圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導本週二（7月14日）對美國金融市場而言將是關鍵的一天，消費者物價指數（CPI）報告、大型銀行財報以及聯準會（Federal Reserve）主席的國會證詞將密集登場，市場嚴陣以待。 根據《華爾街日報》的調查預期，年化 CPI（衡量家庭通膨的廣泛指標）預計將從 5 月的 4.2% 放緩至 3.8%。剔除波動較大的食品和能源價格後的核心 CPI 則預計從 2.9% 降至 2.8%。然而，10 年期美國公債殖利率上週五收在 4.568%，較前一週上揚 0.091 個百分點，創下...

1.87兆資金瘋台股！央行揭銀行信用「大搬家」　借錢投資當心T＋2斷鏈 M傳媒／綜合報導 台股火熱，連銀行的錢也跟著瘋狂進場！ 中央銀行最新資料揭露，自2024年6月底至2026年5月底，國銀與股市活動相關的信用增加約1.87兆元，其中個人理財週轉金貸款就增加約1.74兆元。同一期間，不動產貸款餘額也增加約1.3兆元。 龐大資金同時流向股市、房市與AI產業，讓外界開始擔心，一旦市場快速反轉，借錢投資的民眾是否撐得過追繳壓力與股票交割期限。 個人理財週轉金暴...

合宜住宅解禁潮來了！浮洲首批進市場　專家示警4大陷阱：沒查清楚別急下斡旋M傳媒／綜合報導合宜住宅低總價、屋齡相對新，近年成為不少首購族鎖定的中古屋選項。隨著機場捷運A7合宜住宅陸續解除5年轉售限制，板橋浮洲合宜住宅也從2025年起分批跨過10年閉鎖期，二手市場開始出現更多釋出物件。不過，所謂「解禁」並不代表整個社區同一天都能自由買賣。同一社區、不同棟別甚至不同戶別，可能因第一次所有權登記日期不同，解禁時間也不一樣。買方若只聽屋主或仲介說「...

預售屋使照還沒下來就通知辦貸款？專家提醒：先搞懂這三件事避免權益受損 M傳媒／綜合報導 一名網友在社群平台發文表示，自己購買的預售屋已接近完工，建商預計下個月申請使用執照，交屋時間可能落在年底或明年初，但建商卻提前通知住戶辦理貸款，讓他疑惑：「使照還沒下來，現在就辦貸款正常嗎？」 事實上，建商通知「辦貸款」，未必代表銀行立即撥款。預售屋因戶數較多，建商通常會提前安排銀行進行貸款預審、蒐集財力資料或辦理對保，待取得使用執照、完成...

40+單身女「200萬頭期款」該買房還是繼續滾股市？專家：別被「這個」綁架 M傳媒房產中心／M編 「一直租房，未來大概也是單身到老。父母有房，但因為重男輕女從沒冀望過，自己一直想買兩房加車位。只是想到沒有下一代，死了房子也變成政府的，現在大部分資金都放在股市，想問200萬頭期款到底該買房，還是繼續在股市裡滾？」 這是一名40多歲單身女性在網路上的提問。短短幾句話，卻戳中許多單身族、不婚族與中年租屋族的共同焦慮：人生已經走到40歲以後，手上好...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港商業房地產市場仍面臨調整壓力，滙豐銀行（HSBC）近期開始處理部分高風險房地產貸款，引發市場關注。根據《金融時報》報導，滙豐正向投資機構推介旗下恒生銀行（Hang Seng Bank）持有的部分不良債權，希望透過資產處置降低潛在風險。所謂「第三級貸款」（Stage 3 Loans），是指借款人已出現明顯信用惡化或違約跡象、回收存在高度不確定性的貸款。截至去年底，滙豐在香港的第三級商業房地產貸款約63億美元，其中約35億美元來自...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Fortune》報導，截至 7 月 10 日，美國浮動利率抵押貸款（Adjustable-Rate Mortgage，ARM）利率維持在相對高檔，部分方案已接近 6.5%。雖然美國約九成房貸仍以固定利率為主，但 ARM 產品憑藉較低的初始利率，仍吸引約 8% 的借款人選擇，尤其是預計短期持有房產、未來有搬遷規劃，或看好利率回落的購屋族群。ARM 的運作方式是在貸款初期提供數年固定利率，常見為 5 年、7 年或 10 年，之後再依市場利率定期調整。利率通常以...

銀行周轉金單月增3,501億元　房市資金真的「繞道進場」？專家：不能看科目下結論 【M傳媒／綜合報導】 國銀放款規模持續擴張。依原始資料所載，國內銀行截至5月底總放款餘額達47.35兆元，單月增加4,283億元，其中周轉金放款增加3,501億元，成為當月放款成長的主要來源；相較之下，購置不動產放款單月增加375億元。 兩項數據差距接近10倍，也引起市場討論：周轉金大幅成長，是否代表部分資金正透過其他融資管道流向股票、不動產或其他投資市場？ 不過，單從放...

學者轟新青安2.0「劫貧濟富」：拿納稅錢補貼有錢人，根本是炒房政策 M傳媒／綜合報導 新青安1.0將於7月底屆期，財政部規劃2.0版本最快8月1日銜接上路。然而，新方案尚未定案，已引爆學界強烈砲火。景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，新青安2.0「根本就是炒房政策」，政府一方面說要抑制房價，另一方面卻延續房貸補貼，政策邏輯難以自圓其說。 一、新青安2.0改了什麼？ 根據目前傳出的草案版本，2.0延續1.0的核心條件，貸款成數最高8成、年限最長40年、...

父親持鑰匙闖女兒家！產婦崩潰　專家提醒：出過頭期款不等於可任意進屋 M傳媒／綜合報導 家人之間的房產與居住權問題，一旦碰上情緒失控與嬰兒安全，恐怕就不能再只用「家務事」帶過。 一名剛生完小孩的女網友在網路求助，表示自己與姊姊共同買了一間房子，房屋登記在兩人名下。買房初期，父親曾經與她們同住一段時間，後來已搬回自己的住處。不過，父親手上仍持有這間房子的鑰匙，而且當初買房頭期款，父親也曾幫忙負擔約三分之一。 原本看似是家人互相幫忙...