黃媽媽是個很可愛的家庭主婦，也是個菜籃族股票炒手，說起股票如數家珍，完全不輸給年輕炒手！ 去年十二月，黃媽媽決定把住了很多很多年的房子重新整修，讓家裡有番新氣象。既然要重新裝潢了，黃媽媽決定就做得徹底一點，於是跟設計師討論、畫出設計圖，計畫把房子原有隔間、裝潢全部打空，剩下一個空殼，整間房子全部重新來過!! 問題來了，這麼多年來敗家的成果要放哪裡呢? 捨不得丟的照片、衣服、包包、出國買的紀念品，要保留的家具，實在不知道要放哪裡好。黃媽媽的...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

隨著時代轉變，台鐵乘客、貨運營運量均滑落，閒置資產再利用成了重點業務，台鐵台南站閒置空間標租案搶手，少數個案每坪租金甚至比台北101還高，台鐵估計，台南站去年迄今陸續出租的資產，平均每年可新增3~4百萬元收入。 ■　台鐵出租閒置資產 每坪6千贏過台北101 　　負責資產活化再利用的台鐵台南貨運服務所表示，一般人以為國營事業的大地主是台糖，其實台鐵絲毫不遜色，台鐵的地、房舍大多位於市區精華地段，身價比台糖高出甚多。 　　今年上半年辦理台南站前站...

買了新房子，裝潢好了，傢俱該怎麼買？也是一個不小的困擾！大家都知道，木作傢俱品質較佳，但連工帶料的價格，比買現成的來的高，現在市面上開始蔚為風行的系統傢俱，也是不少人新的選擇，林林總總的商品這麼多，專家建議，一定要評估需求與預算，以免後悔！ ■　依據需求購買 舊傢俱再用超省 　　傢具在空間中扮演的角色，絕對不只有使用，還有更多元的藝術性、機能需求，以美學與蒐藏角度來看，設計師作品與經典傢具，可以增加空間內涵質感，更有畫龍點睛的效果；在...

台北市房價年年高漲，要在台北市千萬成家，不是不可能，只是買到的路段、居住品質、交通狀況會落在市區偏遠地段，未來脫手、增值空間都是一大考驗，但對於堅持想買在台北市的人來說，首購先去買這些便宜屋不見得都是壞處，房仲業者提供招數活用廉價宅，利用一些小技巧讓房子發揮最大效益。 ■ 第一招當倉庫 第二招設公司登記 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，初期買在不好的地段，未來想脫手的確不太容易，但或許能用另一角度思考，可以租給有需要做倉庫、公司登記...

窗戶可說是房子的眼睛，具有空氣流通與引進光線的功能，牽動居家生活品質，因此挑選窗戶是一大學問，必須考量到許多因素，如隔音、防水甚至連開窗的方向，外推或內開，也關係著居家風水。 ■　窗戶種類多 滑動式最普遍 　　很少人有選購窗戶的經驗，「網路地產王」彙整市面上的窗戶種類，將窗戶分為六大類：「天篷式」、「豎鉸鏈式」、「固定式」、「外推上懸式」、「單懸或雙懸式」、「單扇或雙扇滑動式」窗戶。 　　一般住家的窗戶大多是「單扇或雙扇滑動式」為主，...

台北市地政處發布今年第一季建物買賣移轉件數為1萬1,241件，比去年第四季負成長13.29%；值得慶幸的是，三月份台北市建物買賣移轉件數為4,591件，與二月份的3,186件比較，大幅成長44%，由此證明首善之區台北市的房市交易的確轉趨熱絡。 ■　中山區微漲8% 中正區跌深42%　　 依據台北市地政處的統計數據，今年第一季十二個行政區的建物買賣移轉件數，僅有中山區比上一季小漲8.19%，從1,794件增加至1,941件。 美商ERA易而安不動產顧問張欣民表示，中山區小幅成長的主因是由...

台中中科、市區都默默推出挑高屋大樓做夾層或大面寬「工業別墅」，外觀公設質感看來與普通住宅無異，但根據建築技術法規，合法的樓中樓規定極為嚴謹，只能設置在大樓的一樓或頂樓，合法夾層也不得超過1/3面積或100平方公尺，大樓其它樓層高度亦不得超過3.6米，未符合上述條文而施作夾層者，皆是違建。所謂「工業住宅」乃屬於違法使用的廠房，其實際設計依據工業廠房標準而定，都市計畫內之工業區及都市計畫外之丁種建築用地均屬作工業使用限制之區域，在此所興建之建築物...

忠泰建設很會蓋房子，除了董事長李忠義經營有道，近年他的兒子李彥良扮演重要的執行者。李彥良年輕有想法，也敢嘗試，他的靈感泉源是閱讀；住家要求則簡單。 有如一位管絃樂團指揮家，忠泰建設常董李彥良，近幾年，領著忠泰建設，邀請日、法、英等建築設計大師齊奏合鳴，在大直明水路一帶蓋出輕井澤、御松園、千葉園、忠泰圓舞曲等一連串好宅；今年七月在林森北路華泰飯店旁邊，推出華漾，才不過一個星期，前一棟套房大樓就宣告clean。這些推案的成績與口碑，使李彥良即...