老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不能變成「用多數人的錢，替少數人的資產增值」。房屋本質上仍是...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「...

新北房東想加入社宅包租代管怎麼辦？小編：先搞懂流程與注意事項 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編   很多新北房東聽到「社會住宅包租代管」，第一個反應都是：「是不是政府直接來租我的房子？」、「租金會不會被壓很低？」、「加入後是不是就不能自己管了？」   小編先說，社宅包租代管不是房東直接把房子租給政府，而是透過政府委託或核定的租賃住宅服務業者，協助房東媒合符合資格的房客，並提供出租管理服務。   房東最先要搞懂的是「包租」和「...

房東喊押金3個月合法嗎？租客一聽傻眼　專家：兩個月就是上限M傳媒房產中心租屋族最怕遇到房東開口就說：「押金要收三個月。」不少人一聽以為是市場行情，只能默默吞下去，但專家提醒，住宅租賃押金不是房東想收幾個月就收幾個月，現行法律上限就是兩個月租金。依《土地法》第99條規定，租賃擔保金不得超過二個月房屋租金總額；《租賃住宅市場發展及管理條例》第7條也明定，押金金額不得逾二個月租金總額。換句話說，押金兩個月是法律天花板，不是房東口中的「基本...

房客申請租補、公益出租人、包租代管差在哪？小編：房東搞懂這些才不會錯過優惠 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近有不少房東來問小編：「房客申請租金補貼，我是不是就變成社宅房東？」、「我想當公益出租人，是不是自己去申請就可以？」、「加入包租代管，會不會以後賣房子稅變很重？」 這些問題都很實際，也代表很多房東其實不是不願意配合政府租屋政策，而是對制度還不夠清楚。小編先說結論：租金補貼、公益出租人、社會住宅包租代管，是三件不...

HoHo好服務憑藉長期累積的家庭會員基礎與多元居家服務項目。圖／HoHo提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著臺灣社會面臨的高齡化與少子化浪潮，現代雙薪家庭的生活需求結構已產生顯著改變。消費者不再僅滿足於單一的「居家清潔」，更進一步延伸出對居家照護、寵物相關服務等跨領域的生活需求。看準市場生活服務碎片化的趨勢，臺灣居家服務領導品牌「HoHo好服務」（合邦商網股份有限公司）將與全臺寵物連鎖巨頭「東森寵物」、專業居家照護平台「家天使」合作。透過 LINE@ ...

文、整理 電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊持續透過探索台灣各地的居住空間，試圖從不同時代的住宅裡，尋找屬於這片土地的生活記憶與設計哲學。本集我們來到高雄建業新村，走進由舊日本海軍軍官宿舍蛻變而成的民宿，透過老屋改造達人阿傑的分享，尋覓昔日軍眷家庭共同生活的空間場景。設計家團隊持續透過探索台灣各地的居住空間，試圖從不同時代的住宅裡，尋找屬於這片土地的生活記憶與設計哲學。本集我們來到高雄建業新村，走進由舊日本海軍軍官宿舍蛻變而成的民宿，...

20年數據揭曉！買房抗通膨 vs. All in 0050 資產竟差XXXX萬 M傳媒／綜合報導 「買房抗通膨」是台灣社會根深蒂固的理財信仰。但攤開過去20年的數據，這個說法需要更細緻的檢視。 長期報酬率總覽：誰是真正的贏家？ 根據國泰房價指數，2000年第3季至2024年第2季，全國房價漲幅高達197%，換算年化報酬率約4.6%。若以信義房價指數（2003年至2025年）計算，長期房價年化報酬率約7.1%。 相較之下，台灣加權總報酬指數同期年化報酬率約12.9%。假設從2004年開始投資...

老人租屋頻碰壁！日本早立法管高齡住宅　台灣能不能跟上？ M傳媒房產中心 台灣正式邁入超高齡社會，老人住哪裡、怎麼住，已經不是單一家庭問題，而是整個社會都要面對的居住難題。許多高齡者想租房，卻常因年紀大、獨居、健康狀況不穩、沒有保證人，甚至房東擔心「萬一在屋內出事」，導致租屋處處碰壁。 但同樣面臨高齡化壓力的日本，早已透過法律建立高齡住宅制度。日本的核心法制，是《高齡者居住安定確保法》，重點不是單純蓋老人公寓，而是讓高齡者「租得...

房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝潢，而是比安全、耐用、好維修。房子只要乾淨、設備正常、居住安全，通常就具備出租基本條件；反而是...