【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局於近日宣布，啟動高雄厝4.0計畫，修訂危老建築物重建設置高雄厝綠能設施部分，得免繳納回饋金，且因應後疫情時代，新增通用化浴廁應設置開窗，加強室內通風等條件，強化民眾居住生活品質。 高雄市工務局長楊欽富表示，高雄厝自2014年推動，截至目前計有13萬戶建築執照，其中採用高雄厝綠建築設計的新案，占比55％，顯見高雄厝產品在市場接受度高。此外，在高雄厝計畫上路後，有效減輕都市排水系統負擔的雨水貯集量，大約180座國...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即俗稱的「囤房稅」，呈送至台南市議會審議；該修正案的黨團協商版本，於近日獲台南市議會三讀通過，將於明（2022）年7月1日正式上路 台南市財稅局表示，待囤房稅實施後，未來持有1戶非自住房屋者，在課徵房屋稅時，仍維持原先1.5％稅率；持有2至3戶者，適用稅率由1.5％調高至1.8％；持有4至5戶者，稅率調升為2.4％；持有6戶以上者，則適用3.6％的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重...

今年到目前產業歷經了國內外疫情、國際經濟變動，這些對企業影響程度，商辦市場的空置率或可看出一些端倪，依據信義全球資產公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%，呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度，都是帶來低空置率的主因。台北市區辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%下降至1.74%，七個商圈中就有六個商圈的空置率在...

中國指數研究院（簡稱中指院）8日公布，十一黃金周（10月1日至7日），大陸重點監測城市新成屋成交面積年減33％至91.19萬平方公尺，因民眾買房意願不足，房市延續9月的觀望態勢。值得注意的是，哈爾濱市為了穩房市，近日打響政策補貼第一槍。 哈爾濱新聞網9日消息指出，房市連跌八個月的哈爾濱市近期推出「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見」穩定房市。其中，包括大專以上學歷的人才在該市買房施行購房補貼等多項利多政策，自1日起實施。市場分析，此次哈爾...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至9月20日為止，北台灣三都新建案釋出銷售的可售戶數竟急劇減少；其中台北市可售戶數累積為4,610戶，新北市為15,007戶，桃園市則有11,708戶，均比去年同期減少，年減幅依序分別約為8.6％、31％、27.6％。住展雜誌研發長何世昌表示，近期市場需求面仍旺，但供給面受到「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素影響而縮量，導致新建案市場供需失衡，這也成為近期新建案敢大膽開高價的背...

大陸地產巨頭恆大地產近期傳出償債危機，引發中國房地產市場恐出現大調整說法。 加上一些三、四線城市房價出現明顯下滑，更讓不少人擔心引爆類似「雷曼」的金融危機。熟悉兩岸房地產發展的上海衛明不動產智庫負責人蔡為民表示，大陸完全不可能出現類似「雷曼」的金融危機，當前的狀況本來就是政策主導的結果，大陸中央就是要放慢所有開發商的發展速度。 據大陸雜誌《時代週報》報導，今年以來截至9月5日，大陸已有274家房地產企業發布破產文書，平均每天就有1家房企破...

北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記王飛表示，打擊惡意炒作和違規資金進入樓市，是2021年整頓房地產市場秩序的重中之重，近期就將開展專項行動；要注重防範化解房地產市場的風險，持續加大對違法違規行為保持高壓執法態勢。 北京商報援引王飛在北京市兩會期間稱，2021年要保持調控定力不動搖，要因區施策，科學、合理的保持住宅用地的規模，同時優化供給結構，確保將地價和房價穩定在合理區間。 王飛稱，接下來，北京市住建委將嚴查資金違規進入房地產市場和中介炒房、...

回顧2020年商用不動產及土地市場，儘管歷經年初疫情、中美貿易戰、到年底央行祭出信用管制政策打炒房，商用不動產交易上半年雖在低檔，但在第三季揮別愁雲慘霧，疫情衝擊反而促成資金回流契機，台商及企業加碼投資的硬需求支撐下，帶動整體大型案件交易，各類產品紛紛有創下單件總額為歷年新高之交易；而市場強烈的需求也帶動建商、壽險業在土地市場積極購地開發，其中以台北市最為亮眼，全年土地交易總金額為近10年新高。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，今年商用不...

大陸中央3日發佈《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》根據新華社報導，在房地產市場調控方面，《建議》指出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，並要求租購並舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展，顯示「房住不炒」仍是大陸「十四五」基調。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2016年底大陸中央經濟工作會議首次提出「房住不炒」概念，此後各類房地產政策的制定，都嚴格遵循這個思路。此次《建議》繼續...

【住展房屋網/綜合報導】海航集團持續出售旗下資產，新加坡房地產商凱德集團（CapitaLand）於日前宣布，與獨立第3方成立各持50%股權的合資公司，以人民幣27.52億元（約新台幣125.5億元），向海航集團收購位於上海浦東陸家嘴核心商圈的「上海浦發大廈」70%面積。 據澎湃新聞報導，凱德集團表示，浦發大廈將作為種子資產，投入凱德即將成立的增值型私募房地產基金，該基金主要關注亞洲重要城市的商務房地產項目。浦發大廈樓高34層，新合資公司將持有8至19層和21至32層...