圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大金融機構監理局（OSFI）第一季初步申報資料顯示，加拿大銀行業正面臨日益嚴峻的房地產市場挑戰，未投保抵押貸款淨減損金額急遽攀升，使銀行可能被迫成為「非自願的房地產清算機構」。這項數據已在今年第一季達到 72 億美元，相較去年同期增加 14.9%，而自 2022 年以來，此類金額已飆升 150%。 所謂的「淨減損金額」，指的是銀行在計提信用準備金後，預期無法收回的款項，主要透過查封並出售房產來回收。這筆金額反映了...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸巨頭房利美（Fannie Mae）宣布，首次允許購屋者以加密貨幣作為抵押品，來擔保其房屋貸款的頭期款。這項突破性的計畫是與數位借貸平台 Better Home & Finance 以及加密貨幣交易所 Coinbase 合作推出，旨在為美國的年輕購屋族群降低進入房地產市場的門檻。 根據這項新方案，購屋者可以將其持有的比特幣（Bitcoin）或穩定幣 USDC 抵押作為頭期款的擔保。與傳統方式不同的是，購屋者無需出售其加密資產來籌措頭期款，...

40歲後貸不到40年？別被騙了，銀行從來沒保證過你可以 M傳媒房產中心／M編   「超過40歲就別想貸40年？以後買房每個月要多繳好幾千！」 新青安1.0將於2026年7月底正式到期，距離現在只剩最後3個月。根據財政部統計，這項政策上路2年半以來，已有超過15.2萬戶受惠，平均每月有5,087戶申請，累計撥貸金額高達1.19兆元，平均每戶貸款約777萬元。   但好日子要結束了。新青安2.0的調整方向逐漸明朗，其中最讓人膽戰心驚的，就是「80條款」年齡＋貸款年期不得超...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國國會於今年3月12日經兩黨同意，在全體會議上通過了《對美戰略投資特別法案》。這項法案為去年11月14日韓國與美國簽署的諒解備忘錄（MOU）提供了法律依據，該備忘錄規劃了總額達3500億美元的對美戰略投資。 根據法案內容，將會設立「韓美戰略投資公社」與「韓美戰略投資基金」。韓美戰略投資公社將由政府全額出資，資本額為2兆韓元，負責管理受託資產、基金的創建與管理、支持戰略投資、發行債券及借款。韓美戰略投資基金則設...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國抵押貸款利率飆升至逾半年新高之際，美國抵押貸款公司 Better Home & Finance 宣布，將與加密貨幣交易所 Coinbase 合作，在未來三個月內推出一項以加密貨幣作為擔保的房貸產品。此舉為美國高利率環境下的購屋者提供了一個新的融資選項。 根據《Norwalk Hour》報導，這項新型房貸允許購屋者將特定加密貨幣作為頭期款的抵押品，而非直接出售換取現金。借款人須將其加密資產質押並轉移至 Coinbase，作為擔保。若加密資產價值下跌，房...

新青安1.0倒數計時！寬限期結束「月付2萬變4萬」，專家：拋售潮要來了？反向思考的人正在等 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，這項實施近3年、撥貸金額破1.18兆元、造福15.2萬戶的政策，即將走入歷史。市場預期，7月前將出現一波「末代上車潮」，但政大地政系教授林左裕卻提出「反向思考」真正聰明的買方，可能正在等政策退場後的連鎖效應。 新青安1.0有多香？15萬戶搶搭末班車 新青安自2023年8月推出，打出1.775％超低利率、寬限期最長5...

借錢炒股正夯！雙貸族破41.7萬人，平均背債757萬！富哥示警：股市一翻轉，斷頭潮就來了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 聯徵中心公布一組數字，富哥看了心裡直發毛：2026年1月「雙貸族」（同時揹房貸與信貸）人數衝上41.7萬人，再創歷史新高！平均每人房貸638萬元、信貸118.9萬元，合計負債757萬元。 從2023年AI浪潮發酵以來，雙貸族就增加6.5萬人，光是2025年一年就增加2.5萬人。這波股市熱潮下，大家正透過信貸增加財務...

根據聯徵中心最新資料顯示，今年一月國人雙貸族(信貸加房貸)數量41.7萬人再創新高，觀察近年雙貸族數量變化發現，2023年雙貸族年增1.2萬人，2024增加2.8萬人，2025也增加2.5萬人，從2023年AI浪潮發酵以來雙貸族就增加6.5萬人，推估部份原因應是這波股市大好，房貸族透過信貸增加財務投資的靈活性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年投資風氣盛行，不同族群都有各自開槓桿的投資方式，包括房貸的增貸族，也有股票族、債券族透過質押多搬些錢，通常利率水準多...

新青安七月截止 已撥貸15萬戶平均每戶777萬 新青安2.0未明 青年首購量Q3進入冷靜期 央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮水。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅500萬，最長30年期，寬限期三年；2016年額度提高至800萬，其餘條件相同；直到2023年額度再提高到1000萬，最長年期更長達40年，寬限期上限也加長到五年，掀起申請熱潮...

土方貸款之亂有解！央行給建商一條活路：高雄已延6個月，你們也可以M傳媒房產中心／M編 營建剩餘土石方清運車輛新制今年元旦上路，卻意外引爆「土方之亂」。清運費用飆漲、工地叫不到車、建案工期延宕，連鎖效應讓建商苦不堪言。部分建商向金融業者反映，受土方問題影響，取得建照仍無法動工，希望央行放寬18個月開工限制。 央行對此表態：因土方問題導致無法如期動工，如確屬「不可歸責借款人因素」，借款人得與銀行協議合理的動工期限。 土方新制引爆「想開也...