美股崩、台股剉！銀行緊盯「三貸同堂」斷頭潮 月負債比70%是紅線 M傳媒／綜合報導 全台瘋台股，「三貸同堂」的房貸、車貸、信貸已成另類新常態。但美股5日大幅修正，恐波及台股8日開盤表現，銀行業者繃緊神經，緊盯槓桿風險。其中最關注的指標就是逾放比率，即到期未還款的數字，目前尚無明顯上揚趨勢，但銀行已鎖定「貸後管理」，嚴控授信項目資金用途是否偏離。 史詩級修正？銀行憂「三貸同堂」資金調度緊繃 國銀主管指出，這次美股回檔導致的台股下跌幅度...

名下有公同共有房子，還能買房貸款嗎？專家提醒：繼承房不一定等於第二戶M傳媒 房產中心不少民眾繼承父母留下的不動產後，常會和兄弟姊妹一起登記為「公同共有」。但等到自己想再買房時，心裡就會開始擔心：名下已經有房子，銀行還會貸款嗎？會不會直接被認定為第二戶？首購成數會不會被影響？房產與金融實務人士提醒，名下有公同共有房子，並不代表不能再申請房貸，也不一定會被直接認定為第二戶，關鍵要看這間房子的取得原因、是否仍有房貸，以及申請的是一般房...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI），簡單來說，就是讓電腦像人一樣學習、思考、解決問題，甚至自己做決定。與傳統電腦程式不同，AI 透過分析大量的資料來學習和調整，進而做出預測、生成新內容或決策。儘管 AI 技術發展迅速，但它是否能完全取代人類貸款專員，獨立處理房屋抵押貸款，目前看來仍有挑戰。 根據美國 Mortgage Bankers Association（房貸銀行家協會）的說法，目前抵押貸款（俗稱房貸）的申請流程仍需人類參與。協會指出，並沒有已知的 AI 平台能夠...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期，中東地區地緣政治風險再度升高，國際天然氣價格隨之走揚，為韓國電力公社（KEPCO）的財務狀況帶來新的壓力。由於國際能源價格變動通常需 5 至 6 個月才會反映在國內電力批發價格（SMP，即韓國電力公社向發電業者購電的參考價格）上，分析預期，此波天然氣價格上漲最快將於今年第二季後衝擊韓國國內電力市場，可能使電力批發價格上漲，進而提高韓國電力公社的購電成本。 韓國電力公社的營運績效長期受到國際能源價格波動的顯著影...

預售屋想加名給家人？贈與稅、貸款成數一次搞懂  M傳媒／綜合報導 許多購買預售屋的民眾，因家庭財務規劃或資產配置考量，想將二等親加入聯名。網路上流傳「已繳工程款低於244萬就可以無條件贈與」的說法，引發不少討論。事實上，這個觀念只有一半對，還有兩個關鍵細節容易被忽略。 已繳工程款低於244萬，就能無條件贈與？ 根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與人每人每年有244萬元的免稅額。財政部北區國稅局指出，預售屋「換約」的贈與價值計算，是以「截至贈...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國政府正計畫投入 1,000 億泰銖（約 37 億美元），推出大規模消費補貼措施，以提振低迷的消費者信心並刺激經濟成長。此舉旨在鼓勵民眾消費，扭轉近期因信心疲軟導致的支出減少趨勢。 政府官員指出，消費者信心指數持續走低，反映出民眾對經濟前景的不確定感。為此，泰國官方已宣布一系列振興經濟的措施，這項鉅額消費補貼計畫便是其中重要環節，希望能透過直接的財政刺激，為國內消費市場注入活水。 另一方面，泰國首富 Sarath ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場近期經歷劇烈震盪，截至今日（2026年6月5日，星期五），整體市值在過去一週內蒸發近 3 千億美元（約新台幣 9.6 兆元），從上週的 2.53 兆美元驟降至 2.25 兆美元。其中，市場龍頭比特幣（Bitcoin）週四盤中價格一度跌破 6.2 萬美元關卡，為數月來首次，並帶動以太坊（Ethereum）、XRP 和 Solana 等主要山寨幣（altcoins，指比特幣以外的加密貨幣）全數呈現雙位數跌幅。 多重利空夾擊 投資信心動搖 此次加密貨幣市場重挫，主要受...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓金融市場近期出現一股高風險投資熱潮，尤其在單一股票槓桿型ETF（指數股票型基金）商品上，40多歲的投資人成為主力。據韓國聯合新聞社報導，這些追蹤特定大型股兩倍報酬的ETF，在5月底推出後，短短幾天內就吸引了數兆韓元的投資，其中40多歲族群的參與度最高。 根據韓國聯合新聞社針對四家證券公司（韓國投資證券、三星證券、KB證券、NH投資證券）數據的統計，從5月27日至6月1日期間，合計有70,850名投資者參與了14檔單一股票槓桿型ETF（包...