鼎宇建設於高雄市橋頭區推出全新建案「森風景」，目前為嶄新落成的大樓，熱銷已八成，歡迎至現場參觀實品屋。大基地、大坪數，而且周圍的生活環境很棒，車程5分鐘就能到達學區內的仕隆國小、開車8分鐘即抵橋頭國中，走路1分鐘就能漫步高雄都會公園。採買與購物只要開車7分鐘就能到橋頭市場、還有愛買超市和全聯與寶雅。交通上也很方便，車程2分鐘就能到捷運青埔站、都會公園站，對外交通便利性高。「森風景」為已竣工的大樓，基地總面積坪1803坪，共規劃了138戶住家。2棟...

恆合建設於台北市北投區推出全新建案「恆合江山」，目前為預售中的店住大樓。基地坐落在台北市承德路七段第一排，擁有絕佳的景觀視野，以精工SRC建築工法打造了兩座擎天巨擘崗石雙塔，步行7分鐘可到石牌國小，散步10分鐘可抵捷運石牌站、與全聯和石牌公園，生活圈豐富採買方便。交通上坐擁60米寬的4線大道，快速貼近中山北路的時尚生活，還能速接國道1號與洲美快速道路，南來北往都方便。「恆合江山」為預售中的店住大樓，有住家也有金店面，基地總面積坪643坪，規劃了2...

  根據內政部最近公布的六都人口統計數據，房價最昂貴的台北市在過去一年的人口減少數量達到4.2萬人，不但是近27年以來人口減少最多的一年，而且減少數量、年減率1.6％都是六都之中最多的城市。按照道理而言，「房價最貴」象徵地段、生活機能最好、工作機會最多，所以應該能夠吸引更多民眾遷往居住，為什麼反而人口數量減少這麼多？正確的答案説穿了還是因為「房價」二字，而從這種房價與人口居住選擇的關聯性，正好可以做為民眾將來購屋的啟示錄。啟示一、高房價不...

   預售屋建案市場近期常常成為房市的焦點話題，除了先前內政部嚴查預售屋紅單炒作的行為之外，最近的房地合一稅制2.0修法也把預售屋納入課稅範圍，再加上台中、台南的某些預售屋建案仍然不時傳岀熱銷的消息，可見預售屋只要拿岀總房價一部分的訂金、簽約金就能買下一戶房子的特點，實在很受購屋民眾的青睞。▲預售屋是「現在買未來」的購屋行為，必須留意其中可能的風險。   然而，越是「現在買未來」的購屋行為就越可能存在必定的風險。有鑑於此，...

   繼多年前的「屋簷、雨遮不計坪數」之後，內政部最近研擬要推動「車道、車位不計坪數」的房地產新制度，而且獲得不少立法委員及民眾的支持，預計相關修法在立法院通過之後就會實施，等於國內的房地產市場將一步步往「實坪制」的方向靠攏。對於購屋民眾而言，如果房子的虛坪越少、買到的房屋坪數都能夠確實使用到（也就是「實坪制」的概念），在當前房價高漲的情況之下，民眾的獲益最大。▲內政部擬為「車道、車位不計坪數」修法，為房市實坪制度再掀話題。&nb...

[房地王/盧振池報導]   之前幾年房地產市場景氣大好的時候，許多建商紛紛大量推出了新的建案，現在這些建案正處於完工的交屋期，不過有少數建案沒有依照當初賣屋廣告的公共施設內容施工，對於已購屋的民眾要面臨可能價跌的困擾，又遇見這種完工後縮水的公共設施，當然會很不高興。此時，民眾要懂得利用法律條文，來維護自身權益。   ▲現在正處於新屋建案的交屋期，民眾自身權益要據理力爭。   過去曾發生在新北市某個建案例子，這個新成屋完工後，已購客...

買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，如果能搞懂實際坪數，就能避免無謂的買屋糾紛。（圖片來源_21世紀不動產） 買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，買房除了挑選地段與房型，如何看懂實際坪數也很重要，21世紀不動產企劃研究室帶領民眾來了解實際坪數、公設、權狀坪數之間的關係。   買屋先看權狀 釐清實際坪數 買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房...

[房地王/盧振池報導]   買房子是民眾一輩子的大事，全都是因為房屋的總價相當昂貴，所以民眾要隨時隨地懂得保障自身的權益。過去在台中市就發生一件由預售屋變成新成屋階段的購屋糾紛，內容是某個預售屋建案的外牆顏色原訂是「白色」，新成屋完工後的外牆顏色卻變成「米黃色」，讓原本的訂購戶相當不滿，認為整棟大樓不是純白色的質感就遜掉了，於是向法院提告建商「廣告不實」而要求賠償。   ▲建案的外觀設計、顏色都是民眾購屋時的重要考量因素，建商不宜說...

台中港MITSUI OUTLET PARK自2020年11月啟動二期擴建計畫，預定12月16日正式開幕營運，直接引爆聖誕節購物潮。台中港三井OUTLET二期 瘋開幕台中港三井OUTLET二期，除了建築外觀更繽紛外，也將新增約50家專櫃品牌進駐，由原一期約170間專櫃，擴增至220家。專櫃品牌除了持續引進更多台灣消費者喜愛、期望的日系人氣精品專櫃外，國內外的排隊美食，也將會是二期開幕後的看點！如國際品牌「GAP」、「Abercrombie ＆ Fitch」、「HOLLISTER」、以及日系品牌「BEAMS OUTLET」、「...

 前不久某個社區發生「一個車位能否停放兩台汽車？」的爭議，由於社區管理委員會與住戶各執一詞、互不相讓，最後管理委員會決定要訴請負責公寓大廈業務的市政府工務單位來解決紛爭。事實上，類似的爭議也常常岀現在「車位上能不能堆放私人物品？」、「停車位能不能停放重機？」等問題，民眾購屋、搬進社區之前，最好要有相關法令的認知以及自律的態度，才不會變成社區的頭痛人物。▲社區停車位可以増加房屋買賣價值，使得停車位的使用爭議層岀不窮。 此案例是某...