爸媽當靠山，年輕人買房不是夢？根據聯徵中心資料統計，全台35歲以下的房貸族申貸件數5年來增加1.5萬件，成長幅度高達3成，房仲表示，少子化浪潮下，父母普遍疼愛小孩，主動支援年輕人買房，讓他們更敢衝，加上現在有「新青年安心成家購屋貸款」，相信未來進場買房的年輕人還會增加。 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場，從2019年到2023年，全台35歲以下房貸族的申貸件數從45489件增加到60152件，短短5...

文／王奕淳 針對日前基泰大直鄰損進行鑑定的報告，結論包含確認建物安全及完成賠償金額估算，台北市建築管理工程處依規則列管，並正式發函要求基泰建設落實鑑定報告要求事項，維護民眾權益。 建管處處長虞積學表示，將於3月12日邀集里民召開說明會，若民眾與建商未能達成賠償共識，將要求建商提存1.2倍鑑定金額至法院；針對需立即修繕的受損戶，均已要求承造人修復；另拆除過程增加損害的受損部分，也已請專業技師公會補充鑑定，結果將納入最終鑑定報告中。 ...

文／謝騏安　圖／123RF、FREEPIK 房屋漏水就像是生活的小瑕疵一樣，若是住在透天厝、公寓大樓或是中古屋，難免有一天會跟它不期而遇。然而，如果住在公寓大廈，漏水就像是一場推理小說中的複雜情節，讓人傷腦筋。公寓的管線錯綜複雜，若發現樓上漏水到樓下，又無法完全確定是樓上住戶的問題，因而公寓的住戶常常陷入一場爭議的推理局面。對此律師建議，居民們先了解法規、法院實務處理後，冷靜、不傷和氣地與鄰居們妥善處理漏水問題。 漏水糾紛　住戶共識難求 ...

為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目，共查核750項次，計有22項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2.9%，50個建案中有13個建案查到不合格項目...

文／王奕淳 為強化多元居住政策，台南市積極推動包租代管計畫，規劃直接興建7000戶、包租代管6680戶。目前規劃中及興建中社宅已有8402戶、包租代管累積媒合6800多戶。 台南市長黃偉哲表示，社宅政策的用意是期盼住宅供需達到平衡，針對現有房屋透過適合的政策誘因，如租金補貼及包租代管等，保障房東及房客權益。 都發局指出，社宅包租代管政策主要是幫助民眾解決租屋困境，其配套措施針對符合申請資格之房客，可依所在行政區及身分別申請租金補貼，而對該市加入...

文／朱福山 根據內政部規定，8層樓以上的建築物需執行建物公安申報，台北市建管處對此表示有管委會但未申報的大樓，將於今(2024)年7月開罰；無管委會且未申報的大樓，將於2025年7月開罰。 上述兩者情況，最高皆可依《建築法》處30萬元罰鍰且可連續裁罰，並於住宅門口張貼「未申報大樓」貼紙，同時通報給地政、房仲等單位未申報大樓的資訊。 為輔導申報 提高補助款 建管處長虞積學指出，針對329處有管委會但未申報的大樓，今年1至4月會發送公告並委託3大查...

高房價環境下，部分人秉持「買不如租」的心態，不過租金指數卻持續攀升，甚至連續30個月上漲，不斷加重租屋族的壓力，這也讓估價師感嘆，如今外食費、娛樂服務、房租已成為通膨3大推力，一再提倡買不如租的人，算盤未必打的精。 高源不動產估價師陳碧源直言，一再提倡買不如租的人，所列出的試算公式，通常未考慮到房屋的名目租金會因為通膨而持續上漲；或者把房東當作笨蛋，不會因為修繕成本提高、持有稅捐提高而調整租金；甚至總覺得自己的資金投報率可以永遠戰勝租...

一名網友表示，自己拿到了父母的位於台北捷運藍線附近的老公寓，地段很好，但屋齡超過40年，擔憂建材太老舊，問該如何處理才好？眾人齊勸他「別賣」，等都更或出租都好。一名網友在論壇PTT上發文，提到近日拿到父母給的台北公寓，但屋齡偏高，已超過40年，雖然地點很不錯，離捷運藍線近，但他聽說鋼筋水泥的使用年限只有50年，也聽過「買2002年後蓋的房子才耐震」的說法，雖然有都更機會，但政府都更速度慢，等都更不知要等到何年何月，想問這類台北老公寓該怎麼處理比較...

根據主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢，除了房租指數仍走揚外，居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，官方的租金統計房租指數緩步創高，雖然年增率幅度都不大，但反應房租的趨勢仍是呈現緩漲，民眾買不起房還可以選擇租屋，但租金受到通膨、房價上揚帶動，就會造成租屋族的生活...

有資金時該買房還是買股票，常成為熱議話題。一名54歲單身網友表示，自己已買一間房，但手邊還有近千萬資產可投資，該買第二間房收租嗎？眾人卻建議「買股收息」更適合。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文徵詢眾人建議，表示自己54歲，單身，從事業務性質工作，目前年薪有100多萬。2023年已在新莊重劃區買下總價約2000萬的房產，貸款金額約900萬，目前手邊還有現金加股票約1000萬。 最近想再買第二間房，打算將總價設定在約1000至1200萬，但又考慮到目前...