近年來，不動產相關的詐騙案件頻發，犯罪手法如同日劇《地面師》，詐騙集團利用偽造遺囑、虛構債權證明或偽造公文，結合不肖地政士或仲介，非法取得無人管理的不動產並牟利。 文／周念暉　圖／PEXELS 此類犯罪不僅損害合法繼承人權益，也影響市場交易的安全性，筆者就曾經為當事人處理不動產詐騙案件，不肖份子聲稱可以協助透過關係將不動產去取得高額貸款，當事人信以為真，交付包含權狀及印鑑、存摺等文件。 結果房產卻被拿去向一般民間私人設定抵押及...

當你剛開始關注房市，特別是遇到股災、經濟震盪的時候，可能會出現這樣的疑問：「最近股票跌成這樣，會不會有投資客撐不住、開始拋售房子來補股票？」這個想法表面上看起來合理，但實際上，這種「賣房救股」的情況在現實生活中非常少見。即使股市大跌，房價通常仍然穩定，甚至可能繼續緩漲。這背後其實牽涉到許多市場結構與邏輯，就讓樂屋網簡單的告訴你。一、「賣房救股」不符合現實邏輯？你可能會想：「股票跌得這麼慘，還不趕快賣房補錢？」但實際上，這樣做根本不切...

台灣房價對年輕人來說高不可攀，年輕人尋求家長金援時有所聞，不過要當心成為「父母銀行」後，一不小心溝通不良演變成「親情變質」，反而得不償失！房市專家「賣厝阿明」列出父母銀行數據，顯示具有「3大風險」，恐演變成親情變質、財務壓力、以及法律糾紛，究竟該怎麼借？怎麼還？才能避免親情變質？專家提出「3招」解決！ 房市專家賣厝阿明在《賣厝阿明知識+》粉專上分享台灣父母銀行數據大公開，約65%的購屋族接受父母資助，平均資助金額為300～500萬，資助形式45%為...

文／住展雜誌 近期台股受到美國關稅議題影響而大幅下跌，使得部分投資人損失慘重，這波震盪除了影響股市，也可能對房市造成壓力。尤其在目前房貸寬限期陸續到期之際，又適逢股災，許多民眾可能面臨資金調度的困境。根據聯徵中心統計，今年一月「雙貸族」人數再創新高，達到39萬人，顯示部分背負房貸與信貸的民眾，在股災之下可能感受到沉重的經濟壓力。 台股重挫 專家籲多留現金防房市蔓延效應 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次股市下跌，不論是...

「你以為詐騙只是騙錢？現在，他們連你的房子都要！」 從假遺囑、假房仲、假公務員，到內神通外鬼的高薪挖角，這是一場無聲卻兇猛的獵殺。有人以為自己在買房，卻不知交易對象根本不存在；有人毫無防備地簽下偽造文件，房產就在瞬間被轉走；甚至有人傾盡積蓄，入住夢想家園，最後卻發現，這間房從頭到尾都是一場騙局的道具。 過去，房地產詐騙往往是個人行動，如今，犯罪集團已組成供應鏈，分工細密、手法翻新。當你踏進陷阱，對方早已備好下一步。 文／翁...

根據財政部2023年房屋稅籍資料，全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20~39歲之間的青年屋主，就有114.4萬戶，約佔總數的9.8%，六都中，青年屋主的戶數以桃園佔比最高，12.6%，其次為台中市，11.5%，高雄市11.2排名第三；而台北市佔比最低僅6.8%，不過也仍有8.3萬的青年屋主在台北市有家。 進一步觀察青年屋主的性別分布，也是以桃園市的女青年最多，佔42.6%，而台南的男青年較強勢，佔60.3%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市...

文／李科諺 央行20日理監事會雖未再出手加碼打房，利率也連四凍，但明確表態將強化金檢、按季追蹤銀行自主改善計畫執行成效，促使國銀繃緊神經，從不動產貸款集中度、建商授信曝險、高價住宅認定到周轉金用途，全面強化四大風控方向，避免誤踩地雷。 中央銀行總裁楊金龍 銀行風控再升級　四大面向控管授信風險 央行自去年第四季起要求銀行自主控管不動產授信總量，最新數據指出，全體銀行不動產貸款集中度已從去年6月底的37.61%高點，下降至今年2月底的37....

文／住展雜誌 新青安助逾十萬首購族圓夢 財政部強調持續追究違規戶 財政部20日於立法院財委會針對新青安的執行情況進行說明。財政部長莊翠雲表示，截至目前，新青安專案已查獲近2,000件疑似違規案件，且政府正積極追回相關的利息補貼，以確保這項協助首購族的政策資源能被妥善運用。 莊翠雲在財委會質詢時指出，針對新青安違規案件，前兩波已查出1,575件，其中高達75%的案件已追回補貼利息，總計追回金額達2,255萬元。目前第三波的查核工作仍在進行中。至今已...

央行今（20）日舉行Q1理監事會議，下修經濟成長率至3.05%，決議結果如市場預料，決定不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施，有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨，按兵不動可讓產業有喘息空間；不過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制，將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。 為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響，繼美國聯準會宣布利息不調整，台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率...

2024年央行祭出第七波房市管制，至今餘波盪漾，圖為去年第三季理監事會後記者會現場。 有關央行限貸令，可能會造成一般消費者原定的購屋貸款成數不足，以致無法履約甚至衍生違約金賠償等問題。 文／周念暉　攝影／羅劍明 然而在限貸風波尚未緩解前，針對銀行、建商、購屋者三方立場，可有解方？而央行引發的這一場「金龍海嘯」，2025年又該如何避免引發另一場大量違約的金融風暴？ 為免波及過廣、傷及無辜，央行近期說明，依據內政部公告的「預售屋買賣定...