如果只是男女朋友關係，究竟該不該幫忙分攤房貸呢？一名女網友因男友日前購買預售屋，要求她「共體時艱」幫忙分攤房貸，還堅持等房屋交屋過戶後再結婚，讓女網友相當苦惱，詢問律師究竟該如何保障自身權益。專家曝婚前買房「1風險」，恐怕人房兩失。 知名網紅律師呂秋遠經常遇到網友們向他求助法律問題，29日他在粉絲頁上分享一名女網友與男友的「房事」，男友買預售屋付頭期款後，要求女網友幫他分攤往後的房貸，但女網友以「兩人目前無法律婚姻關係」為由，拒絕男友的...

父母謀劃身後事，擔心子女揹債敗光祖產怎麼辦？恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師分享案例，一名媽媽遇到上述難題，她育有2子同時擔心住家被大兒子的卡債拖累遭到扣押，打算把房子過戶給沒揹債務的小兒子，但在蘇家宏看來卻不是好方法，他建議預先立好遺囑並且附帶但書，比起直接贈與除了能省下稅賦，也能避免被債務拖垮。 根據蘇家宏在臉書分享，有一名媽媽感到憂愁，因為大兒子欠卡債，只有小兒子結婚沒有欠款，這名媽媽擔心過世後名下唯一的房子會被大兒子的債主扣押，...

央行推出第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸自住需求本質，首購族成市場主力。然而，初次購屋面對諸多規費與稅賦並不熟悉，信義代書葉惠玲提醒，購屋前應停看聽，搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用。且務必確保房產產權無虞，建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務，透過專業團隊協助，避免因經驗不足而忽略重要細節。「買房不僅是房屋總價而已，前期和後續都有許多開銷要注意。」葉惠玲表示，購屋初期要面對多項規費及稅賦，最主要的是契稅，為房...

文／王奕淳 繼央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市產生多方影響後，房市專家表示，整體房市已進入盤整期，尤其在排除條款出爐後，目前正是具備綱性需求的首購族買房的時機。 不過在此之前，許多民眾對貸款條件仍有部分細節需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲說明，新青安與首購有兩大區別：一，新青安除借款人本人外，配偶及未成年子女都需名下「無房產」，除非家人持有建物為共有，且持分面積小於40平方公尺則可不計入。二，一般銀行針對首購房貸只看借...

文／翁嘉妤 捷運站點房價居高不下 公園附近也是保值關鍵 要成為房價保證的關鍵要素，除了捷運站點周邊之外，大型綠地也是一大重點，住商機構彙整實價登錄資料，觀察北市十大公園周邊房價，近一年皆有不小漲幅，其中最高為花博公園周邊，僅一年房價成長近17.7%，位居十大公園之首，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公園兼具休憩與改善環境等機能，對居住在都市叢林的居民而言，能在住家附近享有大片綠地是難能可貴，致使周邊房價保值力道強勁。 圖／花...

文／住展雜誌 中央銀行9月祭出史上最重打炒房的第七波選擇性信用管制措施，為房市投下震撼彈，嚴管寬限期，遏止炒房歪風。央行總裁楊金龍表示，近期房市過熱，必須降溫，本次主要防堵「有房無貸」的借款人，管制效果待時間觀察，至於何時推出第八波，是「言之過早」。 圖／央行總裁楊金龍 楊金龍昨（17）日赴立法院財委會業務報告，並提出第七波信用管制配套措施的專題報告。楊金龍表示，央行擔憂房市交易持續過熱，社會預期房價上漲心態太強，民眾拼命買房，...

買房背負貸款壓力經常令人卻步，但有民眾轉述一段對話，隔壁桌的單身熟女得意的向友人分享如何使用房貸寬限期，還透露月薪3多萬但已入手總價逾千萬的房子，令原PO感到很驚訝，就連網友聞訊也直呼不可思議，更臆測女子的家境可能不錯、或是有其他保人，才有機會在央行第七波信用管制、銀行房貸滿水位的情況下成功核貸。 民眾在臉書「買房知識家」表示，日前聽到隔壁桌的單身熟女和友人交談，女子透露今年6月買房，入手一戶總價1050萬元的房子，本身薪水三萬多元有申請新...

買房最難的一部份在於頭期款，以及後續的房貸繳納壓力，讓許多低薪的服務業人員、工人等對買房望之卻步。有股市神人建議可操作ETF，質押出來當購屋頭期款，再用配息來繳房貸，被網友大讚「窮人最好的翻身手段」，但內行人也提醒仍有斷頭風險，不可不慎。 相關新聞：真正底層的都買房了！ 他曝背後原因：再爛都願意 民眾在網路論壇PTT（批踢踢實業坊）的房版詢問服務業、工人該怎麼買房子，釣出股市版的神人網友來回覆，他建議可以先持續買ETF 006208直到350萬元，再換...

近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。第七波信用管制後，央行再推出排除條款，許多民眾對貸款條件仍有許多地方需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲在直播中分享...

央行上月發布第7波信用管制措施，捲起「金龍海嘯」讓貸款民眾哀號，許多人反映因繼承取得的房產、或有實質換屋需求，卻無端遭殃，影響原本的購屋及財務規劃，成為這波限貸令的無辜苦主，因此在上周開放豁免措施，房市達人「賣厝阿明」對此整理懶人包，購屋族申貸會卡關或過關看這圖就秒懂。 央行為了達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求資金規劃，本月9日開放下列協處措施，自9月20日第7波信用管制開始實施後的申辦貸款案件均可適用： 一、自然人因繼承取得之...