圖/白宮商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《CNBC》及外電報導，儘管中東戰火導致約 580 億美元的能源資產化為廢墟，全球金融市場在週三（2026 年 4 月 15 日）仍展現強勁多頭氣勢。隨著美國總統川普表態美伊戰事「非常接近結束」，且傳出雙方將於下週前往巴基斯坦進行第二輪和談，樂觀情緒助攻美股標普 500 與那斯達克指數雙雙刷寫歷史新高。受和談預期提振，美股週三出現顯著拉抬；其中，標普 500 指數上揚 0.8% 至 7,022.95 點；那斯達克指數則強勢收紅 1.59%，...

北市「節能減稅」7月上路！新建案爽減5%稅，老公寓看得到吃不到？議員轟：政策只圖利新屋 文／M傳媒 房產中心 M編 台北市政府今年7月將推出全國首創的「房屋稅節能減稅」新政，只要首次取得建築能效標示第1級以上的房屋，即可享房屋稅標準單價減徵5%。市長蔣萬安強調，這是為了鼓勵節能建築，並結合「大都更時代」政策，要求所有公辦都更案件全面取得建築能效標章。 然而，政策一出，議員齊聲砲轟：「台北市老舊建築這麼多，這政策根本是圖利新建案，老屋族看...

「可負擔住宅」建商怎麼看？獎勵不足恐產生好宅與普宅配置落差 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長宣布將推出全國首創的可負擔住宅，以「住宅去商品化」的政策核心概念抑制房市炒作，協助有一定收入但買不起房的家庭實現「有殼夢」。房仲業者對此樂見其成，建商則提醒，若獎勵幅度不足或審議流程太冗長，恐影響投資意願與開發時程。 更有業界人士直言：要讓建商透過獎勵協助興建可負擔住宅，本質上就是斷了建案的獲利空間，這會產生極大的抗性。最直接的影響，就...

全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

包租公、二房東報稅必看！押金利息、預收租金、轉租差額都要申報，漏報恐補稅加罰 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月報稅季到了，房東們注意！出租房屋的租金收入，扣除必要損耗後的餘額為所得額，必須在申報綜所稅時列報。但小編發現，很多房東常忽略一些細節，導致漏報被查稅。 資誠家族企業暨財富傳承服務副總經理李南漢提醒，常見錯誤包括：押金利息、預收多年租金未列報，以及二房東忘記申報租賃所得。小編幫大家一次整理清楚。 一、押金也要算利...

繼承移轉占比攀升至近三成，房市正從「交易市場」轉向「代際轉移市場」 文／賣厝阿明知識+   網友在臉書《賣房知識家》社團丟出一句很有感的問題：「為什麼最近身邊一堆人在繼承房子？是不是房市要崩了？」   阿明看完先講結論：不是房市要崩，而是很多人誤會了一件事，市場沒有消失，只是從「買賣主導」慢慢變成「繼承占比提高」的結構轉換。   關鍵的是，很多人第一時間會把「繼承變多」解讀成「房子沒人要」，這其實是一個很大的誤解。 因為在真實市場...

50億老宅延壽補助「看得到吃不到」！阿明：卡住的不只是錢，是「一樓不同意」 文／賣厝阿明知識+ 內政部最近推出「老宅延壽機能復新計畫」，砸了50億，要幫30年以上的老公寓和透天厝修繕、裝電梯、拉皮、換管線，單案補助最高上看900多萬。政策一出來，很多老屋住戶眼睛都亮了。 但阿明跑了一圈，發現一個很殘酷的現實：錢在那裡，但多數人拿不到。 不是政府不給，是住戶自己喬不攏。 一、老公寓的最大問題：沒有管委會，誰來整合？ 新大樓有管委會，開會投票...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房租漲勢出現降溫跡象。根據最新統計，今（2026）年3月房租指數年增率為1.86％，已連續3個月低於2％，為45個月來首度明顯趨緩，顯示過去一段時間的租金快速上漲動能逐步消退。不過整體指數仍達110.21，續創歷史新高，租金水準依舊維持高檔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2023年8月起連續29個月房租年增率高於2％的趨勢已正式告一段落。在房市買氣平平的情況下，不少民眾選擇「以租代買」，加上就業市場穩定、通膨壓力仍在...

年輕人不買房了？租屋反而變聰明選擇？專家：這不是躺平，是重新算過帳 文／賣厝阿明知識+ 最近市場有一個很明顯的轉變：越來越多年輕人開始「不急著買房」，甚至直接選擇長期租屋。 表面上看起來像是買不起，但實際上現實一句話，不是沒能力買，是開始覺得不划算。 租老屋便宜，是最直接的現實優勢 如果把帳攤開來看，租老屋最大的優勢其實很簡單：便宜。 同樣的生活空間，在精華區可能是房貸月付的六成甚至一半以下，甚至還不用承擔頭期款、裝潢費、稅費...

房東「不租給老人」合法？日本德國已立法禁止，台灣還在裝睡！ M傳媒 房產中心／M編   在台灣，房東一句「不租給老人」，往往就足以讓一位高齡租客被拒於門外。不少實務案例顯示，部分仲介或房東對高齡租客設有條件，例如需子女陪同簽約、提供擔保，甚至直接婉拒。對部分長輩而言，並非沒有經濟能力，而是在市場上難以找到願意出租的物件。   這樣的現象，也讓「租屋年齡歧視」逐漸成為被討論的議題。   日本：以制度引導取代單純禁止 日本2017年修正《住...