一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示由於資金拮据，發現公寓最便宜，又沒有公設，管理費非常低。但自己怕吵，這樣的話「適合買公寓頂樓嗎」？引發熱議。▼原PO坦言自己資金有限，想考慮買總價較便宜又沒有太多公設的公寓頂樓。（示意圖／取自pixabay）此話題引發許多網友留言討論，不少人都提醒原PO，住公寓頂樓通常難以避免的「炎熱、漏水、爬樓梯」三大問題，並列出入住後可能遇到的狀況：「老公寓的頂樓非常熱，夏天冷氣要開全天，如果不介意電費可以嘗...

文／蔣巧薇 民進黨總統候選人賴清德萬里老家捲入違建爭議，近日有名嘴指出，新北市工務局公文載明，賴清德老家屬既存違建，「依規定拍照建檔列管」，不用拆。新北市工務局長祝惠美澄清，違建拆除作業依規定有優先次序，與「不用拆」的定義並不相同。 既存違建 僅需列管免拆除？ 政治評論員李正皓發文指出，賴清德老家土地屬於私人礦主，當時這片區域的所有住戶都是礦工，房子住了十幾年後，要修繕改建也是人之常情，但由於當時民眾無法即時獲取礦業計畫廢止資...

文／社團法人台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 社區管理費的標準因地區、社區規模和管理方式而異。一般來說，社區管理費的調整最容易引起住戶的關注和爭議，應由區分所有權人會議決議。由於維護、修繕、人事費用等等一直在上漲，要維持一定品質，不調漲幾乎已經成為不可能，要如何順利達成決議呢？執行上要抓住幾個關鍵： 1.充分說明費用增加原因：要讓住戶知道管理費的增加是由於必要的服務和維護成本上升，住戶可能更容易接受。 2.公...

文／蔣巧薇 台北捷運信義線東延段工程，疑似造成鄰近建物及松山家商校舍下陷5公分，安全問題引發疑慮，台北捷運局表示，目前已安排第三方公正單位台北市結構技師公會辦理結構安全鑑定事宜，同時針對周邊建物及住戶反映施工造成鄰房損壞部分進行立即修繕作業。 台北市議員許淑華指出，捷運信義東延段施工，疑似造成松山家商力行、自強樓下陷，經過一年的監測，已經確認下陷約5公分，要求台北市捷運工程局及承包商，立即進行結構補強及地質鑽探調查，確認校舍承受...

有網友提問，總高15樓的大樓只剩下頂樓和13樓，13樓價格較高，該選哪層好？多數人推「選頂樓」，但也有人提醒，頂樓價格竟然比較低，定價有為市場常理，恐怕暗藏瑕疵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己正在看一棟總高15樓的大樓，目前只剩下13跟頂樓15樓，而13樓比15樓貴5萬，想問問其他網友該怎麼選比較好？ 此話題引發眾多網友留言討論，多數網友建議「選頂樓」，最大的理由樓上較「安靜」，至於頂樓可能遇到的漏水或者炎熱問題，都可以用...

台中房產網紅鄧宥均，因平時工作就是協助房東出租房子，對於「為什麼台灣房東都不願將房租收入去報稅」的問題看得相當透徹，近日在YT頻道「房仲宥來了」上架最新影片，並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題，提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。 影片強調，內容不是要合理化不報稅行為，而是點出根本原因，探討制度面究竟出現那些問題，才能對症下藥，多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢？宥均提出以下4大理由： 第一...

文／蔣巧薇 台北市內湖區某大樓日前發生外牆磁磚剝落，引起民眾恐慌。對此，台北市議員李明賢指出，依規定今年必須進行外牆申報的913棟大樓，距申報截至不到1個月，目前僅234棟完成申報，仍有75％大樓未申報，且民間大樓外牆檢查費用、修繕費用價差30倍至91倍不等，相當懸殊。 檢測及修繕費 價差高達91倍 他說，市政府雖有提供將近30家檢測單位，外牆檢查費用、修繕工法不同，價差懸殊，造成民眾無所適從，他指出，外牆檢查費用從每平方公尺50元至1,574元，價...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 至文室內裝修設計坐落於北市精華地段的37坪老屋，原始格局面臨樑柱壓迫、屋況老舊等問題急需修繕，至文室內裝修設計先是重塑老屋基底、微調格局，以精湛的設計手法化解壓迫樑柱，更為一家四口打造舒適愜意的現代宅，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：進口磁磚、系統櫃、噴漆、鐵件、玻...

科技改善新生活，有些人使用電動車代步，衍生不少新建案主打設置「充電樁」，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻提醒，這類賣房噱頭恐有誤導疑慮，由於字面上的意思產生誤會，入住後未必享有專屬充電樁，提醒消費者多加留意。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱近期和朋友閒聊，討論到「充電樁」的話題，友人分享網站，號稱能快速查閱哪些建案設置充電樁，並且強調很不錯，但實際上並非如此。 他解釋，根據相關建築法規註明，「停車空間應依用戶用電設備裝置規...

文／蔣巧薇 國民黨立委參選人昨（5）日指民進黨總統候選人賴清德老家，已被新北市府認定是既存違建，「依法得拆除」。新北市政府回應，市府對於各項違建爭議，不分對象均依法辦理。對此，內政部國土署發出新聞稿強調，新北市為全國廢礦最多的地區，且礦區建物分區未更正，造成民眾喪失合法房屋權益，屬全國通案，呼籲新北市政府應積極提出對策。 國民黨立委參選人王鴻薇、林國春等人昨日召開記者會，指新北市工務局12月1日已發出公文，認定賴清德在萬里區的老家...