阿方買了一間預售屋，想討論客變的細節。趁者連假時間研究規劃想客變的地方，才知道約定專用戶的圍牆二工的方式，但平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理？而他上網爬文才發現，所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子，心驚驚會不會有一天被檢舉，牆就要被打掉。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼？常見二工有哪些？為什麼要二工？二工的風險？做出說明，逐一破解大家心裡的謎團，幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件，以保障自身...

許多人都感嘆買的房子不夠住，更希望房子越大越好。但有網友分享自身從大房搬到小房的經歷，認為住小房的感覺更好，更提出「一人住10坪幸福感最高」，引發眾人熱議。一名網友在論壇PTT發起討論，表示自己最近從大房子搬到小房子，發覺小房子住起來更舒服，不但打掃更方便，也不會覺得空曠或冷清。還提到，之前曾看過一篇文章中提及，最恰當的居住坪數應該是「1人10坪（室內實坪）」，如果是家庭，就是人數「人數x室內實10坪」，若是一家4口，室內40坪就很剛好，並認為「...

東區商圈匯集百貨商城，曾經是台北必逛景點，但面對新興商圈競爭，加上租金高昂等因素，許多老店熄燈發展也不如往昔，有網友指稱現在人潮大多都移轉到中山、信義和西門町等商圈，對此在地房仲表示「沒有那麼慘啦」，並強調空租狀況已獲得改善，至於被點名的中山站商圈，究竟有什麼樣的魅力，能在台北一票商圈中脫穎崛起，原因令人好奇。 東區商圈位於大安區北側，泛指忠孝東路四段附近以遠東SOGO百貨、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的區域，近期掀起話題，一名網...

雙北市近年來因房價高漲，導致在預算有限的情況下，購屋民眾轉向購置小坪數房屋，建商推案也逐漸以小宅為主，因此，小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，發現板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠，而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。 「新板艾麗」居雙北小宅熱門交易社區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示， 板橋區因其絕佳的交通位置且為新北市的核心重鎮，吸引眾...

編輯 張若蓁│圖片提供 瑞丞室內設計坪數僅16坪的小宅，為新婚屋主夫妻二人的新家，為讓有限的坪數完美發揮，選擇邀請瑞丞室內設計 黃珮甄(Judy)設計師協助規劃，先將將空間格局重塑，再賦予新古典元素與超大收納，打造出視覺優美、機能強大的ins風新古典居家，甜蜜的兩人世界就此拉開序幕。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、乳膠漆、超...

隨著疫情解封，各國陸續開放，越來越多國人湧進日本觀光旅遊。日本向來以「長壽養生」享譽全球，其悠久的泡湯歷史與文化，經現代醫學證實，確實對促進身體的新陳代謝與健康有所裨益。受此風氣影響，台灣一些休閒豪宅個案，也將湯屋概念引進公設規劃，但如果論隱私性、個人衛生與想泡就泡的私人專屬，還是「溫泉到戶」最為珍稀難得！ 近期淡水紅樹林富人水岸，就推出一棟市場少見、極具休閒景觀特色的預售案－「水美慕河」，除了標榜戶戶在家就可擁有天然養生美人湯...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 宅即變空間微整型想要一個完全貼合理想藍圖的新家嗎?那就讓「客變」幫你實現吧!這個坐落於新北新店的空間，為兩戶住宅拼接而成，設計師利用客變所賦予的彈性，將空間以超實用的3+1房格局呈現，不僅擁有寬敞的健身房與開放式廚房，還為20年後的退休生活超前部屬，溫馨的親子生活，3、2、1 Action!Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：木質風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人...

文／蔡余婕 台中市政府日前公布標售台中捷運綠線文華高中站（G8）土地開發大樓「冠德文心綻」14戶捷運共構宅，地點鄰近7期及水湳雙特區核心，面積35坪至51坪，均具備停車位。 該基地緊鄰政商聚集的7期重劃區，與水湳經貿特區、中央公園為鄰，打造地上28層、地下6層建築，標售單位分6種戶型，分別坐落於9樓、20樓、25樓，坪數35-至51坪不等，均具備車位。且建案擁有圖書館、泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等多樣化設施，生活機能豐...

編輯 張若蓁│圖片提供 若一設計坐落於苗栗的30坪新成屋，原始設計與屋主二人需求不符，不僅格局破碎、收納不足，樑柱還十分顯眼，若一設計團隊先以日式簡約風概念為空間定調，再透過重塑動線、格局，細膩勾勒每一隅，將海量收納、貓跳台等機能納入，為屋主二人與寵物貓打造出人寵共享的客製化美宅。Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：日式簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、...

編輯 張若蓁│圖片提供 拾隱空間設計坐落於桃園中壢的的36坪空間，為一家四口未來的新家，為在化解動線不佳問題的同時放大原有採光優勢，設計師將格局展開，以開放式設計將公領域串聯，將窗外暖陽引入室內，營造出氛圍溫馨、空間感寬敞的北歐風親子宅。Home Data 設計公司：拾隱空間設計設計師：劉佳鑫設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、PVC地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件...