我要跟大家分享的，都是別的房地產教科書不會教的！說真的，要賺錢，膽子真的不能小，勇敢是不二法門，很多專家都告訴投資客，要小心地雷物件，像是違建、法拍屋，能不碰就別碰，但我卻不這麼想，因為房地產要賺錢，一定要遊走邊緣，只要小心不要直接觸法，這樣的投資策略，成本低、效益高，想要賺進大把鈔票，當然機會也大增！違建「即報即拆」　透過民代幫忙就能有轉機？在這一章，我想跟大家聊聊，如何跟左鄰右舍打好關係，這件事情絕對是賺錢的重要關鍵！買了房子，...

房價居高不下，不少年輕人可能難以負擔，轉而尋向中古屋或是家中父母留下的老房子，但往往都會擔心一旦整修，原本屋齡已高的老屋，住了10年後，是否還能轉手賣出。因此，決定是否裝修前，先評估自身的居住需求，決定是否要做 裝潢，進而控管裝潢費用的多寡，讓裝修達到最高的CP值。Point 01評估未來生活需求1.先考量住多久新完工的捷運宅坪數雖小，但卻能省下一筆裝潢費用；如果是位於郊區的老屋，30 年以上的老公寓公設低坪數大，未來還可以等待都更機會。如果預算只夠...

財政部於今年2月5日發布「確屬非短期投機」排除課奢侈稅之11種案件類型，並自1月9日生效，類型如下：一、所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者。二、繼承人售出因繼承區段徵收，所領回抵價地之請求權而取得之不動產。三、繼承人售出其以繼承之遺產交換取得同一被繼承人遺產範圍內之不動產。四、依遺囑以遺產中之不動產成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財產。五、夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款...

財政部配合今年1月7日修正公布的特銷稅（俗稱奢侈稅）條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵規定，發布適用該款之案件類型解釋令。財政部依各地區國稅局所提實際個案進行審認，核定發布適用「確屬非短期投機」免徴奢侈稅之案件計11種類型如下： 一、所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者。 二、繼承人銷售因繼承區段徵收領回抵價地之請求權而取得之不動產。 三、繼承人銷售其以繼承之遺產交換取得同一被繼...

民眾反映台鐵局自 104 年 1 月 8 日起，針對樹林後火車站台鐵土地實施收費，造成騎乘機車轉乘民眾權益受損一事，新北市交通局表示，該停車場是由樹林市公所於 98 年爭取開闢，截至目前為止已開放逾 1,400 格機車位。交通局發現免費停車期間經常性滿載，民眾亦常反映停車場內部違停嚴重，恐有影響公共安全之虞，期待政府整頓停車秩序。 交通局指出，本案歷經多次會勘，自始均表達台鐵局應負起提供民眾轉乘空間責任之意見，但台鐵仍表達無法提供民眾免費停車空間。交通局...

根據市調機構Gartner預估，2015年汽車將成為物聯網裝置數量成長最快的領域，至2020年汽車物聯網的裝置數量將可達35億，成為國內半導體與通訊等相關產業新的成長引擎。 對於開車族來說，找停車位是最令人苦惱的一件事，如今只要透過身上的智慧型手機或智慧手錶，就能夠遙控車輛自動去尋找停車位，讓車主準時赴約；這樣的情境已勾勒出智慧聯網汽車的雛形。 全球豪華車龍頭ＢＭＷ在二○一五年消費電子展（ＣＥＳ），推出旗下電動車i3整合智慧手錶與自駕車科技，車主透過智...

房價高漲，低總價的小套房商品正夯，但小套房在市場上被定位成小眾產品，接手的人多是單身貴族、新婚夫妻、投資客及家長為了子女就讀明星學校而購屋遷戶籍用的；小套房因為坪數小，單價、公設比高，銀行承貸意願較低，目前房貸成數大約低於六成，利率也較一般房貸高。 八年前，台北市和新北市新板特區等地曾掀起一股小套房風潮，標榜低總價及高投報率，迅速吸引投資客的買盤，炒熱小套房市場，引起央行關注，行文各大銀行規定權狀十五坪以下物件不得承作房貸。影響至今，...

遇見智慧城市－智慧城市，不是遙遠、高深的未來想像，全球已有1000多個城市啟動智慧城市計畫，正在翻轉無效率的城市印象。聰明的地方首長都知道，這是改善居民的終極競爭力；只要清楚執政方向，匯聚物聯網、大數據及雲端運算技術，你的家園，就是下一個智慧城市。 十月底，東京。 車載系統提醒車主，有車靠近，不要太快併入主 不過5點30分，東京天色已漸暗了下來。台灣外貿協會東京事務所所長陳英顯開著豐田皇冠，從半藏門前往新宿，一路往高速公路開，隨著下班時間，...

小編好久沒有來到新店碧潭囉！來到這兒，不免回想起學生時代那種在碧潭踩天鵝船浪漫的少女情懷，一大群人嘻嘻哈哈的喧鬧聲、言不及義的交談，那只需要為上課點名、期中期末報告、考試成績而擔心的單純日子，好像很近、也很遠…哈哈，好像扯太遠了，還是趕緊跟著小編的腳步，來去咱們今天要參訪的新建案「萬盟天品」瞧瞧吧！這個新建案離碧潭風景區真的是超近超近的，名符其實的新店捷運站”正對面”，到站過個馬路只要一分鐘就到家，到碧潭走路也是三分鐘的距離，真的好方便...

小編今天又來到久違的桃園八德廣豐重劃區啦！只不過，也才一陣子沒有過來，就發現這邊的建築物越蓋越多、也越長越高了～驅車行經整個廣豐重劃區，新的大樓建案真的是目不暇給，但是，小編今天要帶大家來看的新建案，是位在整個擴大重劃區旁，而且是八德地區較稀有的別墅型建案-「益榮十富」！因為就位在特定農業區旁邊，所以小編剛剛來到這邊也覺的空氣特別的清新，而週遭映入眼簾的也盡是一片綠油油的稻田，與大樓密集林立的重劃區相比，的確是相對建康的環境，很適合想...