新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標 M傳媒 房產中心 在新青安貸款政策鬆綁的助攻下，台灣房市低總價產品持續成為市場主流。根據聯徵中心最新資料，2025年上半年六都總價1,200萬元以下的住宅交易熱區全數位於蛋白區段，其中台南安南區台江大道一段以近79%的高核貸成數和2.09%的低利率條件，成為全台首購族最友善的購屋路段；台中梧棲區臨港路則以461件的交易量，榮登六都低總價路段「交易王」。   政策背景與市場趨勢 行...

圖／PEXELS 綠色風潮席捲全球，邁入第二十五周年的LEED綠建築標準，也正式發布LEEDv5，三大更新亮點包含5年升級一次、白金級門檻提高、客製化永續策略登場，讓建築邁向零碳新未來。 文／何宗翰 LEED v5提前布局，研討會上集思廣益討論既有建築營運與維護。圖／易境永續 在全球邁入LEED綠建築標準誕生第二十五周年之際，美國綠建築協會北亞區團隊也舉辦了最新的綠建築評估系統—LEEDv5主題研討會。該協會北亞區總裁杜日生認為，從現在啟動的新建築，多數會在...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馥築時尚設計退休不再只是年長者的專利，而「退休宅」更不再只是侷限於年屆退休的客群，而是有更廣泛的定義。有些人是為了提早退休而規劃未來居住生活，也有的是希望將有家族記憶的老宅翻新，打造更安全與更現代化的住宅；也有的屋主是將退休宅視為與家人休閒團聚、招待賓客的休閒空間。本篇將介紹馥築時尚設計 4 間案例，由不同的屋主需求和思考邏輯出發，將各種屋型和屋況改造成屋主理想的生活空間，續寫退休宅的各種樣貌。退休不再只是年...

買房對換屋族來說，不僅是居住需求的升級，更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋，考量的層面更全面，細節也更講究。以下整理 10 個檢視買房物件的關鍵重點，幫助換屋族在眾多選擇中找到最適合的家，兼顧舒適與增值潛力。1. 交通便利：你的時間價值，房價也懂時間是換屋族最寶貴的資產之一。通勤時間的長短直接影響生活品質與工作效率，因此交通便利性是首要考量。檢視物件時，應關注以下幾點：大眾運輸：附近是否有捷運、公車或火車站，距離步行 1...

租金管制國際經驗全失敗 專家警告：人為干預恐致租金反彈暴漲 M傳媒 房產中心 全球多國實施租金管制的實驗相繼宣告失敗！根據馨傳不動產智庫最新研究，包括荷蘭、西班牙、德國、日本、愛爾蘭、南韓等國家實施租金管控政策後，均出現供給緊縮、租金不跌反漲的困境，證明人為干預市場機制反而會造成反效果。   各國實驗相繼失敗 荷蘭最新案例警世 最新案例發生在荷蘭，該國2024年推出《平價租金法案》，實施後卻出現令人意外的結果。不僅當年一般租金大漲超過5...

隨著氣候變遷與暖化影響，台灣夏季高溫日數逐年增加，氣象署預估未來夏季恐長達 210 天。近期連續出現 38 度以上高溫，更使戶外及封閉空間作業人員承受嚴峻考驗。 特別是在大樓內部電梯安裝工程中，作業人員需長時間進入狹窄、不通風的電梯井道工作，悶熱不適的情況尤為明顯。 日立永大電梯提供量身訂製專用空調服，提供現場員工更舒適的工作環境。圖/日立永大電梯提供。 日立永大電梯表示，雖然市面上已有空調服產品，但考量電梯安裝現場的特殊需求，公司特...

編輯 游芷涵｜圖片提供 蘭虹室內設計這間92.74坪的三房兩廳，從毛胚屋開始著手打造，將格局與管線規劃，將柔和的弧形要素貫徹其中，是這座以家庭為出發點所打造的人文語彙。全室選用健康環保的材質，以礦物塗料呈現精緻的肌理層次，也讓空間多了一份自然的溫潤。設計師又根據屋主的喜好，以木質和石材為基底，圍塑出這座三房兩廳的現代輕奢宅邸。Home Data 設計公司：蘭虹室內設計設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢人文風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：92.7/坪空間...

房屋貸款關鍵三問 專家教你聰明選擇省息又兼顧資金需求 許多民眾在辦理房屋貸款時，常常面臨各種疑惑與抉擇。近日有網友提出三個關於房貸的常見問題，包括銀行審核標準、二等親買賣貸款調整策略，以及價格選擇的資金規劃問題。本報特別邀請房貸專家與銀行業者，為讀者一一解析這些常見的房貸難題。   銀行審核重點：穩定收入勝過高薪 對於第一個問題「銀行是看年薪還是月薪」，銀行房貸部經理表示：「銀行審核房貸時，兩者都會看，但更重視的是『穩定且持續的...

兩大公股銀看衰房市！建築貸款恐緊縮 業界疾呼央行鬆綁3政策   M傳媒 國內兩大公股行庫最新預算書出爐，釋出重要房市訊號！土地銀行與臺灣銀行雙雙預期，在政府各項管控措施持續發酵下，2026年建築貸款將呈現下滑趨勢，房市交易熱度恐進一步降溫。這份來自銀行體系第一線的觀察，為台灣房市前景投下變數。   公股行庫看淡房市 土建融業務下滑 根據土銀最新出爐的2026年度預算書，這家國內唯一的不動產專業銀行直言，由於政府陸續實施各項管控措施，已經明顯抑...

養生村月費3-8萬仍一位難求 銀髮居住新選擇掀熱議 M傳媒 台灣正式進入超高齡社會，65歲以上人口占比突破20%，銀髮居住需求催生養生村新商機。近日有網友參觀知名養生村後，對其月費高於一般房租甚至房貸感到驚訝，引發社會對高齡居住議題的廣泛討論。事實上，這些月費3至8萬元的養生村不僅需求旺盛，甚至需要排隊等候，反映台灣銀髮族對高品質退休生活的追求。   市場現況：高門檻仍供不應求 養生村有別於傳統安養機構，主要招收生活能自理、健康狀況良好的長...