透天厝部分作營業？地價稅、房屋稅計算方式一次看懂 【M傳媒房產中心／報導】 不少人買了透天厝，常常會把一樓改成店面、工作室或倉庫，想省空間又兼顧收入，但你知道這會影響地價稅和房屋稅的課徵嗎？新竹市稅務局提醒，房屋部分若作營業或出租使用，稅務計算不能一視同仁，而是要依實際使用情形分樓層、按比例課稅，住家部分仍按自用住宅優惠稅率2‰，營業或出租部分則依一般用地稅率10‰至55‰計算。   舉例來說，張太太名下有一棟3層樓透天厝，土地面積75平...

「車位旁空間被鄰居當自家倉庫！」社區常見糾紛 專家：這區域屬於全體住戶 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣社區大樓生活中，公設與專有範圍的界線，往往是住戶間爭執的來源。近日就有網友提出疑問：自己社區內有住戶主張「車格外的空間也是他的」，甚至打算將雜物放置其中。然而，其他住戶卻認為這屬於公共空間，並不屬於個人所有。那麼，車位外的空間究竟應如何認定？是否能任意堆放私人物品？ 這牽涉到《公寓大廈管理條例》對於「區分所有權人」以及「公...

文、整理 電視部│圖片提供 墨生設計研究室風格，不只是視覺的選擇，更是一種生活提案。 在這間 20 坪小宅改造中，墨生設計研究室設計師張懿賢（Judy）以屋主對收藏選品家具的熱愛為出發，巧妙融合個人喜好、獨特藏品與設計語言，勾勒專屬日常。以復古家具與收藏品為核心，MCM（Mid-Century Modern）中古風的簡潔線條、精準比例與天然材質，在現代語境下重新演繹經典美學。功能與造型相得益彰，構築出既實用又富有節奏感的生活場域。細節層層堆疊，光影流轉，空間自在呼吸...

今年普發全民現金一萬元，是因為稅收超徵所驅動，但過去類似政策對經濟成長的實際貢獻仍非絕對，關稅對產業的衝擊又箭在弦上，值得密切關注。【文／周佳蓉】儘管台灣有科技業持續受惠於ＡＩ浪潮，但傳統產業復甦力道明顯不足，加上全球貿易保護主義升溫，出口動能面臨挑戰，更令人憂心的是，物價上漲壓力持續加劇民眾生活負擔。根據許多國內重要機構最新對經濟成長率ＧＤＰ預測成長率均紛紛下修，在台灣經濟方面呈現相對保守的看法。民生消費產業首先受惠賴總統及執政團...

文／住展雜誌 臺北古蹟日今（2025）年以「行經之地：穿越臺北的城市縫隙」為主題，首度聚焦台北鐵路沿線文化資產，串聯超過30處館所、上百場活動，內容橫跨走讀導覽、主題講座、攝影沙龍、文化工作坊等，邀請民眾深入探索鐵道與城市發展交織的歷史脈絡。 活動亮點之一是首次推出的「老屋夜派對」，於臺北記憶倉庫限定兩晚登場，結合露天瑜珈、戀舊市集、星空電影院、現場DJ與視覺藝術表演，打造沉浸式老屋體驗場域。並將播放經典修復老片《臺北發的早車》與《龍...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 仝育設計立足社會打拼多年後，對家的期待不再只是遮風避雨的場所，更期望能提升生活品質，讓全家人安心放鬆的「心」居所。Home Data 設計公司：仝育設計設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：休閒輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、榻榻米、茶玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、鋼刷木皮、大理石、珪藻土、皮革、繃布、噴漆、茶鏡、薄板房屋類型：透天別墅小編帶你看好宅立足社會打拼多年後...

颱風損毀老屋別急拆！專家揭「更正編定」關鍵 農地變建地價值翻倍    2025年7月，丹娜絲颱風重創中南部，數萬戶老舊房屋屋頂遭強風掀翻，許多長者被迫在漏水的屋內苦撐。然而，地政專家提醒，這些受損的老宅若符合特定條件，反而可能是土地價值翻倍的關鍵。根據現行法規，早期建於農地上的老屋，若能證明在地方政府實施「非都市土地編定公告」前就已存在，可申請「更正編定」，將農地部分變更為建地，價差最高可達5倍。    法規解析與申請條件  正業地政士...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 莫耳設計橫濱最讓人印象深刻的建築，絕對是那一座一座歐風的紅磚倉庫建築，裡面蘊藏著豐富的文化特色商品，這間連鎖品牌餐飲「橫濱牛排高雄館」，以經典的紅磚作為設計特色，混搭歐式復古地磚，並利用皮革、塗料和金屬材質勾勒出空間特色。半包廂式座位設計帶著美式餐廳的風格；天花板波浪造型象徵紅磚外牆的拱形設計，讓顧客不用飛出國，也能享受道地的橫濱美食文化。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：混搭風房...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 莫耳設計森林公園的綠意，絕對是幫助每個忙碌都市人慢下腳步，調整呼吸自我充電的空間。這間位於台北是大巨蛋的「武蔵野森珈琲」，如同武蔵野之於東京市區，能替都市生活按下暫停鍵。咖啡廳風格上汲取武蔵野的各種文化與自然特色，像是井之頭公園森林綠意，三鷹之森吉卜力美術館的奇幻與童趣，以及散佈於吉祥寺的復古風格小店。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：140/...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 新澄設計現代人步調快，生活忙碌，嚮往平靜的生活，侘寂風回歸本質、質樸而富有禪意的生活方式，符合人們的內在追求。28坪的侘寂風居宅，透過精選建材與開放式設計，以中性、低飽和度的色彩為主軸，強調材質的原貌與紋理，賦予空間深度與故事感，營造出沉穩、靜謐且充滿藝術感的空間氛圍。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：侘寂風房屋狀況：預售屋空間坪數：28/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：石材、陶瓷板、...