天氣越來越涼，很多人喜歡泡湯放鬆一下，不過，這幾年更流行住在家裡頭就有溫泉的房子，不過，這種家有溫泉的住宅，比中古屋高一成左右，維護管理費用也比中古屋來得高，購屋族一定要先打聽清楚！ ■ 溫泉宅開價高 比週遭行情多一成 　　小張買了北投的溫泉宅，希望能在冬天享受溫暖的居家生活，但人才住進去，就發現管理費高的驚人，最誇張的是，他還發現溫泉根本不是就地挖出來的，而是每天透過溫泉車把溫泉運進來，錢花了，卻買到這種假的溫宅，小張氣炸了，但買之前...

凡那比颱風來襲，全台大雨不停，雖然北部雨勢不大，但對於想買房子的民眾來說，正是檢視房子防漏是否完善的時機，其中漏水問題來源不外乎門窗防水性不足，或者地震造成的結構性漏水問題，若不幸遇到，不但抓漏耗時費工，還可能得花費1~10餘萬元的修繕費用。 ■　漏水主因 窗台裂縫佔多數 　　根據台北市政府官方資料顯示，台北市有18.8萬戶屬於31年以上的舊房子，比例高達38.7%，像這類舊房子，就很有可能是漏水的高危險群，信義房屋轉介中心專案執行經理林洋旭指出，漏...

房價貴俗俗!不少民眾在買不起房子的情況下，開始轉買為租，不論是學生族群或是新婚族，租房子時難免會碰到許多問題，包括與房東的交涉、房子本身發生的問題、簽約等，常常困擾許多人，到底找屋有哪些要注意的呢？ ■　年輕族群佔多數 租屋小心二房東 　　永慶租屋網發言人涂金谷表示，暑期租屋需求以年輕族群為多數，且大多缺乏在外租屋的經驗，這些族群對於租屋簽約、如果租到二房東的房子、如何殺價等方面最為在意，提醒租屋新鮮人，在確認租處之後，首要注意的便是簽...

不管哪個年齡層的媽媽，想要投資房地產增加自己固定收入，在買屋時、都該仔細注意一下屋況問題，房仲業者表示，因為媽媽是女性，有些室內需要修繕處理的問題，很難由一眼看出，建議在買屋時可以找熟識的水電工、或者男性友人一起看屋，如果事後才發現出狀況，記得掌握法律追訴黃金期。 ■　漏水、惡鄰居　細看多觀察 　　中信房屋指出，屋子內漏水是女性看屋者較常忽略的問題之一，畢竟屋內漏水除非太過明顯，不然很難由肉眼直接判斷出，要避免這種情況發生，最好就是請...

當個房東不難，但要做一個賺錢的房東卻不是一件容易的事，尤其在都會區高房價時代，怎樣降低成本、挑選產品、拉高租金報酬率等，都是包租公該學習的功課，而多少以上投報率才能投資呢？房仲業者說，在大台北地區3%以上就可以考慮，越往中南部自然投報率會越高。 ■　台北高房價 3%以上就可投資 　　台北地區房價這幾年來都在相對高價格，高房價自然壓低了投資報酬率，住商不動產表示，想在台北市當包租公，要有3%以上的投報率才算有賺到錢，如果低於3%、很容易讓人覺得...

旺盛的西南氣流，為中南部帶來豪大雨，北部也在午後常下陣雨，對於住在低窪、易淹水地區的居民來說，恐怕又是一場苦不堪言的噩夢，但對於打算購屋的民眾而言，下雨天其實是看屋最佳時機。房仲業者進而提出「眼到、手到、口到」三大看屋訣竅，無論是積水屋或是漏水屋，皆無所遁形。 ■　看屋選雨天 積水、漏水現原形 　　漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏，以...

民國九十九年度三項住宅補貼開始申請，高雄市共分配到3,088戶名額，弱勢家庭搶著申請的租金補貼有1,919戶，至於另外兩項，包括購置住宅貸款及修繕住宅貸款利息補貼，因為條件嚴格及銀行貸款問題，申請人數明顯不足。 ■　租金補貼最實際 弱勢家庭搶名額 　　高雄市都發局統計，最受歡迎的租金補貼，每月補助三千六百元，期間長達一年，去年分配到一千六百戶，申請卻高達兩千七百戶，營建署擔心落榜太多，還將其他縣市多出來的名額撥給高雄市，最後是統統有獎。 　　...

一年一度的「住宅補貼」方案又來了！凡是年滿20歲、未達40歲的新婚族或是育有未成年子女的家庭，只要名下無自有住宅，家庭年所得低於評定標準，即可享有每月最高3,600元的租金補貼，或是前兩年零利率、最高貸款額度220萬元的購屋補貼。「住宅補貼」方案名額有限，申請期限自即日起，至下個月13日截止。 ■　住宅補貼3大類 設定排富條款 　　全台各縣市政府配合內政部營建署辦理的「住宅補貼」，分為三類：1.租金補貼，每戶每月最高補貼3,600元。2.購置住宅貸款利息補貼...

房屋漏水了，到底是原屋主、房仲介業者或水電師父的責任呢？應該是許多不幸買到漏水屋的屋主心聲，亦是相當常見的民事糾紛。房仲專家表示，依據公寓大廈管理條例第十二條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」 ■ 公共管線漏水修繕均攤 自家管線自己負擔 　　簡單地說，居家管線屬共同壁公共管線的部分，如因老舊或非...

大台中地區銀行界承認，執行央行打二房指令，已漸漸發生問題，屋主賣屋期拉長，甚至無法成交而發生財務危機，買方也因自備款提高無力購屋，打二房奏效包括屋主、買主與仲介業三方怨聲載道！根據台中房仲業者普遍反映，五月份成績，只能用慘不忍睹形容，堪稱自金融風暴以來復甦期間最嚴重的衰敗！根據台中地區新成屋與中古屋市場現況，發現二房限縮銀貸的規定或勸說，打壓北部乖離房價，沒想到重挫中台灣新成屋與中古屋市場機制，打壓投資客的初衷，變成嚴重影響自用客層...