根據調查，北台灣5縣市公設比創下30年新高，平均飆到32.4％，其中，北市今年有13個建案公設比逾40%。有網友整理建商將公設蓋好蓋滿的3大招數，提供給購屋者參考。 網友suwyy在ptt發文揭密「灌公設3種途徑」，首先是「管理委員會使用空間」，例如社區大廳、交誼廳、健身房等，這些在正式建築圖中都稱為「管理委員會使用空間」，這些免計容積有上限規定，建商基於利潤極大化，當然追求蓋好蓋滿。 第二種是「地下室免計容積」，網友表示，地下室每設一個停車位，就可免計12...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月總分降至33.1分，較7月〈37.3分〉減少4.2分，連續六個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標僅議價率一項分數上揚，其餘五項統計指標全數下挫，其中又以成交組數減少的分數最多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，8月風向球回落主要是受到民俗月所影響，雖然8月市況下滑，但風向球仍穩穩站在黃藍燈之上，表現已優於預期。 鬼月影響　供給量萎縮 8月份釋出的預售屋案量約5百億元初頭，案量達15億以上的指標...

【住展房屋網/綜合報導】「新店區行政生活園區公辦都更案」預計明年10月完工，將整合新店區公所周邊的行政機關，並結合新北市第16座國民運動中心，提升當地生活機能。新北市市長侯友宜日前前往視察時表示，該棟綜合大樓及都更案規劃數年，除檢視進度及使用方式外，也會要求相關單位評估，未來在三重、新莊、土城、永和等地區也規劃闢建行政園區。 侯友宜說明，未來進駐新店行政生活園區的機關單位包括警察局新店分局、衛生所、地政事務所、戶政事務所、稅捐處及中華電信...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山國中綜合大樓新建工程主體工程於去年8月22日開工，第一期的綜合大樓於昨日(26日)辦理綜合大樓新建工程上樑典禮，由台北市教育局長曾燦金主持，並邀請新工處、學校及各界共同參與見證，舉行上樑典禮，見證綜合大樓新建工程達成階段性工程目標，象徵中山國中邁入另一個新里程碑。 第一期綜合大樓工程預定明年5月主體完工，設計興建總樓板面積5,849平方公尺的地下一層及地上四層綜合大樓，包含溫水游泳池、室內球場、附屬空間及開放式跑...

【住展房屋網/綜合報導】南港輪胎於昨日(15日)指出，已與聯強國際簽訂買賣備忘錄，將「世界明珠」2棟辦公大樓中的H棟其13至27樓共15個樓層及100個停車位出售給聯強國際，總金額63.58億。聯強表示，大樓預計於2023年底完工，將作為聯強集團全球營運總部，並將命名為「聯強國際大樓」。 「世界明珠」由南港輪胎子公司南榮開發負責開發，根據目前規劃，將興建2棟辦公大樓、6棟住宅及5千坪商場。而根據南港輪胎與聯強國際所簽的買賣備忘錄，「世界明珠」辦公大樓建物每坪...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鼓山區臨海二路鼓山國小操場規劃興建地下一層停車場，於今年8月施工，預計明年12月完工，可提供小型車停車格位184格，將有助提高當地停車供給。 高雄市哈瑪星地區已成為重要觀光景點，經常出現停車位一位難求之情形，由於該區域為高雄市2017生態交通全球盛典舉辦示範地區，考量生態交通全球盛典之延續性及該地區長期發展，鼓山國小操場興建地下車場與地方多次溝通後形成共識。經籌備及規劃後於日前行動土。 高雄市政府秘書長楊明州表示，...

【住展房屋網/綜合報導】獲得新北市都市設計首獎的「三重商工地下停車場」於昨日（7月30日）啟用，新北市長侯友宜表示，該停車場主打車牌辨識進出場、車位在席偵測、車位尋車等智慧服務系統，即日起至8月底開放免費試停，並於9月1日正式營運。 侯友宜指出，三重商工地下停車場以「省能源、省資源、低污染」綠建築為設計概念，總工程費6.14億，是前瞻計畫中全國第一座完工的停車場，可提供500個汽車停車位及50個機車停車格，滿足居民停車需求，更保留校園綠地及未來產學...

【住展房屋網/綜合報導】台北市成功臨時市場於1986年啟用，位於敦化南路2段及和平東路3段1巷間，長期安置於道路用地上，不符都市計畫用地類別，加上臨時市場外觀老舊，極需改建。該案經多年與周邊居民及攤商溝通，歸納出4項原則，包括確保兩側住戶未來改建權益、地上層公園化、市場半地下化、地下建停車場，據以擬訂都市計畫變更內容。 地面層將開闢公園廣場，市場採半地下化改建，並提高地下1層樓高，以採光設計保持市場明亮，打破以往市場昏暗雜亂印象；地下3至5層規...

【住展房屋網/綜合報導】由「內湖321K01停車場新建工程─東湖停車場綜合大樓」於日前舉行動土奠基典禮。台北市停車管理工程處表示，基地前身為超級市場及平面停車場，經民意代表、市府團隊及設計單位努力下，將於此興建地下2層、地上9層的多目標綜合大樓。 停管處說明，未來該處不但有超級市場，更將新增5種社福機構進駐，包含托嬰中心、老人日間照顧中心、身障日間機構、身障社區日間作業設施、居家托育服務中心，同時也將停車空間及區民活動中心空間提升，未來將有235...

【住展房屋網/綜合報導】標租是提升國有財產運用效能，釋出國有非公用不動產使用權供民間利用活化方式之一，截至今年6月，收益達8,685萬餘元，國產署將持續釋出區位優良的大面積不動產，創造更好績效。 國產署表示，今年7月公開標租台北市、基隆市、高雄市、台南市住宅區等土地或房地，其中台北市內湖區2戶國有房地(皆附停車位)，樓層位於1樓，步行至捷運文德站僅需5分鐘，鄰近市場、公園、學校、醫院等生活機能完善；台北市大安區1戶國有房地，樓層位於2樓，鄰近中正紀...