【住展房屋網/綜合報導】民眾購屋貸款利息的支出費用，為什麼在報稅時，沒辦法申報列舉扣除額呢？財政部台北國稅局表示，民眾申報自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度，在該屋地址，辦竣戶籍登記，才可以申報列舉扣除。 台北國稅局說明，民眾購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，除取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據外，須同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，...

【住展房屋網/綜合報導】在同一課稅年度之不同期間，發生房屋租金支出及購屋借款利息時，都可以按比例扣除。財政部台北國稅局表示，依相關規定，僅可擇一扣除，不可重複申報，若分別符合購屋自住及租屋自住事實，且費用期間不重複之前提下，得按其費用支出期間占全年比例分別計算扣除限額。 國稅局指出，申報購屋借款利息列舉扣除額，需以減除該申報戶儲蓄投資特別扣除額後之淨額申報，每戶申報上限30萬；另外，房屋租金支出部分，供自住非供營業使用者，每戶申報上限...

台幣匯率第一季升值6％，是近幾年來僅見，上市櫃公司若以外銷為主，大都有一定程度的匯損，有的可能相當多，在第一季財報公布前宜多小心地雷；相對內需以及美元借款較多的公司或有匯兌收益。台灣被川普新政府列入匯率觀察名單之一，第一季台幣匯率由三二．二六兌一美元，升值到季底的三○．三二，升值幅度為六．○一％。這次央行連季底「作帳」，拉回升值幅度都沒有，是過去少見，顯見對於美國嚴格匯率觀察名單多所忌憚。這也使得不少外銷廠商叫苦連天，包括電子下游代工、...

除非你手中握有大筆現金，否則一定得向相關金融機構申請貸款。不同類型的房子需要準備的自備款和貸款額度不盡相同，台北都會區與其他縣市也會有差別。全額貸款＝房貸＋信用貸款你能貸到多少錢？銀行的鑑價是以房子的「殘值」來看，而不是房子的售價，所以千萬不要相信建商或仲介吹噓的「全額貸款」或是可「超貸」；基本上，貸不下來的部分就是動用「信用貸款」。小套房貸款成數低要注意的是，如果你買的是十五坪以下的「小套房」，公營的金融機構核貸的成數只有六成，而...

【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...

有關土地增值稅，性質上對於土地價值，非因投施勞力資本而增加的部分所課徵的賦稅。屬於資本收益稅。亦即對已規定地價之土地於移轉時所發生之增益所課徵之資本增益稅。另方面，土地增值稅是對土地自然增值課稅，藉此遏阻土地投機，已達到漲價歸公之目的，如徵收自然增值，促進地利共享。以下來討論土地增值稅另一個重要議題，就是－課稅基礎：伍：土地增值稅的課稅基礎依據《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收...

獨家踢爆無良老闆搬錢黑幕在低利率的大環境下，兼具債、股特性的可轉債已不合時宜，卻仍有許多上市櫃企業熱中發行，由於配售黑箱作業，容易造成操縱股價、坑殺投資人等弊端，值得主管機關及投資人重視。一位上市公司董事問好朋友：「我們公司最近發行可轉債，你要不要拿一點？」這位董事對公司的前景頗有自信，公司的獲利水準也不錯，問朋友絕對是一番好意，想讓對方賺錢。但是，不知道這位董事有沒有想到，在此時機發行可轉換公司債（CB），對公司並沒有好處，也傷害了...

許多人有大筆金錢，如年終獎金時，希望能趁早還給銀行，或在短期內出售房屋，提前償還全部借款，專家提醒，若房貸提前還款，恐須負擔違約金，建議待綁約期間過後再辦理塗銷，若買受人在同銀行貸款，可減免部分違約金。民眾若想提前還清房貸，須留意違約金的問題。林琨凱攝向銀行辦理房貸時，銀行通常提供2種利率方案，一為利率較高但可隨時提前償還本金，另一為利率較低但搭配「提前清償違約金條款」，一般約定2~3年內不得提前清償本金，若選擇此方案，提前償還本金就必...

王令麟鐵了心 要買回東森電視　原本決定要將手中東森電視持股全數賣掉的王令麟，八月發出聲明，計畫將籌組台灣隊，買回東森電視，他的錢、團隊怎麼來？延宕多年，這次東森電視真的會賣掉嗎？假釋出獄近一年，東森集團總裁王令麟主演的王子復仇記正一一上演中。除了一星期有三天都坐鎮中和的東森購物總部，不分日夜親自一一對供應商曉以大義、恩威並施，極力改革坐牢這幾年東森購物大幅落後富邦momo的窘境外。王令麟另一個復仇舞台，則是他的最愛東森電視。八月初，王令...

台股站在九○○○點上，但步伐已顯得蹣跚，這與外資加碼台積電態度有關，外資一路加碼台積電，持股最高來到七九．六六％。股價在八月十日最高漲到一七九．五元之後，加權指數也在這一天漲到九二○○，可見指數與台積電完全同步，這段時間，外資繼續調高台積電目標價，有的上看二○五元，有的上看二三○元，但台積電上半年累積過大漲幅，除非有更強大利多，股價恐難繼續發威。成長股調整步伐同一期間，外資力拱的大立光到了三九四五元也呈疲態，中華電到了一二五．五元，也不再激...