文教藝文聚落」的價值持續被市場放大。位於宜蘭文化中心生活軸線核心的千坪純住宅建案「大琚」，自開案至今約半年，憑藉地段、產品規劃與市場時機，銷售表現穩定推進，逐步成為區域指標型個案。 圖/業者提供 市心文教軸線成形　實住需求撐起穩定買氣 宜蘭市中心以新月廣場、文化中心與縣立圖書館新館為核心，串聯出完整的生活與藝文動線。隨著閱讀推廣、藝文活動與親子教育資源持續投入，...

文／住展雜誌 MyHousing 大台北首都圈絕版綠藝造鎮雙捷運×雙公園抗通膨成家指標在繁華喧囂的都會中，擁有一片靜謐的綠洲是無數都市菁英的夢想。三重右岸以媲美大直水岸的高級住宅氛圍，以及如同重陽重劃區般井然有序的美學街廓，成為雙北購屋族群矚目的焦點。其中，備受期待的指標建案「公園YOYO」更是憑藉著得天獨厚的雙公園核心優勢脫穎而出。 三重右岸指標新案「公園YOYO」，憑藉雙捷運、雙公園與綠意造鎮環境優勢，打造兼具宜居品質與資產保值性的首都圈成家新指...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 為改善老舊住宅居住安全與高齡友善環境，內政部推動「老宅延壽補助計畫」，針對屋齡30年以上的公寓與透天住宅提供修繕補助。對此，高雄市政府提醒，補助自今（21日）正式受理申請，截止日期為8月21日，此次補助採統一審查方式辦理，並非「先申請先贏」，民眾無須急著搶送件。 高雄市工務局表示，本次補助對象包括領有使用執照，或經市府核發合法房屋證明的4至6樓公寓，以及6樓以下透天住宅。補助內容涵蓋建築外牆修繕、屋頂防水、老舊管線...

文／謝曉菁 彰化縣政府今（21日）舉行「鹿港全民運動館」興建工程上梁典禮。彰化縣長王惠美表示，運動館總經費約4億元，全數由縣府自籌，預計於今年底完工，未來將服務鹿港、福興及秀水等地約16萬人口，成為彰化海線地區的重要運動據點。 有關鹿港全民運動館，王惠美指出，運動館基地面積約2公頃，採全齡化設計，將興建地上2層現代化運動場，規劃室內溫水游泳池、SPA水療區、籃球場、羽球場、桌球室及健身房等多元運動設施，滿足不同年齡層民眾的運動需求。 此外...