圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導中國房地產市場信心危機再亮紅燈，根據《彭博》報導，長期被視為中國房市最後一道防線的萬科集團（China Vanke），竟遭其最大國有股東「深圳地鐵集團」取消無條件金援，並對既有借款提出資產抵押要求，引發外界對其高達500億美元債務的高度疑慮。萬科11月2日發布聲明指出，公司與深圳地鐵達成一項31億美元（約人民幣225億元）的貸款協議；然而與過往不同，這次協議首度出現「不得再無上限提供資金」的條款，並要求萬科對已...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本網路銀行體系持續深化不動產金融布局。綜合外電報導，樂天銀行與日本保証於2025年12月29日宣布，雙方已正式簽署投資用不動產貸款的包括保證契約。自2026年初起，日本保証將為樂天銀行承作的相關貸款提供保證服務，藉此強化投資型不動產融資的風險控管機制。合作內容與市場背景根據雙方公告，此次包括保證契約的適用對象，主要為公寓、集合住宅等居住型出租不動產之購置資金，並涵蓋既有借款的再融資需求。在通膨壓力持續、...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨降溫、主要央行貨幣政策轉向寬鬆，以及人工智慧（AI）投資帶動資本市場回溫的多重因素下，加拿大房市在歷經高利率循環後，於 2026 年展現出超乎市場預期的韌性。最新市場觀點指出，政策利多與財富效應正為住宅需求與房貸市場提供關鍵支撐，顯示本輪房市循環尚未走到盡頭。根據 IG Wealth Management 發布的《2026 年市場展望》，加拿大與美國已逐步走出 2023 年的「滾動式衰退」以及 2025 年初的關稅衝擊，整體經濟衰退...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房貸市場再掀震盪彈。就在澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia，RBA）預計於 2 月召開利率決策會議前夕，全澳最大房貸業者──Commonwealth Bank of Australia（CBA）於週四無預警「悄悄」上調多項固定利率房貸產品，最高調幅達 0.7 個百分點。此舉震撼市場，也被視為銀行體系提前示警：高利率環境恐將比原先預期更為持久。利息「升」浪太強！三年期固定利率首當其衝根據 CBA 最新公告，此次調整涵蓋自住型與投資型房貸...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導中國農村銀行正加速處理大量法拍房產，儘管開出二至三成不等的破盤價格，卻仍乏人問津，顯示房市寒冬已深入基層金融體系。中國地方房價持續探底、抵押品價值重估、貸款違約率飆升，使得這波處置潮不僅反映房地產危機持續惡化，更為整體經濟與銀行資產質量增添重大隱憂。《路透》引述京東資產交易平台資料指出，中國多地農村銀行於2025年大規模拋售法拍物件，但即使以市價七折甚至更低的價格釋出，仍無人聞問。這些法拍標的...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球富豪競逐的紐約曼哈頓房市，向來是資產配置的熱門標的。然而，許多海外買家在下手前可能未察覺，除了高昂的房價外，還潛藏著一筆令人咋舌的「隱形交割成本」——抵押貸款登記稅（Mortgage Recording Tax）。這筆費用在曼哈頓動輒超過貸款金額的2%，對於動輒數百萬美元的交易而言，是一筆極為可觀的額外負擔。面對這項獨特的「紐約特色」稅負，曼哈頓資深房地產律師娜塔莉亞．西肖迪亞（Natalia Sishodia）指出，買家...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房貸利率近期顯著下滑，達到近四年來最低點，但購屋者需求並未因此明顯提升。根據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）的季節性調整指數顯示，整體房貸申請量幾乎沒有變化，僅較前一周微幅成長 0.4%。截至上周，符合貸款標準的 30 年期固定利率房貸平均合約利率，已從 6.17% 降至 6.09%，貸款額度為 83 萬 2750 美元或以下。同時，貸款點數（points）也從 0.56 降至 0.53（包含原始費用），首付...

商傳媒｜吳承岳／台北報導受伊朗局勢影響，國際油價持續攀升，加上美國就業市場數據表現疲軟，引發投資人對滯脹的擔憂，美國股市 3 月 8 日（週五）大幅下跌，為華爾街自去年 10 月以來表現最差的一週畫下句點。 標準普爾 500 指數下跌 1.3%，主因美國雇主上月裁員人數超過新增職位，以及油價突破每桶 90 美元。經濟停滯與高通膨同時出現，對投資人而言是最糟狀況，因為美國聯準會（Fed）難以同時解決這兩個問題。 道瓊工業平均指數一度暴跌 945 點，終場收跌 453.19 點...