編輯 曾紫婕｜圖片提供 藝飛室內設計有限公司秋日的美是成熟的，徐徐微風內夾帶著一絲閑靜與愜意。此次老屋翻新的案例，藝飛室內設計 吳灃承、衛映潔兩位設計師，以「秋日氛圍」為居宅空間的設計主軸，營造屋主一家下班後盡享晚霞照映的慢生活步調。Home Data 設計公司：藝飛室內設計有限公司設計師：吳灃承、衛映潔設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、系統板材、磁磚...

【住展房屋網/綜合報導】「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」自2020年9月1日起修正生效，內政部訂定的新版租約範本更已上路1年，然而台北市政府近日抽查發現，目前市面上販售的住宅（房屋）租賃契約書，仍有近6成是不符合現行規定的舊版契約書，若租屋族在與房東簽約時誤用，恐會危及自身權益。 台北市政府指出，由於租賃市場中，有不少租屋族及房東是使用文具店販售的空白租賃契約書，為了保障租屋族權益，台北市法務局與地政局協力，針對市內超商、文具店...

【住展房屋網/綜合報導】高房價時代下，雙北新建案公設比不斷飆高，動輒33～35%已成常態，甚至有建案公設比逼近40％，這不僅代表消費者實際使用空間縮水，更意味三分之一的房價都花在公設上，以總價4千萬新房子來說，公共設施就要花1千多萬，相當於買一間2房1廳的屋子，無形中增加民眾購屋壓力，加上並非所有公設種類都符合自身需求，實用性備受質疑，長期下來的管理費與修繕費更是一筆可觀的開銷，讓不少民眾大嘆不划算！ 相較新大樓建案，別墅產品公設比較低，且戶...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋漏水，屋主不認帳，到底該怎麼辦？就讓樂屋網買房小辭典告訴你，讓你避開買房地雷。01│什麼是現況交屋？與「交屋意思」的法律差異現況交屋意思指的是買賣雙方依據房屋現況包含瑕疵部分，進行房屋買賣交屋，現況交屋通常會記載在買賣契約書當中，作為免除房屋出現瑕疵時屋主的法律責任。法律條文上並沒有「現況交屋」一詞，但為避免不動產買賣交易產生...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長蘇貞昌繼去（2020）年12月表示，要在嘉義縣設立科學園區後，近日前往嘉義視察時表示，經中央評估，決定於原先規劃為交大預定地的台糖太保農場，設立「嘉義科學園區」，未來園區將引進產業進駐，並結合當地的交通、觀光及農業等，促進嘉義縣繁榮發展。 嘉義縣政府表示，嘉義科學園區基地面積約88公頃，園區定位將朝精緻、智慧、永續園區規劃，引進前瞻數位醫療、智慧農業、精準健康及智慧載具等業者，打造未來性科技產業聚落。另中央...

【住展房屋網/綜合報導】內政部不動產資訊平台近日公布最新「僅老年人口居住宅數」資料，今年第二季全國整戶都為65歲以上長者的住宅數量為62.7萬宅，與2011年的33萬宅相較，10年來成長近一倍；其中以僅有一名老人獨居的住宅占比最高，占整體的76％，今年第二季共有47.7萬宅，與10年前22.6萬宅相較，量增幅度甚至超過一倍。 在六都中，以新北市僅有老年人口居住的住宅數量最多，共有約12萬宅，是六都中唯一突破10萬宅的行政區；隨後依序為台北市的9.1萬餘宅、高雄市的...

【住展房屋網/綜合報導】行政院主計總處近日發布2020年人口及住宅普查的初步統計結果，2020年全國住宅總數為899.2萬宅，較2010年增加91.8萬宅，平均年增率為1.1％，成長幅度趨緩；無人經常居住的空閒住宅則共有166.4萬宅，與十年前相較，雖占比微幅下降0.8個百分點至18.5％，但就數量來看，仍增加了10.4萬宅，其中偶爾自住者占5.4％，目前沒有使用者則占13.1％。 主計總處表示，人口及住宅普查是政府每10年辦理一次的基本國勢調查，前次普查於2010年辦理，2020年則為...

【住展房屋網/綜合報導】新北市社會住宅包租代管第3期計畫即日起開放受理，新北市政府表示，本期計畫除參與房東可享有3稅減免、3費補助、3年服務等多項優惠外，參與計畫的房客也可用較市價優惠的租金承租房屋，歡迎房東與房客踴躍申請。 房客享折扣　房東優惠多 新北市城鄉發展局表示，新北市包租代管計畫自2018年開辦至今，協助媒合戶數共計已達2,742戶，為了持續提供市民社會住宅包租代管服務，新北市政府於今年續辦第3期計畫，並自8月24日起開始申請，參與計畫...

編輯 曹靜宜│圖片提供 太硯設計40年高齡老屋，具嚴重的漏水、壁癌問題，設計師獨特的順勢及減作設計理念，依據環境呈現最適合的樣貌，同時減少對環境資源的消耗，將廢棄倉庫變身為室內設計公司精采創意的發源地，也成為巷弄中最美的風景。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、特殊進口礦物塗料房屋類型：單層改造指南1.順勢設計的理念 2.減作設計的優點 3....