文／住展雜誌 新任總統賴清德宣示八年百萬戶租屋家庭支持計畫，除社宅外，包租代管也是重要一環。財政部國產署今年第二批國有房地包租，5標、36戶全數成功標脫，其中台北市大安區2標的因地段精華，為熱門搶標物件，值得一提的是本次國有房地包租首度進軍東部，也是六都以外縣市包租成功標脫首例。國產署表示下半年將至少再推出60戶招標，滿足民眾租屋需求。 國產署本次標租台北市14戶（2標，各7戶）、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶，共5標36戶國有房地，由得...

文／住展雜誌 又有預售建案遭公平會開罰。台中建案『寶宇丰蘊』在銷售期間，要求購屋人須先給付定金，才可將預售屋買賣契約書攜回審閱，公平交易委員會5日認定違反《公平交易法》第25條規定，足以影響交易秩序之顯失公平行為，處建商寶鏵興業股份有限公司30萬元罰鍰。 公平會表示，民眾今（2024）年1月間至『寶宇丰蘊』接待中心，想瞭解建案資訊，因預售屋買賣契約書內容甚多，無法現場詳閱，民眾詢問可否攜回預售屋買賣契約書審閱，現場銷售人員卻表示須先給付...

文、整理 電視部│圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司擁有一間隱身山林間的秘境建築，是屋主多年來的夢想。為了實現這個夢想，屋主邀請了具豐富設計與工程經驗的京璽國際周彥如設計總監來打造專屬的Farm House景觀別墅。在建造過程中，設計總監及其團隊擔任整合營建的角色，層層推動整建計畫，從具功能性的建築外觀和庭院景觀，再逐步進入室內空間，精心規劃每個細節，並透過建材選擇與環保節能系統配置，完美塑造出兼具環保與永續自然價值的庭園景...

新竹市東區慈雲路的「晴空匯」深夜火警，初判是D棟地下室電纜起火，火勢雖不大卻產生大量濃煙，造成兩名消防員不幸殉職。網友疑惑未來房價是否會受到嚴重影響？房價不知道打幾折？當地房仲認為短期內購屋意願一定會受影響，「但是屋主也不會在這時間出售，先修復再說」。 28層樓高的「晴空匯」遭逢這場大火後有何影響？有網友在PTT上發問該棟社區未來走勢，「一棟價值5000多萬的房子，被火給燻過，裡面裝潢都毀了，看新聞說，裡面會有很多有毒物質戴奧辛，那麼這棟大樓...

【網路地產王/綜合報導】房地產租金報酬率，是衡量出租房產投資回報的一個重要指標，可用來評估房地產出租的盈利能力，是多數置產族決定購買房地產的關鍵因素之一。 租金報酬率的基本算法，是將年租金收入除以房產總價值，公式如下： 租金報酬率=(年租金收入/房地產總價​)×100% 例如，如果一間房產的月租金為3萬，年租金收入為36萬元，房產總價為1000萬元，則該房產的租金報酬率為3.6%。 雖然這樣的基本算法尚未精算持有時的其他成本，如裝潢費、修繕費、稅費、仲介費等...

文／住展雜誌 隨著少子化和高齡化，長照問題迫在眉睫。高雄市府政府推出高雄首座長照園區民間促參案，透過BOT＋ROT方式，引資5.21億元，為全國最高金額的民間長照促參案，昨（8）日正式簽約，將在鼓山區提供整合式全齡服務，因規劃複雜性較高，可推廣至全國各地。 高雄副市長林欽榮與福睿長照社團法人董事長吳孟育簽署投資契約，圖片高雄市政府衛生局提供 高雄市副市長林欽榮表示，高雄市老年人口近53萬人、占比19.34％，高於全國平均值18.58％，市府為活化閒...

隨著5月報稅季到來，各種稅單如雪片般飛來，信義代書劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，另外想要節稅，別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題，她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制：財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制，將會併入個人綜合所得稅裡，綜合所得稅只計算房屋(建物)的部分，土地部分免稅；若...

文／王奕淳 昨（25）日，中央政府針對花蓮強震引發建物受損，統計紅、黃單戶數，表示將提高弱層補強的最高補助金額，由原先的450萬元調整至1,500萬元；而租金補貼名額則由1,200戶擴大至1,900戶，持續提供受災民眾其他相關服務。 本（4）月3日發生芮氏規模7.2的強震，除了花蓮最大震度達6強外，多處地區也有5強或5弱，加上後續規模5以上的餘震不斷，導致許多建物出現嚴重程度不一的受損情形。 對此，地方政府近日持續提供相關服務，中央也於昨日下午由鄭文燦召...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 都更在各國早已行之有年，但再怎麼立意良善的法令，到了台灣，似乎總是水土不服，執行起來不僅荒腔走板，還變味走調。 台北市的都更推動迄今，因為成案不多，不僅無法壓制房價，反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心，帶動了民眾的貪婪。 人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重，當前的都更推動中，不論建商或民眾，人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差...

編輯 陳思靜｜圖片提供 太硯室內裝修有限公司「入山」一詞，往往承載著探索、追求或者是對自然景致的向往，是引人入勝的神秘和深邃意境。位於新北市板僑居的80坪樓中樓老屋，期待保留著一家四口20年歲月的生活回憶，但也要為了未來父母退休而思考，家人對這個家的期許宛如入山的意境般瑰麗、引人入勝。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：JAPANDI風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：乳...