84年以前的頂樓加蓋，很安全不會被拆？不少老公寓的頂樓住戶，會主張自己有頂樓加蓋的使用權，甚至在轉手房屋時，會把頂加的部份，灌到房價裡面，並主張「頂加是既存違建，合法不會拆」，要買家安心，不過事實上並非這麼一回事。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」透露，日前和家人討論違建話題時，曾好心提醒，違建若被舉報，就有被拆除的風險，但哥哥並不當一回事，還自信滿滿的說「放心，84年以前的違建不會被拆啦！」 他感嘆，經常可以聽到類似說法，因此很多...

台灣近年不僅面臨人口逐漸高齡化，就連房屋老化的問題，也越加嚴重，根據《內政部不動產》統計發現，全台住宅平均屋齡竟高達32年，加上台灣位處於地震帶，讓全台不少居住在高齡房屋的民眾，生命財產遭受極大安危。 日前，住宅消保會理事長吳翃毅博士在《臉書》分享表示，近年來住宅消保會（簡稱：住保會）常接到全台各地，因房屋老舊造成的漏水問題，並指出在諮詢滲漏水爭議等問題，多半當事人與鄰居，雙方皆鬧的彼此不開心。他也透露，俗諺說「醫生驚治嗽，土水驚抓...

Array 文／梁博超 一年一度的台中市公寓大廈維護修繕補助，自今年5月2日起至5月31日開放申請！補助項目包含公共通道溝渠及簡易既有共用及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護及環境清潔衛生維持。台中市政府住宅發展工程處表示，為維護社區居住品質及公共安全，如社區有修繕排風、防墜設施、車道內增設反射鏡、汰換滅火或避難逃生設備等社區共用設施的需求，皆可申請補助。 台中公寓大廈維護修繕補助 5/2起開放申請(圖/台中市政府住發處) 住宅處指出，今年度除...

Array文／梁博超為協助社區對老舊公共設施的維護及修繕並增進大樓設備安全，高雄市工務局已公告提供社區大樓共用部分補助申請，每棟大樓補助金額最高為新臺幣5,000元，只要是屬於大樓共用部分，如電梯、外牆、水塔、溝渠等，均可申請修繕補助，受理期限至11月30日截止，觀迎大樓踴躍提出申請。改善大樓社區居住品質 高雄補助修繕開始受理(資料照片)工務局表示，為避免大樓老舊設備不堪使用造成公共安全疑慮，該局提供大樓共用部分補助已執行多年，除維護公共安全，也可減...

新竹遠東百貨竹北店，在商場裡設計了一間客家古厝，但桃園市市定古蹟新屋「葉芳題老屋」的所有權人指控，遠東集團在未經家族同意就模仿房屋設計藉此營利，相似度高達八成，認為不被尊重，但設計總監否認抄襲，表示沒有參考特定樣本。 一個個天燈高高掛相當唯美，吸引民眾欣賞拍照，這裡其實是新竹遠東百貨竹北店，特地在商場中打造客家古厝，但這傳統建築卻意外引起抄襲爭議。 桃園市新屋區海螺文化協會理事長葉曾孟：「最上面那個叫水車堵，他是百分之百照抄，那邊...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計本篇將以新屋小宅與老屋大宅 2 個光譜 2 端的案例，讓各種屋型的需求者能建立不出錯的好觀念！新舊屋、大小坪 風格設計、基礎工程的不敗配置！造就成功的新古典風格，以新古典風格著稱的摩登雅舍室內設計擁有數十年的豐富經驗，透過長年分析與觀察，2位主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）歸納出以下 4 個重點： 1. 善用淺色與金屬元素塑造高級優雅 2. 以對襯概念打造大量美型收納 3. 小宅重視覺放大與局部亮點 4. 老屋需...

Array 文／梁博超 《租賃住宅市場發展及管理條例》已於今（2023）年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定，所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處新臺幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。 防惡房東亂漲房租 新北地政局：租賃契約全面納管 不得任意漲價(資料照片) 新北市地政局表示，租賃契約已進入...

租房市場真的什麼人都有，有房東上網請益，遇到一名租客只住了17天就退租，還想拿回押金。而且承租期間沒經過她的同意，就花了7800元換窗簾、換電燈，還加粉刷油漆，結果現在想退租，還跟房東追討修這筆繕費，讓她相當傻眼。 ▼有房東遇到租客簽約一年，最後只住了17天就要退租。（示意圖／東森新聞） 房東租房會遇到的租客百百種，但每個房東都希望能遇到配合穩定，還能愛護屋況的好租客。就有房東發文詢問，起初是一位50多歲的阿姨想租房，後來變成他兒子簽了一年的...

您知道在台北中山，竟然有間透天厝僅要價1880萬嗎？這可真是讓人眼睛一亮，因為有房仲說，通常在這個地段，透天厝都要價三到五千萬，事實上很多人買房，看中的都不是地上物件，而是土地。 漫步在小巷弄內，紅磚瓦牆，兩層樓建築顯得有一番風味，不過轉過來一看，原來這是棟小透天，而且開價只要1880萬元，非常便宜。 座落在台北中山，這種價格真的是讓人跌破眼鏡，因為房仲說，這邊的均價大約都落在三到五千萬。台北中山這地段，交通便利、商圈發達，房地產成了當紅...

法拍市場上出現了一棟位在台北南港的公寓，拍賣價格只要15萬，「比買車還便宜」讓不少人心動，不過內行的專家卻說，只有一種人敢買！法院公告，拍賣案是屬於公寓二樓違建，雖然相對便宜，但產權只有四分之一，能買不到5坪的空間，就算買了，還得跟其他共有人討論用途，就算想住，還可能跟其他人一起住。 法拍屋市場上最近出現讓大家討論的物件，它是位在台北南港巷弄裡面，一拍底價只要15萬元，就是在這棟公寓二樓裡面，你敢買嗎？ 公寓二樓陽台看似堆了些雜物，不過...