大約廿年前左右，台灣首度出現「土石流」這個名詞。昔日不論住到山隈水涯，也罕見土石崩塌事件。有人說全球氣候丕變，影響土石密度，稍有風吹水動，即出現土石流。這對於坡地或近山傍水之宅，確有明顯不利。如何才能避開類似災難呢？從風水角度言之，內部格局和外在形勢，統稱形局。包括建物周遭山巒、溪流、坡地、樹林、電塔、高樓、橋路等等，其中的山和水，與土石流有連結關係；未來擇宅，都須審慎觀察。尤其距離較近，甚而緊貼山壁或門前臨溪，更得小心再三，免招麻...

由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

【住展房屋網/台北報導】台中中區向來雖有停車位不足，四處違停的交通亂象。但據觀光局統計，台中有317間登記飯店，其中就有56間在中區，而且半數以上拉皮過，加上車站周邊的金沙百貨將改建成五星級飯店，預計2017年底開幕。顯示火車站周邊的飯店拉皮重新營業，已經成為趨勢。 台中中區的站前商圈，近來掀起一波飯店拉皮風，不只外觀煥然一新，房間價格也在翻新後翻倍跳。業者表示，房價當然有可能跳個2~3倍，而平日的住房率，有5至6成其實就算不錯，但週末的話一定都...

近2年開業的五權西二店，位於向上路、五權西路口，麥當勞可吃到嶺東、工業區、以及黎明路一帶的消費人口。陳恒芳攝麥當勞在台中發展至今，已有近60間店，因每間店皆是簽10~20年長約，選址上會經過縝密的評估，因此麥當勞也成為商圈發展的另類指標。近2年台中新開業的店家，就有北屯路的舊社公園旁，以及五權西路、向上路口的路面店。「麥當勞一直都是走在大家的前面，」思路訊事業開發執行董事黃鵬飛觀察：「透過居住、工作人口、人車流量、周遭設施、都市未來計劃等參數...

【住展房屋網/台北報導】車位小換大，稅負大不同。財政部日前表示，同一共同使用的停車位，住戶如要互換停車位，只要權利持分並無增減，就可免徵契稅。但若以小車位換大車位，即判定為財產增加，將被視為買賣或贈與行為，必需按契價的6%課稅。 財政部指出，停車位亦屬不動產的一種，原則上民眾購買停車位，買方也要依評定房屋標準價繳納契稅。根據現行契稅條例，契稅稅率為2-6%。但因大樓停車位多屬共有方式持有。因此住戶如互換車位位置，只要權利持分並未增減，即可...

二十年前台灣跨入捷運年代後，風潮席捲各大都會，相繼提出捷運興建計畫，區域間的通勤規劃皆以捷運馬首是瞻，不作第二之想，使擁有百年歷史的軌道前輩─火車慘遭邊緣化；事實上，火車不僅比捷運更適合城際運輸，且不論通勤成本與沿線房價，都比捷運來得更加可親……軌道運輸種類繁多，各自有不同特色與發展條件，以現今被奉為房價推手的捷運題材來說，『都市內部的短程接駁』，是其最重要的功能，故具有設站密集、班次繁多等優點，但也同時衍生系統封閉(服務範圍僅限城市內...

【住展房屋網/台北報導】台北市信義區福德街的廣慈博愛園區福德平宅，將於本周五拆除5棟建物，預計9月25日拆除完成。北市都發局表示，拆除後會先進行基地綠化，並設置100個停車位，而為加速工程進度，拆除作業無週休，一週七天從每日上午8點到下午6點施工。 不過在地大仁里里長蔡桂清表示，長時間施工對周遭老人生活影響很大，希望周日能暫停施工，其質疑，營造廠施工時間過長，是為了配合市長柯文哲的剪綵時間，對此都發局長林洲民表示，市長不會為了剪綵而剪綵，中秋...

電影情節中，豪門宅邸的居家生活，淺嚐美酒美食，聆聽歌劇樂章，一場與家人親情的溫馨饗宴，在清晨的鳥叫蟲鳴中，在週末的片刻霞光裡，幸福油然而生，生活就如此簡單而美好...藝術即是生活，親情就是幸福，住展本篇報導兩個出自同一設計師卻不同風格的作品，將美學與實用間取得兩者間的平衡，運用巧思及創意，滿足不同需求的業主，讓生硬的空間賦予栩栩如生的生命力。以人為本　定調住宅品味車水馬龍的永康商圈巷弄裡，隱藏著一間與週遭建築風格迥異不凡的住宅。本案為老...

房市已進入「買方市場」，市場成交量銳減，現在正是殺價的好時機，民眾應該把握良機，放心大膽的議價和殺價。但買屋議價的學問大，若殺價殺過頭，可能錯失成交機會，如何評估單一個案的議價空間，買到好價錢，準備功夫絲毫馬虎不得。買房是人生中的大事，很多人都想趁房價鬆動時進場，但又不願買在最高點，想等到「底價」出現的時候才進場，問題是，沒有人知道房價什麼時候才算到底？因此，大家都想知道買到便宜房子有什麼撇步？購屋時究竟該從幾折殺起，九折？八折？還...