一名民宿老闆感嘆，自己砸重金打造了「輕奢親子風」包棟民宿，且房價不斐，盼藉此吸引高端客，沒想到開業2年來，接待的客人有7成都是8＋9，每次退房後，都要面對一片狼藉，不僅設施被破壞，還會有堆積如山的垃圾，整個房間像是被炸過一樣，讓他心力交瘁。 該名老闆在臉書「好想住飯店好康.踩雷不藏私」表示，他當初靠貸款打造民宿，耗費很多時間和金錢來設計，希望給客人好的設施、備品、質感以及住宿體驗，原先想鎖定經濟能力較好，或比較重視住宿品質、願意多一點花...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

新北市新板特區大遠百旁邊的「東方富域」，為指標豪宅社區，1~7樓逾6千坪的商場卻自完工至今已空置13年，建商麗寶集團近期啟動「整合式招商」，解釋因期待差異化及慎選廠商，所以歷年招商都較謹慎，透露目前已有廠商積極洽談。其他招商項目還包含即將試營運的「嘉義福容voco酒店」、台北港約8000坪土地等。 麗寶集團多年推案量大，近期盤點了集團子公司旗下適合招商的場域，囊括精華商圈的店面、土地、飯店，設立單一窗口，針對於各業種或連鎖體系，做全方位的展店媒...

「台糖沙崙智慧綠能園區」採BIM、預鑄工法、光電屋頂、循環建築等永續概念興建。圖／九典聯合建築師事務所提供 人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。 文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明 台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉...

文、整理 電視部│圖片提供 造陽設計科學風水強調環境與人體健康、情緒間的影響，甚至剖析地形、地理位置和環境，來理解不同地區的能量流動和影響。本次面對風水陽宅講師夫妻的家，許碧蘭總監、邱麟茹設計師整合科學風水的角度，融合屋主的風水需求以及室內設計美學，打造符合出專屬個性化的居家空間。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：85坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建...

農曆新年將至，家家戶戶捲起衣袖除舊布新，許多民眾會使用清潔劑對付陳年汙垢，但市面上清潔劑琳瑯滿目且配方不同，使用時如有不慎可能危害健康，臺北市環保局提醒民眾務必遵守「通風」、「隔絕」、「一次一種」3大使用原則，安全輕鬆地整理居家環境。 新聞上時有民眾因誤混用清潔劑導致嗆傷，甚至致命的案例，如：漂白水主要成分為次氯酸鈉，若與含鹽酸成分的清潔劑混合使用，則會產生有毒的氯氣；鹽酸與疏通劑（主要成分為氨水）一起使用，也可能產生有毒和腐蝕性氣...

台灣在1981年總統蔣經國時期曾有地熱發電廠運行10多年，為當時全球第14個地熱發電的國家，後來因地熱井結垢阻塞而關廠。建築業起家的將捷集團近年斥資7.65億元、花了5年重啟位於宜蘭縣的清水地熱發電廠，今（31）日總花費約1億元的「清水地熱教育館」啟用，現場展出當年的發電機組。 宜蘭清水地熱原本就是熱門觀光區，有許多遊客到該區用溫泉水煮蛋、煮玉米。事實上，清水地熱電廠早在1981年時便因應全球能源危機的開發，蔣經國政府為提高能源自給率所興建的地熱電廠...

針對2024房市展望，馨傳不動產智庫執行長何世昌從外部環境，以經貿角度分析，直言在美國經濟持穩之下，台灣對美出口仍可維持審慎樂觀，將為國內房地產多頭提供良好的沃土，直言「台灣房市的根基」在於台灣能向全球撈多少錢。 首先，台灣房地產與經濟景氣關聯度高，可謂房市命脈在於經濟，而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而，自中美貿易戰打響後，台灣對中、美出口額成長率主客易位，美國成為台灣出口成長最強的國家，其次為東協十國，對中港貿易則大幅緊縮。 何世...

最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。 另外，進一步對比5年來各縣市房價所得比變化還可以發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。 對此，東森房屋...

文／陳曼羚 台北捷運劍南路站多目標大樓工程開發案，於本（1）月26日舉行工程簽約典禮，正式啟動劍南路站整體開發計畫，未來將興建22層樓高的複合式大樓，總樓地板面積達1.3萬坪，預計2029年完工。台北市長蔣萬安表示，完工後將帶動大直地區發展，並轉變為新的都市核心。 台北捷運公司指出，本案為北捷士林站、劍潭站2棟多目標大樓之後，拓展物業開發的第3個品牌，基地位於原本的劍南路站南側客運轉運站及廣場，規劃地下2層、地上22層的複合式大樓，總樓地板面積...