房東委託仲介反而更燒錢？專家；關鍵不在「收多少」，而在「做到哪」 文／M傳媒房產中心 近期有網友在臉書《買房知識家》社團分享，將房屋交由仲介出租後，原本零星的小問題反而變成頻繁報修，從燈泡、矽利康到排水不順，全數被納入正式維修流程，甚至不時被建議使用特定配合廠商，讓他直言「後面才是真正開始花錢」，引發不少房東共鳴。 該現象並非個案。隨著租賃市場逐漸制度化，仲介或包租代管業者介入後，原本房東與租客之間的「彈性協調」，轉為「標準流程...

文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設鄭浩竹總經理（左三黑衣）參與共好慈善協會三週年暨母親節公益活動。圖/業者提供 為響應母親節感恩精神並落實企業社會責任，龍昊建設股份有限公司日前受邀參與「共好慈善協會蘆洲站」三週年暨母親節公益活動，攜手地方志工與善士們，共同關懷社區獨居與弱勢長者，除了善款捐助，更以實際行動傳遞溫暖與陪伴。 本次活動現場氣氛溫馨熱烈，不僅安排文德幼兒園帶來活潑可愛的表演，也邀請區長、里長、志工夥伴及公益人士共同參與。活...

老宅延壽計畫來了！內政部：桃園、高雄率先啟動，6月底全台設窗口 文／M傳媒房產中心 M編 內政部今（13）日召開「老宅延壽機能復新計畫聯繫會報」第4次會議，由政務次長董建宏主持，邀集中央相關部會及全國22縣市政府討論公告受理事宜。會中宣布，桃園市與高雄市將率先公告及受理申請，各縣市預計6月底前設置臨櫃窗口，由專業服務團隊協助民眾申請。 這項計畫由中央全額補助地方政府成立服務團所需經費，老屋經由老宅延壽方案協助後，將可改善居家環境，優化居...

文／林喬慧 近年日本不動產市場成為台灣海外資產配置的首選，過往投資重心多集中於東京一帶，但隨著東京進場門檻拉高、投報率趨於平穩，市場目光正加速向關西地區移轉。看準這波補漲動能，國內房產科技平台maaūu正式與日本開發巨擘「阪急阪神不動產」（HHP）締結戰略夥伴關係，雙方宣布在完成初期試點合作後，將進入全方位的制度化結盟。 maaūu執行長劉冠宏指出，日本房價目前正處於「黃金補漲期」，尤其是即將迎來重大建設利多的大阪市場。他表示，大阪精華區房價僅...

文／謝曉菁 隨竹科產業發展帶動人口移入，新竹地區房價與租金同步攀升，住宅負擔問題成關注焦點。對此，新竹縣議員蔡蕥鍹今（12日）指出，目前新竹縣社宅達成率僅11.1%，為桃竹苗生活圈最低，顯示地方社宅供給仍有明顯不足。她呼籲，縣府應加速規劃興建社會住宅，改善高房價下的居住壓力。 蔡蕥鍹提及，近年竹北房價持續攀升，年輕族群與一般家庭居住負擔日益沉重，社會住宅的規劃更顯重要。她表示，雖然理解竹北地區土地取得不易、開發成本高，但若要真正改善居住不...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 優德室內設計在這座位於桃園、權狀 21 坪，室內實際坪數僅約 14 坪的新成屋，設計師以巧妙融合「原」與「頁」二字轉化為「願」，象徵著企業主夫妻對嶄新生活的幸福祈願。本案打破小坪數裝修的擁擠框架，精準定義侘寂風的神韻，大量運用義大利礦物漆、鋼刷木皮與草編壁紙，營造出低亮度、低彩度的沈靜氛圍。透過N 型牆體的結構魔法與隱形收納設計，不僅實現了兩房兩衛的完整機能，更配置了加大雙人床與獨立浴缸，為喜愛旅遊與藝術收藏的屋主，...

▲良展新科技提供專業技師免費到府規劃，配合政府老宅補助方案，協助屋主掌握2026年補助申請期限。（圖／良展新科技提供）商傳媒｜記者金政美／台北報導根據內政部最新統計，全台屋齡30年以上老舊住宅已突破500萬戶。為強化居住安全與效能，政府推動為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，編列50億元預算提供整建維護補助。在這波修繕潮中，住戶除關注結構安全外，室內空氣品質也意外成為詢問熱點。室內空汙危害被低估 通風不等於把汙染放進來現代人有九成時間待在室內，而...

老屋翻修大紅利來了，但這波到底誰吃得到嗎？ M傳媒房產中心／M編 內政部即將啟動的「老宅延壽計畫」，最近在市場上引起不小關注。鎖定屋齡30年以上的公寓與透天住宅，最高補助可達65%，加上地方政府可能再加碼，等於民眾只需負擔約3成多費用，就有機會完成一整套翻修工程。 從政策內容來看，這不只是單純的修繕補助，而是一次整合型的資源投入。行政院編列50億元預算，涵蓋外牆整修、防水隔熱、公共管線更新，到室內無障礙設施與防滑改善，甚至連屋頂光電與...

5月報稅必看！不動產扣除額全攻略，房貸利息、租金支出「只能二選一」 M傳媒房產中心 / M編 5月報稅季開跑，今年申報期限延長至6月1日。有買賣不動產或租屋的民眾，相關支出都可列入申報扣除額。M傳媒幫大家整理不動產相關的報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉。 兩大減稅利多：基本生活費調升、長照扣除額提高 今年綜所稅有兩項關鍵變動。第一，「每人基本生活費」從20.2萬元調升至21.3萬元。第二，「長期照顧特別扣除額」提高至18萬元。對於有長照需求或扶...

60歲老將苦撐、移工填補人力缺口、年輕人拒絕工地，營造業「三層斷層」危機 文／M傳媒房產中心 M編 前幾天M編跟一位營造廠老闆聊天，他感嘆：「現在工地不是老欸，就是外國人。老師傅六十幾歲還在爬鷹架，年輕人沒人要進來。」 這句話背後，是營造業真實的「三層斷層」危機。 第一層：老師傅退不了，技術正在消失 走進新北泰山區的工地，七十五歲工人李春生一早戴安全帽、反光背心，彎著腰認真鏟土。同事喊他「班長」，關心他昨天回診狀況。他早就沒有經濟壓...