近日台灣投資熱！股市在Ai與半導體帶動下衝破2萬點大關，ETF申購金額爆表衝上千億元，隨著股市發燒，許多民眾也好奇房市是否跟著瘋狂？房市趨勢專家從33年來股市與房市獲利狀況來看，長期投資幾乎打成平手、獲利近3倍，不過短線則不一定同調。 吉家網不動產整理1990到2023年投資股市與房市的獲利比較，這33年期間，長期持有股市的人（以大盤指數為基準），從指數4530點到17930點（2023年平均指數）獲利達2.96倍，而同期間長期持有房巿者（以台北房價為基準）從每坪房...

停車場成建商心頭好，身價好驚人！房仲統計去年南二都有不少建商收購停車場，交易總額逾20億元，其中12月高雄鼓山區有個192坪停車場以總價3.8億元成交，每坪單價達200萬元，創下鼓山區近1年土地單價次高紀錄，買家為永信建設關係企業爾康公司，堪稱高雄最貴停車場。 根據內政部實價揭露，高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪的商四用地，2023年12月以總價3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。該標的現況為平面收費停車場，買...

北大特區學成路上，聚集多家金融機構，人口流入帶動區域房價上揚，是新北最成功的重劃區之一。 林口新市鎮同樣潛力無限，在機場捷運加持下，吸引雙北市輕移民，讓附近商圈店面，也跟著燙金。 波爾多專案經理曾毓仁：「那我們店面的詢問度，非常的高，都非常稀缺，那目前店面投報率，都可以來到3%左右，像新店的央北重劃區，因為十四張的區段徵收，進行當中，所以店面的詢問度也非常的高，像波爾多的建案，它基地規模高達2千5百坪，擁有全齡化的公設，捷運走路也只要5...

台灣地狹人稠，停車位經常一位難求，沒想到竟有人貪圖方便，將車子直接開進別人家，大剌剌的亂停，不僅未詢問屋主，甚至還亂丟垃圾，讓屋主傻眼大罵「人不要臉，天下無敵」 屋主在臉書「爆料公社二社」貼出影片，只見一台黑色轎車緩緩停在門口，副駕駛下車後，便擅自將「請勿停車標示」移到路邊，方便駕駛將車子倒車停進去，駕駛下車後還一副理所當然，頭也不回揚長而去，過程有如行雲流水般，看似非常熟練。 屋主則是對此忍不住大罵「把我家當你家，把請勿停車的拒...

文／賣厝阿明 阿娟：「學長，我可以請教你一個問題嗎？」 俊翔：「當然可以啊！我可是書卷獎呢！（驕傲貌）」 阿娟：「就是我最近在讀建築技術規則，裡面有一個免計容積，那是什麼意思啊？」 俊翔：「喔，跟行動電源一樣啊！有沒有發現，標示的電容量跟實際的額定容量不一樣？這就是眉角所在! 」 這個單元我們邀請新北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林平川來跟大家分享，他說到，許多不動產經紀業者對於免計容積這個專業術語不是很理解，特別利用這個機會將免計...

新北市三重一處私人社區，24號發生機械車位墜落意外，所幸沒有人員受傷，根據車主說法，車子並無過重問題，但車位突然往下墜，還是令人餘悸猶存。 民眾在臉書「爆料公社」發文，還附上一段監視器畫面，拍到位於新北市某私人社區的機械停車位，一台白色休旅車平穩停在車格上方，隨著警示燈緩緩升起，隨後連同停車架狠狠重摔，車身還在地板回彈數次，無從得知是否造成底盤受損。 原PO也就是車主，事後在「爆料公社」公布畫面，還強調車子重量頂多1500~1600公斤，但機械...

文／朱福山 大新竹科技產業園區持續擴張，其中竹北4大園區「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」橫向串連成「竹北科技廊道」，推升房市買盤需求大增，當前竹北市房價爆衝7字頭，讓不少科技新貴轉向科技廊道以北的新興重劃區置產。 竹北科技廊道沿線就業人口上看3萬人，已開發至第8期的「台元科技園區」進駐員工數累計約有2萬人，而第9、第10期擴建工程正如火如荼進行中，已有知名半導體檢測分析業者汎銓以新台幣4.2億元快手預購...

停車位難找，也常因此引發糾紛。有網友抱怨，將車停在樓下畫白線空地，一樓住戶竟稱「等一下有車要回來」，要他「快滾」，讓他忍不住怒批對方「將家門前空地也當自己家」。 一名網友在論壇PTT上發文分享自己近日的停車經歷。表示日前將車子停在樓下，該處是畫白線的空地，但才停好不到一分鐘，一樓住戶就火速現身，且不客氣的表示自家車等下要回來，要原PO「趕快滾」。更讓他傻眼的是，自己停了10分鐘，對方就站在門口10分鐘，絲毫不退。他表示，該住戶仗著自己住在一...

有網友看了某38戶的預售案，想問值得買嗎？內行人齊搖頭，指出這類房公設電費高、可能無代收垃圾與郵件和24小時保全，直言「幾乎綜合了透天跟大樓的缺點，非常糟糕」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己是買房新手，想要買房自住，近期看到某小戶數預售案，總高10層樓，共有38戶。自己已經知道這樣的小型社區每月管理費會比較高，但還想問問有經驗的網友們，除此之外還有什麼需要特別注意的地方？這類小型社區預售屋值得購買嗎？ 此話題引來眾...

新北市長侯友宜昨(5日)前往五股區，舉辦年前最後一場行動治理，強調交通建設的重要性，還提到五股是大台北的交通要塞，其中五泰輕軌去年通過可行性研究核定，預計今年3月能將綜合規畫報告送交通部審議。 侯友宜表示，新北市府在五股推動多項交通建設，包括成蘆大橋瓶頸路段以及國道1號五股交流道改善，境內還有環狀線第二階段，北環段新北3區段標皆已開工，預定2031年完工，還有五泰輕軌已於2023年4月經行政院核定可行性研究，現正辦理綜合規畫，預定在今年第1季完成...